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ユニーブル西宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,129万円 〜 3,300万円 （170万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ユニーブル西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格
ユニーブル西宮の最寄り西宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル西宮は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では95.1万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ユニーブル西宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.96㎡ | 北 | 2階 北(60.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 3階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 6階 北(62.04㎡)を無料査定する |
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ユニーブル西宮の存在する兵庫県西宮市染殿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1997年9月 | 60.96㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1997年9月 | 60.96㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1983年2月 | 20.22㎡ | 32.1万円 | 6 | 1R |
| 2022年12月 | 600万円 | 1983年2月 | 22.38㎡ | 26.8万円 | 6 | 1R |
| 2021年4月 | 550万円 | 1983年2月 | 20.22㎡ | 27.2万円 | 6 | 1R |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 63.63㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 63.63㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 87.41㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 87.41㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,399万円 | 1982年3月 | 79.53㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,399万円 | 1982年3月 | 79.53㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,399万円 | 1982年3月 | 79.57㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,399万円 | 1982年3月 | 79.57㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,690万円 | 1982年3月 | 79.57㎡ | 21.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,690万円 | 1982年3月 | 79.57㎡ | 21.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 80.97㎡ | 23.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 80.97㎡ | 23.2万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西宮ハイム | 兵庫県西宮市染殿町６−１２ | 1983年2月 | 20.22㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮2 | 兵庫県西宮市染殿町４−８ | 1982年1月 | 79.53㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮東パークマンション | 兵庫県西宮市用海町１−３１ | 1985年1月 | 73.22㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ西宮 | 兵庫県西宮市用海町１−１１ | 2007年8月 | 60.3㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門ハイデンス | 兵庫県西宮市津門西口町１４−３３ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ西宮2 | 兵庫県西宮市津門西口町１２−１５ | 1996年1月 | 64.8㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール西宮 | 兵庫県西宮市津門西口町２−１９ | 1989年2月 | 58.29㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門レックスマンション | 兵庫県西宮市津門西口町５−３２ | 1984年2月 | 78.49㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィーダ西宮 | 兵庫県西宮市池田町１２−３３ | 1993年7月 | 63.8㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンテ西宮西館 | 兵庫県西宮市池田町９−７ | 1995年8月 | 53.4㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮スカイハイツ | 兵庫県西宮市池田町７−４ | 1976年6月 | 50.13㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル西宮 | 兵庫県西宮市池田町１０−２２ | 1984年10月 | 18.63㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西宮今津駅前 | 兵庫県西宮市津門川町１２−２５ | 2014年5月 | 60.24㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスWEST | 兵庫県西宮市津門川町 | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート西宮サウス | 兵庫県西宮市津門川町１２−７ | 1997年12月 | 54.83㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮コートテラス | 兵庫県西宮市津門川町 | 2023年11月 | 59.31㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスEAST | 兵庫県西宮市津門川町７ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮ルシエル | 兵庫県西宮市津門川町１０−７ | 2005年11月 | 54.55㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮今津駅前 | 兵庫県西宮市津門川町１３−５ | 2004年10月 | 56.55㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阪神西宮 | 兵庫県西宮市戸田町６−１３ | 2000年6月 | 56.31㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
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