グレースマンション中山下公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.99
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3,384万円 4,799万円
坪単価 help_outline
159万円 164万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区中山下1丁目
築年月2015年2月
総階数14階
総戸数53戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約70円/㎡
管理費約125円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ディンプルキー
防犯カメラ付EV
カラーモニター付インターホン
フルフラットフロア
光FIN
100年コンクリ
ペット可
ペット足洗場
エコジョーズ
LED照明
ペアガラス
一括受電システム
浴室暖房乾燥機
IHクッキングヒーター
食洗機

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

グレースマンション中山下公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

グレースマンション中山下公園の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースマンション中山下公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.3万円に比べて、築40年以上では61.1万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
87.46㎡
8階 北
2LDK
70.25㎡
11階 北
3LDK
87.46㎡
12階 北
4LDK
87.46㎡
13階 北
3LDK
75.79㎡
13階 北
2LDK
70.25㎡
13階 北
2LDK
96.5㎡
14階 北
2LDK
70.25㎡
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グレースマンション中山下公園の存在する岡山県岡山市北区中山下1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月360万円1990年2月21.87㎡16.5万円51R
2025年4月360万円1990年2月21.87㎡16.5万円51R
2025年4月360万円1990年2月21.87㎡16.5万円51R
2025年3月480万円1989年2月26.53㎡18.1万円31K
2025年3月480万円1989年2月26.53㎡18.1万円31K
2025年3月480万円1989年2月26.53㎡18.1万円31K
2025年3月3,550万円2008年2月98.54㎡36.0万円144LDK
2025年3月3,550万円2008年2月98.54㎡36.0万円144LDK
2025年3月3,550万円2008年2月98.54㎡36.0万円144LDK
2025年3月4,580万円2006年2月80.59㎡56.8万円172LDK

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相場価格:--
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相場価格:274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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