フローレンス本町グランドシティの売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
3,642万円〜 4,236万円（174万円〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区本町８−１２６
築年月	2008年2月
総階数	8階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩6分

施設・設備

光FIN

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

監視ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾒｰﾙ&宅配ﾎﾞｯｸｽ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

人感ｾﾝｻｰ照明

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

大型下足入

浴室窓

楽乾ﾌﾛｱｰ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

フローレンス本町グランドシティの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス本町グランドシティの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス本町グランドシティは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス本町グランドシティの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階北東

2SLDK

80.68㎡

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8階北

3LDK

68.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	2SLDK	80.68㎡	北東	7階北東(80.68㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.55㎡	北	8階北(68.55㎡)を無料査定する

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フローレンス本町グランドシティの存在する岡山県岡山市北区本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2024年10月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2024年8月	1,900万円	2002年12月	49.42㎡	38.4万円	6	1LDK
2024年8月	1,900万円	2002年12月	49.42㎡	38.4万円	6	1LDK
2024年8月	3,700万円	2008年2月	85.2㎡	43.4万円	10	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年12月	76.17㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年12月	76.17㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年12月	78.88㎡	42.8万円	8	2LDK
2024年3月	3,380万円	2002年12月	78.88㎡	42.8万円	8	2LDK
2024年2月	3,250万円	2002年12月	76.17㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,250万円	2002年12月	76.17㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,250万円	2002年12月	76.12㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2002年12月	94.4㎡	52.8万円	19	4LDK
2024年2月	4,980万円	2002年12月	94.4㎡	52.8万円	19	4LDK
2024年2月	3,250万円	2002年12月	76.12㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2002年12月	78.61㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2002年12月	78.61㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,650万円	2002年12月	78.88㎡	46.3万円	13	3LDK
2023年10月	3,650万円	2002年12月	78.88㎡	46.3万円	13	3LDK
2023年2月	3,800万円	2008年7月	56.28㎡	67.5万円	9	2LDK
2022年12月	3,100万円	2008年2月	68.55㎡	45.2万円	8	3LDK
2022年12月	3,800万円	2008年7月	56.28㎡	67.5万円	9	2LDK
2022年12月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2022年12月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,880万円	2002年12月	61.09㎡	47.1万円	12	2LDK
2022年11月	2,880万円	2002年12月	61.09㎡	47.1万円	12	2LDK
2021年12月	3,980万円	2002年12月	81.14㎡	49.1万円	7	3LDK
2021年12月	3,980万円	2002年12月	81.14㎡	49.1万円	7	3LDK
2020年11月	2,800万円	2002年12月	76.17㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年11月	2,800万円	2002年12月	76.17㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年9月	3,190万円	2002年12月	61.09㎡	52.2万円	8	2LDK
2020年9月	3,190万円	2002年12月	61.09㎡	52.2万円	8	2LDK
2020年5月	3,600万円	2002年12月	66.97㎡	53.8万円	11	3LDK
2020年5月	3,600万円	2002年12月	66.97㎡	53.8万円	11	3LDK
2019年11月	4,000万円	2002年12月	88.66㎡	45.1万円	9	3LDK
2019年11月	4,000万円	2002年12月	88.66㎡	45.1万円	9	3LDK
2019年11月	3,850万円	2002年12月	88.66㎡	43.4万円	9	3LDK
2019年11月	3,850万円	2002年12月	88.66㎡	43.4万円	9	3LDK
2019年11月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2019年11月	3,850万円	2002年12月	81.14㎡	47.4万円	9	3LDK
2019年8月	2,650万円	2002年12月	54.95㎡	48.2万円	6	1LDK
2019年8月	2,650万円	2002年12月	54.95㎡	48.2万円	6	1LDK
2019年4月	3,200万円	2002年12月	61.09㎡	52.4万円	13	1LDK
2019年4月	3,200万円	2002年12月	61.09㎡	52.4万円	13	1LDK
2018年10月	2,980万円	2002年12月	61.09㎡	48.8万円	8	1LDK
2018年10月	2,980万円	2002年12月	61.09㎡	48.8万円	8	1LDK
2018年8月	3,300万円	2008年2月	60.17㎡	54.8万円	9	2LDK
2017年12月	2,350万円	2002年12月	59.36㎡	39.6万円	4	1LDK
2017年12月	2,350万円	2002年12月	59.36㎡	39.6万円	4	1LDK
2017年9月	2,890万円	2008年2月	80.68㎡	35.8万円	7	3LDK
2017年1月	3,100万円	2008年2月	60.17㎡	51.5万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ネベル磨屋町

岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６

築年月：2023年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町2番館	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０	2018年3月	62.01㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス野田屋町	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３	1990年11月	18.31㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山駅前2番館	岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−２０	2011年9月	61.88㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山駅前1番館	岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−１１３	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミノ平和町	岡山県岡山市北区平和町１−１	2009年2月	56.15㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平和町	岡山県岡山市北区平和町７−２２	2013年1月	53.44㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
コア本町	岡山県岡山市北区本町４−１８	2002年12月	49.42㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー岡山	岡山県岡山市北区駅前町１丁目３	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー城下	岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３	2006年2月	59.61㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
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Brillia岡山中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースタワーⅢ3	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2018年12月	61.32㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５	2008年8月	55.48㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
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ポレスター中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目４−５９	2020年11月	72.65㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山タワーレジデンス	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−４５	2014年9月	72.34㎡〜	3,745万円〜	このマンションの相場を見る