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ルジェンテ日暮里

ルジェンテ日暮里の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,229万円 〜 6,691万円
（414万円 〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２
築年月2018年7月
総階数14階
総戸数26戸
専有面積25.81㎡ 〜 50.85㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
全戸角住戸
1F2戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

ルジェンテ日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ日暮里」は、2018年07月に竣工した地上14階建てのマンションです。マンションの魅力は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩3分という交通の利便性にあります。また、総戸数は26戸であり、比較的少ない住戸数であるため、プライバシーを重視する方にもおすすめの物件です。

周辺施設には、コンビニが複数あります。最寄りのセブンイレブン 日暮里駅北店は徒歩68mと非常に近く、日常の買い物に便利です。また、マルマンストア 日暮里店やまいばすけっと 西日暮里駅東店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にありますので、食料品の買い物もストレスなく行うことができます。

飲食店も多く、大喜里や焼肉龍苑 日暮里店など様々なジャンルの店舗が近隣にあります。これらの飲食店は徒歩数分圏内にあるため、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局、公共施設も充実しています。上杉医院や十全堂調剤薬局などは徒歩数分の距離に位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、エキュート日暮里という商業施設も徒歩190mの場所にありますので、買い物やお出かけにも便利です。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。日暮里台緑地や天王寺公園は徒歩でアクセスできる距離にありますので、自然を楽しむことができます。

「ルジェンテ日暮里」は、交通の利便性や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。近隣に数多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設などがあり、便利に生活を送ることができます。さらに、公園や学校も近くにあるため、子育てをする方にもおすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルジェンテ日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ日暮里の最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ日暮里は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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ムサシビル東京都荒川区西日暮里２丁目1990年8月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里２丁目2022年12月45.45㎡〜6,109万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第3東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３1988年7月23.78㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
藤和日暮里駅前コープ東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６1986年7月42.76㎡〜3,108万円〜このマンションの相場を見る
新日暮里ハイツ東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４1978年10月----このマンションの相場を見る
セジョリ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７2007年9月26.1㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
ニューハウス西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５1982年1月31.81㎡〜1,849万円〜このマンションの相場を見る
エグザレガーロ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目１−１2012年5月22.77㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
クリオ日暮里セントラルマークス東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０2020年4月33.0㎡〜4,407万円〜このマンションの相場を見る
日暮里サンシャインビル東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５1982年3月52.16㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ウエストレジデンス東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１2017年4月35.52㎡〜4,495万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザタワー東京都荒川区西日暮里２丁目２２−１2009年10月30.04㎡〜4,094万円〜このマンションの相場を見る
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