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石川台ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,263万円 〜 6,100万円 （219万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
石川台ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
石川台ハイライズは、1970年9月に竣工した地上16階建てのマンションです。東急池上線「石川台」駅からは徒歩5分という好立地で、交通の便も良い点が魅力です。
マンション内には合計94戸があり、周辺施設も充実しています。まず、コンビニではセブンイレブン 大田区石川町2丁目店が270m、LAWSON+toks石川台駅前店が273m、ファミリーマート 石川台店が289mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、ピーコックストア 石川台店が197m、まいばすけっと 石川台駅南店が238m、オオゼキ 雪が谷店が530mの位置にあります。
飲食店においては、鰻家が55m、伊勢屋が154m、汀が160m、さざえが175m、ピーコックベーカリー石川台店が206mと近くにあります。また、病院もさとう歯科医院が137m、永岡歯科クリニックが154m、久保歯科医院が184mの位置にあります。
薬局においても、くすりセイジョー 石川台店が213m、スギ薬局 石川台店が227m、ドラッグストアスマイル石川台店が273mの距離にあります。公共施設には田園調布警察署 石川台交番が211m、さわやかサポート田園調布医師会が234m、雪谷税務署が367mの位置にあります。
公園においては、東雪谷二丁目公園が324m、石川公園が391mの距離にあり、子育て世代の方にも嬉しい環境です。学校には世田谷区立東玉川小学校が338m、大田区立石川台中学校が353m、私立文教大学付属小学校が377mの位置にあります。
保育園・幼稚園においては、さくらさくみらい石川台が72m、石川台駅前こども園が168m、調布幼稚園が210mの距離にあります。
総じて、石川台ハイライズは周辺の生活に便利な施設が充実しており、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
石川台ハイライズの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格
石川台ハイライズの最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石川台ハイライズは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
１ＤＫ(和 6)
37.84㎡
2階 南
3LDK
68.24㎡
2階 南
1SLDK
57.38㎡
2階 南
1DK
34.12㎡
3階 南
2LDK
57.38㎡
4階 南
3LDK
91.1㎡
4階 南
2LDK
68.24㎡
6階 南
2LDK
68.24㎡
7階 北
2LDK
68.24㎡
8階 南
3LDK
68.24㎡
11階 南
３ＬＤＫ
68.24㎡
11階 南
3LDK
68.24㎡
13階 北
３ＬＤＫ(洋 6.1･6.2･6.3 LDK 11.6)
68.24㎡
13階 南
3LDK
69.0㎡
15階 南西
1LDK
68.96㎡
16階 北
2LDK
68.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＤＫ(和 6) | 37.84㎡ | 南 | 1階 南(37.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.24㎡ | 南 | 2階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 57.38㎡ | 南 | 2階 南(57.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 34.12㎡ | 南 | 2階 南(34.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.38㎡ | 南 | 3階 南(57.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 91.1㎡ | 南 | 4階 南(91.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.24㎡ | 南 | 4階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.24㎡ | 南 | 6階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.24㎡ | 北 | 7階 北(68.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.24㎡ | 南 | 8階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 68.24㎡ | 南 | 11階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.24㎡ | 南 | 11階 南(68.24㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ(洋 6.1･6.2･6.3 LDK 11.6) | 68.24㎡ | 北 | 13階 北(68.24㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 13階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 15 | 1LDK | 68.96㎡ | 南西 | 15階 南西(68.96㎡)を無料査定する |
| 16 | 2LDK | 68.24㎡ | 北 | 16階 北(68.24㎡)を無料査定する |
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石川台ハイライズの存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,088万円 | 1996年3月 | 67.15㎡ | 105.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 95.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 6,890万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 112.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 67.15㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 57.28㎡ | 121.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,898万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 97.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 16.37㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション雪が谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目２−４ | 1996年3月 | 60.75㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴紀館 | 東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８ | 1989年11月 | 19.31㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランテム南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２ | 2003年2月 | 40.18㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ | 東京都大田区南雪谷２丁目１−９ | 2011年1月 | 58.15㎡〜 | 5,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２ | 2006年10月 | 25.48㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４ | 1982年8月 | 30.3㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリア田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２ | 1999年3月 | 81.8㎡〜 | 7,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス田園調布第2 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ | 1986年7月 | 16.36㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２ | 1984年11月 | 13.18㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション自由が丘第3 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3マンション | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | 28.13㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日石川台マンション | 東京都大田区石川町２丁目１−２６ | 1984年6月 | 46.53㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム雪が谷 | 東京都大田区石川町２丁目３３−１ | 1996年3月 | 50.35㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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