ロイヤルガーデン岡山駅前1番館売却査定・相場情報

住所岡山県岡山市北区駅前町2丁目2−113
築年月2011年1月
総階数14階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン岡山駅前1番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.3万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の存在する岡山県岡山市北区駅前町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡42.54547.55052.555
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,300万円2011年1月63.09㎡52.3万円111LDK
2025年1月2,980万円2011年1月63.09㎡47.2万円122LDK
2024年12月4,320万円2011年1月87.7㎡49.3万円113LDK
2024年11月3,180万円2011年1月73.14㎡43.5万円33LDK
2024年10月3,580万円2011年9月70.85㎡50.5万円113LDK
2024年9月3,080万円2011年9月61.88㎡49.8万円62LDK
2024年9月3,980万円2011年9月78.63㎡50.6万円133LDK
2023年10月2,980万円2011年9月61.88㎡48.2万円42LDK
2022年10月3,980万円2011年1月73.14㎡54.4万円123LDK
2021年4月3,480万円2011年1月73.14㎡47.6万円93LDK

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近隣のマンション情報

岡山県岡山市北区岩田町2ー22
築年月:2020年2月
専有面積:70.63㎡〜
相場価格:3,451万円
岡山県岡山市北区岩田町3−13
築年月:1982年9月
専有面積:61.82㎡〜
相場価格:626万円
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目10
築年月:2018年3月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:3,305万円
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11−23
築年月:1990年11月
専有面積:18.31㎡〜
相場価格:616万円
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目
築年月:2026年12月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区国体町5−33
築年月:1999年4月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:1,857万円
岡山県岡山市北区国体町4−30
築年月:1996年2月
専有面積:50.61㎡〜
相場価格:1,447万円
岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16
築年月:2018年10月
専有面積:71.3㎡〜
相場価格:3,277万円
岡山県岡山市北区奉還町2丁目19−8
築年月:2017年1月
専有面積:39.0㎡〜
相場価格:2,125万円
岡山県岡山市北区奉還町2丁目17−19
築年月:2023年2月
専有面積:72.07㎡〜
相場価格:3,406万円
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2−20
築年月:2011年9月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:2,948万円
岡山県岡山市北区富田町2丁目7−11
築年月:2015年1月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:896万円
岡山県岡山市北区本町4−18
築年月:2002年12月
専有面積:49.42㎡〜
相場価格:2,161万円
岡山県岡山市北区本町8−126
築年月:2008年2月
専有面積:68.55㎡〜
相場価格:2,172万円
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3
築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区富田町1丁目2−1
築年月:1985年4月
専有面積:18.43㎡〜
相場価格:458万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10−10
築年月:2014年9月
専有面積:74.67㎡〜
相場価格:3,635万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−20
築年月:2006年3月
専有面積:73.25㎡〜
相場価格:3,266万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−1
築年月:2004年3月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:3,396万円
岡山県岡山市北区奉還町1丁目11−8
築年月:2003年6月
専有面積:77.39㎡〜
相場価格:3,308万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヴェルディ岡山駅前岡山県岡山市北区岩田町2ー222020年2月70.63㎡〜3,451万円このマンションの相場を見る
シティマンション岩田岡山県岡山市北区岩田町3−131982年9月61.82㎡〜626万円このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町2番館岡山県岡山市北区野田屋町2丁目102018年3月62.01㎡〜3,305万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス野田屋町岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11−231990年11月18.31㎡〜616万円このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町スクエア岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2026年12月----このマンションの相場を見る
アルファステイツ清心岡山県岡山市北区国体町5−331999年4月60.39㎡〜1,857万円このマンションの相場を見る
ファミールタワープラザ岡山岡山県岡山市北区国体町4−301996年2月50.61㎡〜1,447万円このマンションの相場を見る
リビンコートプライム岡山駅西岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-162018年10月71.3㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ポレスター岡山ターミナルシティ岡山県岡山市北区奉還町2丁目19−82017年1月39.0㎡〜2,125万円このマンションの相場を見る
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アルファ富田町岡山県岡山市北区富田町1丁目2−11985年4月18.43㎡〜458万円このマンションの相場を見る
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グレースタワー2岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−202006年3月73.25㎡〜3,266万円このマンションの相場を見る
グレースタワー岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−12004年3月66.75㎡〜3,396万円このマンションの相場を見る
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