新日暮里ハイツ売却査定・相場情報

住所東京都荒川区西日暮里2丁目57−4
築年月1978年10月
総階数5階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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新日暮里ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新日暮里ハイツ」は、東京都荒川区西日暮里2丁目に位置するマンションで、山手線の「西日暮里駅」から徒歩圏内にあり、交通アクセスに大変便利です。周辺環境としては、商業施設や飲食店が多数集まる賑やかなエリアですが、居住区としては静かで暮らしやすい地域です。外観は、シンプルで落ち着いたデザインが印象的です。

資産性に関して、この地域は都心へのアクセスの良さから長期的に資産価値が安定していると評価されています。ただし、都内の不動産相場は変動しやすいため、購入前に最新の市場動向を確認することが重要です。所有リスクとしては、地震リスクや老朽化による修繕費用の負担が考えられますが、建物の管理状況や耐震性能の確認によりリスクを軽減することが可能です。

注意点として、築年数や管理状況については正確な情報が公開されていないため、具体的なデータに基づいた評価が必要です。このように「新日暮里ハイツ」は暮らしやすい環境を提供しながら、注意を払うポイントもある物件といえます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

新日暮里ハイツの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

新日暮里ハイツの最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新日暮里ハイツは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

新日暮里ハイツの存在する東京都荒川区西日暮里2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1980年8月32.4㎡76.5万円41K
2025年5月16,280万円2008年2月80.56㎡202.1万円162LDK
2025年5月8,800万円2008年3月53.98㎡163.0万円231LDK
2025年5月2,480万円1980年8月32.4㎡76.5万円41K
2025年5月8,800万円2008年3月53.98㎡163.0万円231LDK
2025年5月16,280万円2008年2月80.56㎡202.1万円162LDK
2025年5月4,498万円1980年3月51.99㎡86.5万円22LDK
2025年5月4,498万円1980年3月51.99㎡86.5万円22LDK
2025年5月4,498万円1980年3月51.99㎡86.5万円22LDK
2025年5月17,480万円2008年2月75.94㎡230.2万円363LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区西日暮里2丁目49−11
築年月:2024年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目45−1
築年月:2008年8月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:4,451万円
東京都荒川区西日暮里2丁目51−1
築年月:2017年2月
専有面積:42.21㎡〜
相場価格:5,682万円
東京都荒川区西日暮里2丁目46−12
築年月:1974年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目47−5
築年月:2009年2月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:2,850万円
東京都荒川区西日暮里2丁目16−3
築年月:1999年8月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:6,600万円
東京都荒川区西日暮里2丁目41−8
築年月:2000年2月
専有面積:56.16㎡〜
相場価格:5,673万円
東京都荒川区西日暮里2丁目32−24
築年月:2016年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目
築年月:2022年12月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:6,551万円
東京都荒川区西日暮里2丁目36−3
築年月:1988年7月
専有面積:23.78㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都荒川区西日暮里2丁目21−6
築年月:1986年7月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都荒川区西日暮里2丁目40−7
築年月:2007年9月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:2,974万円
東京都荒川区西日暮里2丁目53−5
築年月:1982年1月
専有面積:31.81㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都荒川区西日暮里2丁目1−1
築年月:2012年5月
専有面積:22.77㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都荒川区西日暮里2丁目18−10
築年月:2020年4月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:4,888万円
東京都荒川区西日暮里2丁目17−5
築年月:1982年3月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:4,509万円
東京都荒川区西日暮里2丁目53−2
築年月:2018年7月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:3,611万円
東京都荒川区西日暮里2丁目29−1
築年月:2017年4月
専有面積:35.52㎡〜
相場価格:5,328万円
東京都荒川区西日暮里2丁目22−1
築年月:2009年10月
専有面積:30.04㎡〜
相場価格:5,007万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目49−112024年7月----このマンションの相場を見る
レクセル日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目45−12008年8月34.02㎡〜4,451万円このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目51−12017年2月42.21㎡〜5,682万円このマンションの相場を見る
山中ビル東京都荒川区西日暮里2丁目46−121974年4月----このマンションの相場を見る
アルテシモリンククロス東京都荒川区西日暮里2丁目47−52009年2月25.01㎡〜2,850万円このマンションの相場を見る
パロス日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目16−31999年8月59.94㎡〜6,600万円このマンションの相場を見る
シャリエ日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目41−82000年2月56.16㎡〜5,673万円このマンションの相場を見る
ディップス日暮里2東京都荒川区西日暮里2丁目32−242016年7月----このマンションの相場を見る
ムサシビル東京都荒川区西日暮里2丁目1990年8月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里2丁目2022年12月45.45㎡〜6,551万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第3東京都荒川区西日暮里2丁目36−31988年7月23.78㎡〜1,489万円このマンションの相場を見る
藤和日暮里駅前コープ東京都荒川区西日暮里2丁目21−61986年7月42.76㎡〜3,603万円このマンションの相場を見る
セジョリ西日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目40−72007年9月26.1㎡〜2,974万円このマンションの相場を見る
ニューハウス西日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目53−51982年1月31.81㎡〜2,520万円このマンションの相場を見る
エグザレガーロ西日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目1−12012年5月22.77㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
クリオ日暮里セントラルマークス東京都荒川区西日暮里2丁目18−102020年4月33.0㎡〜4,888万円このマンションの相場を見る
日暮里サンシャインビル東京都荒川区西日暮里2丁目17−51982年3月52.16㎡〜4,509万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目53−22018年7月25.81㎡〜3,611万円このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ウエストレジデンス東京都荒川区西日暮里2丁目29−12017年4月35.52㎡〜5,328万円このマンションの相場を見る
ステーションプラザタワー東京都荒川区西日暮里2丁目22−12009年10月30.04㎡〜5,007万円このマンションの相場を見る

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