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今津浜パークタウン20号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市今津真砂町１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
今津浜パークタウン20号棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格
今津浜パークタウン20号棟の最寄り久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今津浜パークタウン20号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.6万円に比べて、築40年以上では57.1万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
今津浜パークタウン20号棟の存在する兵庫県西宮市今津真砂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 995万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 12.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 95.56㎡ | 13.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 13.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 94.14㎡ | 17.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,150万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,320万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,390万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 16.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,390万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,470万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,798万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 990万円 | 1983年3月 | 74.01㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオ | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 71.84㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ甲子園シーサイドヴュー | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−５８ | 2000年3月 | 70.18㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオB棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 88.6㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 80.14㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 81.73㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１６ | 1983年3月 | 70.37㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン１５号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１５ | 1983年3月 | 92.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン18号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１８ | 1983年3月 | 70.37㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン２２号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年3月 | 74.18㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン17号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年5月 | 77.17㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン２１号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年3月 | 74.18㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津出在家町６−１ | 2021年11月 | 57.9㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西宮 | 兵庫県西宮市染殿町４−４ | 1997年9月 | 60.96㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイム | 兵庫県西宮市染殿町６−１２ | 1983年2月 | 20.22㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮2 | 兵庫県西宮市染殿町４−８ | 1982年1月 | 79.53㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスグラン甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３ | 2019年4月 | 55.56㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園五番町パークハウス | 兵庫県西宮市甲子園五番町７−１ | 1997年2月 | 76.8㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１０−２２ | 2000年3月 | 65.33㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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