ハーモニーレジデンス西荻窪の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,260万円〜 5,233万円（416万円〜 429万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻南２丁目１７−６
築年月	2015年3月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	25.4㎡〜 40.36㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩6分

ハーモニーレジデンス西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハーモニーレジデンス西荻窪」は、2015年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることです。JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩6分という立地は、通勤・通学に便利で快適な生活を送ることができます。

周辺には多くの施設があります。コンビニでは、徒歩1分圏内にファミリーマート塚本西荻南店があります。また、徒歩4分圏内にセブンイレブン西荻南2丁目店もあります。スーパーマーケットも充実しており、徒歩1分圏内にまいばすけっと西荻窪駅南店があり、徒歩4分圏内にマルエツプチ松庵三丁目店やサミットストア西荻窪駅南店も利用できます。さらに、玉川そば本店やオルガン、湯気などの飲食店も近くにあります。

近隣の施設には、リゾートデイサービスプルメリアや山内・歯科、名倉接骨院などの病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。また、三仁堂薬局やキノシタ薬局、松庵薬局などの薬局も徒歩5分圏内にあります。

公共施設としては、徒歩4分圏内に荻窪消防署西荻出張所、西荻南交番、西荻窪交番などがあり、安全面でも安心です。また、徒歩5分圏内に松庵三丁目公園や西高井戸児童遊園、西荻南児童公園などの公園もあり、自然の中でリフレッシュすることができます。

教育施設としては、徒歩2分圏内にジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシーや杉並区立西荻南学童クラブがあります。さらに、徒歩4分圏内には杉並区立高井戸第四小学校があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

