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ステーションプラザタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.02
売却査定価格 help_outline
4,813万円〜 24,995万円
坪単価 help_outline
530万円〜 593万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都荒川区西日暮里２丁目２２−１
築年月2009年10月
総階数36階
総戸数285戸
専有面積30.04㎡ 〜 139.24㎡
間取り1R/1DK/1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
超高層36階
総285戸
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年超ｺﾝｸﾘ
24h有人管理
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
屋上緑化
日暮里駅直結(歩行ﾃﾞｯｷ)
4方道路
1~3階店舗
4~7階ｵﾌｨｽ
9階以上住戸
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示付き
no_photography

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ステーションプラザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ステーションプラザタワーは、東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する地上36階建ての高層タワーマンションです。外観は鉄筋コンクリート造で、洗練されたデザインがひときわ目を引きます。マンションの立地は山手線「日暮里駅」にも近接しており、交通アクセスが非常に便利です。周辺には商業施設や公共施設が整備されており、生活利便性の高い環境が整っています。

資産性の面では、東京都心の主要エリアに位置することから、高い需要が期待され、長期的な資産価値の維持が可能とされています。施工グレードの高さもプラス要因であり、中長期的な購入者にとって満足度の高いマンションといえるでしょう。しかし、高層物件ならではの景観リスクや、可能性は低いものの地震時の安定性が懸念されることがあります。また、経年変化に伴う共用部分の修繕費用や管理費の増加も考慮する必要がありそうです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ステーションプラザタワーの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ステーションプラザタワーの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステーションプラザタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.0万円に比べて、築40年以上では225.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2909 3LDK 75.31㎡ 2909を無料査定する
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3101 2LDK 55.25㎡ 3101を無料査定する
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3105 2LDK 61.74㎡ 3105を無料査定する
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ステーションプラザタワーの存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2011年7月50.88㎡117.5万円82LDK
2025年4月5,980万円2011年7月50.88㎡117.5万円82LDK
2025年4月2,120万円2014年3月26.49㎡80.0万円21K
2025年4月2,120万円2014年3月26.49㎡80.0万円21K
2025年4月5,880万円2000年2月56.16㎡104.7万円32LDK
2025年4月7,400万円2019年12月54.98㎡134.6万円112LDK
2025年4月5,880万円2000年2月56.16㎡104.7万円32LDK
2025年4月7,400万円2019年12月54.98㎡134.6万円112LDK
2025年4月2,990万円1979年11月52.8㎡56.6万円52LDK
2025年4月2,990万円1979年11月52.8㎡56.6万円52LDK
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東京都荒川区西日暮里２丁目５１−１
築年月：2017年2月
専有面積：42.21㎡〜
相場価格：5,513万円〜
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山中ビル
東京都荒川区西日暮里２丁目４６−１２
築年月：1974年4月
専有面積：--
相場価格：--
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アルテシモリンククロス
東京都荒川区西日暮里２丁目４７−５
築年月：2009年2月
専有面積：25.01㎡〜
相場価格：2,827万円〜
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パロス日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目１６−３
築年月：1999年8月
専有面積：59.94㎡〜
相場価格：6,578万円〜
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シャリエ日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目４１−８
築年月：2000年2月
専有面積：56.16㎡〜
相場価格：5,759万円〜
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ディップス日暮里２
東京都荒川区西日暮里２丁目３２−２４
築年月：2016年7月
専有面積：--
相場価格：--
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ムサシビル
東京都荒川区西日暮里２丁目
築年月：1990年8月
専有面積：--
相場価格：--
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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント
東京都荒川区西日暮里２丁目
築年月：2022年12月
専有面積：45.45㎡〜
相場価格：6,401万円〜
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ライオンズマンション西日暮里第3
東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３
築年月：1988年7月
専有面積：23.78㎡〜
相場価格：1,475万円〜
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藤和日暮里駅前コープ
東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６
築年月：1986年7月
専有面積：42.76㎡〜
相場価格：3,532万円〜
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新日暮里ハイツ
東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４
築年月：1978年10月
専有面積：--
相場価格：--
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セジョリ西日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７
築年月：2007年9月
専有面積：26.1㎡〜
相場価格：2,918万円〜
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ニューハウス西日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５
築年月：1982年1月
専有面積：31.81㎡〜
相場価格：2,495万円〜
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エグザレガーロ西日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目１−１
築年月：2012年5月
専有面積：22.77㎡〜
相場価格：2,150万円〜
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クリオ日暮里セントラルマークス
東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０
築年月：2020年4月
専有面積：33.0㎡〜
相場価格：4,717万円〜
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日暮里サンシャインビル
東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５
築年月：1982年3月
専有面積：52.16㎡〜
相場価格：4,427万円〜
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ルジェンテ日暮里
東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２
築年月：2018年7月
専有面積：25.81㎡〜
相場価格：3,529万円〜
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アトラス日暮里ウエストレジデンス
東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１
築年月：2017年4月
専有面積：35.52㎡〜
相場価格：5,198万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４９−１１2024年7月----このマンションの相場を見る
レクセル日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４５−１2008年8月34.02㎡〜4,395万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５１−１2017年2月42.21㎡〜5,513万円〜このマンションの相場を見る
山中ビル東京都荒川区西日暮里２丁目４６−１２1974年4月----このマンションの相場を見る
アルテシモリンククロス東京都荒川区西日暮里２丁目４７−５2009年2月25.01㎡〜2,827万円〜このマンションの相場を見る
パロス日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目１６−３1999年8月59.94㎡〜6,578万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４１−８2000年2月56.16㎡〜5,759万円〜このマンションの相場を見る
ディップス日暮里２東京都荒川区西日暮里２丁目３２−２４2016年7月----このマンションの相場を見る
ムサシビル東京都荒川区西日暮里２丁目1990年8月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里２丁目2022年12月45.45㎡〜6,401万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第3東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３1988年7月23.78㎡〜1,475万円〜このマンションの相場を見る
藤和日暮里駅前コープ東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６1986年7月42.76㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
新日暮里ハイツ東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４1978年10月----このマンションの相場を見る
セジョリ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７2007年9月26.1㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
ニューハウス西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５1982年1月31.81㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
エグザレガーロ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目１−１2012年5月22.77㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
クリオ日暮里セントラルマークス東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０2020年4月33.0㎡〜4,717万円〜このマンションの相場を見る
日暮里サンシャインビル東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５1982年3月52.16㎡〜4,427万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２2018年7月25.81㎡〜3,529万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ウエストレジデンス東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１2017年4月35.52㎡〜5,198万円〜このマンションの相場を見る

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