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テラス東陽町ネクスタワー

テラス東陽町ネクスタワーの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
6,995万円 〜 7,345万円
（321万円 〜 330万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都江東区南砂２丁目３６−７
築年月2009年3月
総階数25階
総戸数168戸
間取り―
アクセス

テラス東陽町ネクスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス東陽町ネクスタワー」は、2009年3月に竣工されたマンションです。地上25階建てで、総戸数は168戸です。東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は多岐にわたります。まず、周辺の便利な施設が多数揃っていることが挙げられます。マンションから徒歩圏内には、ローソン南砂二丁目店（117m）、オーケー南砂店（435m）、そば・呑み処今宵（46m）などのコンビニやスーパー、飲食店があります。さらに、南砂緑道公園（446m）、江東区立南砂小学校（138m）、太陽の子南砂2丁目保育園（52m）などの公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住みやすさが実感できます。

また、マンション内部も充実した設備が整っています。各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機が備わっており、快適な生活をサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

「テラス東陽町ネクスタワー」は、周辺施設へのアクセスも便利です。最寄りのコンビニまでは117mという近さであり、スーパーや飲食店も徒歩圏内に多くあります。さらに、南砂緑道公園や近隣の学校・保育園・幼稚園へも、徒歩数分で行くことができます。

このように、「テラス東陽町ネクスタワー」は交通便や周辺施設の利便性、充実した設備など、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。ぜひ、都心に近い便利な立地で、快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

テラス東陽町ネクスタワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

テラス東陽町ネクスタワーの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。テラス東陽町ネクスタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では192.6万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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3階 北東
3LDK
71.98㎡
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10階 西
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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10 3LDK 73.6㎡ 西 10階 西(73.6㎡)を無料査定する
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テラス東陽町ネクスタワーの存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円2000年7月56.67㎡84.3万円142LDK
2024年11月4,699万円1981年3月63.84㎡73.6万円133LDK
2024年11月6,380万円2002年6月71.71㎡89.0万円143LDK
2024年11月6,380万円2002年6月71.71㎡89.0万円143LDK
2024年11月4,380万円1981年3月63.84㎡68.6万円93LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
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2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
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2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
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2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
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2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
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2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
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2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
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2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
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2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
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2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
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2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
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2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
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2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
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2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
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2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
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2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,180万円1975年8月61.97㎡51.3万円122LDK
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フドウ東陽町ハイツ東京都江東区南砂２丁目２５−７1979年11月59.53㎡〜3,044万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟東京都江東区南砂２丁目1983年5月46.35㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館東京都江東区南砂２丁目３１−２1984年7月40.0㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟東京都江東区南砂２丁目３４1983年12月53.37㎡〜3,665万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム東京都江東区南砂２丁目２７−８2006年2月60.13㎡〜4,912万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟東京都江東区南砂２丁目３４−８1983年3月43.35㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−１１1985年1月58.63㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−２０2008年1月73.1㎡〜6,380万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ東京都江東区南砂２丁目４−２５2002年9月60.16㎡〜6,327万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町東京都江東区南砂２丁目１−１５2011年1月30.02㎡〜3,487万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭東京都江東区南砂２丁目２９−１６2010年3月58.76㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町東京都江東区南砂２丁目２７−４2015年1月68.65㎡〜7,116万円〜このマンションの相場を見る
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