保育園・幼稚園としては、徒歩4分圏内に西荻まこと幼稚園、ひととき保育宮前SAKURAKIDS、アスク西荻南保育園があり、子育てを支える施設も揃っています。

以上が「ハーモニーレジデンス西荻窪」の基本情報と周辺施設についての紹介です。交通の便が良く、周囲には多くの生活施設があり、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス西荻窪は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス西荻窪の存在する東京都杉並区西荻南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1971年5月	26.06㎡	64.5万円	3	1K
2024年11月	1,980万円	1974年5月	23.94㎡	82.7万円	4	1K
2024年11月	1,430万円	1996年7月	19.0㎡	75.3万円	2	1R
2024年11月	1,050万円	1988年6月	16.33㎡	64.3万円	2	1K
2024年11月	3,980万円	1980年5月	65.89㎡	60.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,200万円	1985年5月	26.67㎡	82.5万円	1	1K
2024年10月	2,200万円	1985年5月	26.67㎡	82.5万円	1	1K
2024年10月	1,830万円	1982年2月	44.84㎡	40.8万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	1988年2月	58.71㎡	118.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1973年11月	58.08㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年10月	1,760万円	1982年2月	29.14㎡	60.4万円	3	1K
2024年9月	5,380万円	1987年7月	51.35㎡	104.8万円	5	1LDK
2024年9月	3,780万円	1973年11月	47.39㎡	79.8万円	6	2LDK
2024年8月	6,880万円	1997年7月	54.27㎡	126.8万円	2	2LDK
2024年8月	8,380万円	2013年1月	58.02㎡	144.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年8月	42.4㎡	58.5万円	4	1R
2024年8月	1,590万円	1996年8月	21.67㎡	73.4万円	6	1K
2024年8月	4,580万円	1973年11月	67.85㎡	67.5万円	2	2LDK
2024年8月	950万円	1984年12月	13.1㎡	72.5万円	5	1R
2024年8月	3,599万円	1970年8月	42.4㎡	84.9万円	6	1LDK
2024年7月	2,170万円	2002年1月	23.1㎡	93.9万円	5	1K
2024年7月	795万円	1984年1月	13.23㎡	60.1万円	2	1R
2024年7月	5,780万円	1988年2月	58.71㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年7月	2,170万円	2002年1月	23.1㎡	93.9万円	5	1K
2024年6月	2,180万円	2008年1月	20.07㎡	108.6万円	2	1K
2024年6月	5,790万円	1984年3月	53.6㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年5月	7,980万円	2013年1月	58.91㎡	135.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,210万円	2008年1月	20.07㎡	110.1万円	6	1K
2024年4月	7,250万円	2013年1月	58.02㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年4月	19,800万円	1987年7月	71.48㎡	277.0万円	1	1R
2024年4月	1,998万円	1970年8月	40.5㎡	49.3万円	6	1LDK
2024年3月	8,280万円	2013年1月	58.06㎡	142.6万円	3	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2024年3月	1,990万円	1988年2月	29.01㎡	68.6万円	8	1K
2024年3月	8,280万円	2013年1月	55.94㎡	148.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,680万円	1969年4月	54.42㎡	67.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,680万円	1969年4月	54.42㎡	67.6万円	2	2LDK
2024年3月	4,150万円	1984年3月	53.6㎡	77.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,430万円	1980年5月	28.16㎡	50.8万円	3	1R
2024年2月	1,010万円	1988年6月	16.33㎡	61.8万円	2	1K
2024年2月	8,280万円	2013年1月	58.03㎡	142.7万円	5	2LDK
2024年1月	5,470万円	2013年2月	46.28㎡	118.2万円	4	1LDK
2024年1月	5,470万円	2013年2月	46.28㎡	118.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,895万円	1988年2月	19.55㎡	96.9万円	2	1R
2023年12月	4,780万円	2003年8月	60.94㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年11月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	1	2LDK
2023年11月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,630万円	1971年5月	27.6㎡	59.1万円	2	1K
2023年11月	4,380万円	2013年3月	40.36㎡	108.5万円	2	1LDK
2023年11月	4,599万円	1969年4月	54.42㎡	84.5万円	5	2LDK
2023年11月	4,599万円	1969年4月	54.42㎡	84.5万円	5	2LDK
2023年11月	4,480万円	2004年9月	41.57㎡	107.8万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年9月	41.57㎡	107.8万円	2	1LDK
2023年10月	4,000万円	1980年5月	63.82㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1994年6月	19.14㎡	62.7万円	1	1K
2023年10月	7,780万円	2013年1月	55.94㎡	139.1万円	5	2LDK
2023年9月	1,290万円	1982年7月	26.13㎡	49.4万円	5	1R
2023年9月	950万円	1984年1月	14.32㎡	66.3万円	1	1R
2023年8月	2,280万円	1982年2月	31.16㎡	73.2万円	4	1K
2023年8月	4,480万円	1987年7月	40.81㎡	109.8万円	4	1LDK
2023年8月	6,980万円	2001年4月	60.17㎡	116.0万円	12	2LDK
2023年7月	4,200万円	1973年11月	67.85㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年7月	7,480万円	2013年1月	55.94㎡	133.7万円	3	2LDK
2023年7月	790万円	1983年4月	14.56㎡	54.3万円	4	1R
2023年7月	2,920万円	1980年1月	49.59㎡	58.9万円	1	1R
2023年6月	880万円	1984年1月	14.56㎡	60.4万円	1	1R
2023年6月	3,480万円	1997年7月	37.8㎡	92.1万円	3	1LDK
2023年6月	3,480万円	1970年8月	42.4㎡	82.1万円	4	1R
2023年6月	4,280万円	1988年2月	53.68㎡	79.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	1996年7月	31.61㎡	87.9万円	1	1K
2023年5月	2,500万円	2007年3月	25.77㎡	97.0万円	2	1K
2023年4月	3,680万円	1970年8月	48.77㎡	75.5万円	6	1LDK
2023年4月	800万円	1989年6月	17.7㎡	45.2万円	1	1K
2023年4月	800万円	1989年6月	17.7㎡	45.2万円	1	1K
2023年3月	5,180万円	1988年2月	58.71㎡	88.2万円	2	2LDK
2023年3月	4,850万円	1999年6月	46.0㎡	105.4万円	6	2LDK
2023年3月	2,570万円	1970年7月	46.45㎡	55.3万円	6	1LDK
2023年2月	1,800万円	1982年2月	29.14㎡	61.8万円	3	1K
2023年2月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2023年1月	8,680万円	2019年1月	61.07㎡	142.1万円	3	2LDK
2023年1月	4,380万円	1969年4月	57.4㎡	76.3万円	9	1LDK
2023年1月	4,380万円	1969年4月	57.4㎡	76.3万円	9	1LDK
2023年1月	900万円	1984年1月	14.82㎡	60.7万円	1	1R
2022年12月	7,470万円	2001年4月	65.19㎡	114.6万円	6	2LDK
2022年12月	890万円	1984年2月	14.3㎡	62.2万円	3	1R
2022年11月	4,280万円	1969年4月	57.26㎡	74.7万円	9	2LDK
2022年11月	4,280万円	1969年4月	57.26㎡	74.7万円	9	2LDK
2022年11月	8,080万円	2003年8月	75.69㎡	106.8万円		1LDK
2022年11月	7,580万円	2003年8月	75.69㎡	100.1万円	7	2LDK
2022年10月	3,180万円	1971年5月	69.0㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年10月	9,680万円	2013年2月	74.6㎡	129.8万円	7	4LDK
2022年10月	9,680万円	2013年2月	74.6㎡	129.8万円	7	4LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年9月	980万円	1984年1月	14.56㎡	67.3万円	3	1R
2022年9月	2,480万円	1982年2月	37.46㎡	66.2万円	3	1R
2022年9月	4,980万円	2013年1月	38.77㎡	128.4万円	4	1LDK
2022年9月	2,400万円	2007年3月	25.94㎡	92.5万円	1	1K
2022年7月	5,880万円	1987年6月	57.62㎡	102.0万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

エクセラント西荻

東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１

築年月：1980年1月

専有面積：42.34㎡〜

相場価格：2,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラント西荻	東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１	1980年1月	42.34㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目３１−６	1996年8月	21.67㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻南	東京都杉並区西荻南４丁目３−７	1982年9月	41.76㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ロアハウス西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目９−２	2012年1月	62.5㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール西荻南	東京都杉並区西荻南４丁目１５−１４	1996年8月	31.51㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ダコタ西荻	東京都杉並区西荻南４丁目２７−９	1973年11月	38.07㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
西荻コーポ	東京都杉並区西荻南４丁目３２−４	1969年4月	47.42㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目２４−１１	1985年5月	17.1㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西荻	東京都杉並区西荻南４丁目３１−３	1982年7月	17.73㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
土屋コーポ	東京都杉並区西荻南４丁目２７−９	1972年12月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻ガーデンハウス	東京都杉並区西荻南１丁目１−２４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート2	東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１	1988年6月	16.33㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
西荻窪タウンホーム	東京都杉並区西荻南１丁目	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻南	東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０	1982年2月	29.14㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス松庵	東京都杉並区松庵３丁目２３−２３	2008年3月	73.1㎡〜	8,065万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス西荻	東京都杉並区松庵３丁目２−１５	1983年11月	14.4㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎ダイヤビルA棟	東京都杉並区松庵３丁目３８−１４	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
松庵森の家	東京都杉並区松庵３丁目１１−７	2010年5月	87.38㎡〜	9,438万円〜	このマンションの相場を見る
西荻窪パールハイツ	東京都杉並区松庵３丁目２６−１０	1977年4月	28.15㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント西荻窪	東京都杉並区松庵３丁目２１−１０	1992年2月	17.75㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る

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