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今津浜パークタウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,233万円 〜 1,722万円 （58万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
今津浜パークタウンの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格
今津浜パークタウンの最寄り久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今津浜パークタウンは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.6万円に比べて、築40年以上では57.1万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
77.17㎡
1階 北
3LDK
77.17㎡
1階 北
3LDK
73.8㎡
2階 北
3LDK
70.37㎡
2階 北
3LDK
73.8㎡
2階 北
2LDK
77.17㎡
2階 南西
4LDK
92.56㎡
3階 北
3LDK
74.01㎡
3階 北
3LDK
77.17㎡
3階 北
3LDK
73.8㎡
3階 北
4LDK
92.56㎡
4階 北
3LDK
77.17㎡
4階 北
４ＬＤＫ(和 7 洋 4･5･6.5 LDK 17.5)
95.56㎡
5階 北
3LDK
77.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.17㎡ | 南 | 1階 南(77.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.17㎡ | 北 | 1階 北(77.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.8㎡ | 北 | 1階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.37㎡ | 北 | 2階 北(70.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.8㎡ | 北 | 2階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.17㎡ | 北 | 2階 北(77.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.56㎡ | 南西 | 2階 南西(92.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.01㎡ | 北 | 3階 北(74.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.17㎡ | 北 | 3階 北(77.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.8㎡ | 北 | 3階 北(73.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.56㎡ | 北 | 3階 北(92.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.17㎡ | 北 | 4階 北(77.17㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和 7 洋 4･5･6.5 LDK 17.5) | 95.56㎡ | 北 | 4階 北(95.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.17㎡ | 北 | 5階 北(77.17㎡)を無料査定する |
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今津浜パークタウンの存在する兵庫県西宮市今津真砂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 995万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 12.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 95.56㎡ | 13.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 13.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1983年3月 | 70.37㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 94.14㎡ | 17.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,150万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,320万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,390万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 16.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,390万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,470万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,798万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 73.8㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 92.56㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1983年3月 | 77.17㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 990万円 | 1983年3月 | 74.01㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオ | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 71.84㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ甲子園シーサイドヴュー | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−５８ | 2000年3月 | 70.18㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオB棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 88.6㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 80.14㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 | 兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１−２４ | 2002年1月 | 81.73㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン１５号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１５ | 1983年3月 | 92.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン18号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町１−１８ | 1983年3月 | 70.37㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン２２号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年3月 | 74.18㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン17号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年5月 | 77.17㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン２１号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町 | 1983年3月 | 74.18㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今津浜パークタウン20号棟 | 兵庫県西宮市今津真砂町１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム甲子園2 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目３−２４ | 1982年9月 | 78.78㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目６−９ | 2005年2月 | 57.79㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目７−１ | 2016年6月 | 67.19㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンハイム甲子園1 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目４−５１ | 1982年2月 | 75.22㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目４−４０ | 2001年9月 | 70.09㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート甲子園南4番館 | 兵庫県西宮市今津巽町７−４ | 1997年1月 | 58.26㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート甲子園南2番館 | 兵庫県西宮市今津巽町７−２ | 1996年7月 | 61.05㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン甲子園南 | 兵庫県西宮市今津巽町８−７ | 2011年12月 | 71.19㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
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