オリエント天神町の売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
1,571万円〜 2,271万円（85万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区天神町７−２４
築年月	1997年2月
総階数	8階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩15分

オリエント天神町の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

オリエント天神町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

オリエント天神町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエント天神町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

4LDK

88.76㎡

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7階北

2LDK

60.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	88.76㎡	北	5階北(88.76㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.46㎡	北	7階北(60.46㎡)を無料査定する

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オリエント天神町の存在する岡山県岡山市北区天神町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2005年7月	86.68㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	2005年7月	86.68㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年10月	2,360万円	1997年2月	60.46㎡	39.0万円	7	2LDK
2024年5月	3,200万円	2006年6月	77.79㎡	41.1万円	6	2LDK
2024年5月	3,200万円	2006年6月	77.79㎡	41.1万円	6	2LDK
2022年4月	2,500万円	1997年2月	88.76㎡	28.2万円	5	4LDK
2021年2月	5,000万円	2005年6月	98.64㎡	50.7万円	13	3LDK
2021年2月	5,000万円	2005年6月	98.64㎡	50.7万円	13	3LDK
2020年6月	3,790万円	2005年6月	86.68㎡	43.7万円	11	1LDK
2020年6月	3,790万円	2005年6月	86.68㎡	43.7万円	11	1LDK
2020年6月	4,580万円	2005年6月	103.39㎡	44.3万円	2	3LDK
2020年6月	4,580万円	2005年6月	103.39㎡	44.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター野田屋町2番館

岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０

築年月：2018年3月

専有面積：62.01㎡〜

相場価格：3,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター野田屋町2番館	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０	2018年3月	62.01㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス野田屋町	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３	1990年11月	18.31㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン富田町	岡山県岡山市北区富田町２丁目７−１１	2015年1月	21.71㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桃太郎大通り	岡山県岡山市北区蕃山町９−１５	2005年11月	55.36㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール番町	岡山県岡山市北区番町１丁目６−１５	2000年3月	68.57㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岡山番町	岡山県岡山市北区番町１丁目１４	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン桃太郎通り	岡山県岡山市北区天神町１−１６	2005年7月	77.79㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン丸の内	岡山県岡山市北区丸の内１丁目１−５	2011年11月	63.52㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
全日信販ビル	岡山県岡山市北区丸の内１丁目１−４	1973年4月	55.26㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町	岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１０−１０	2014年9月	74.67㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
グレースタワー2	岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１１−２０	2006年3月	73.25㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
グレースタワー	岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１１−１	2004年3月	66.75㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
フローリアンコート弓之町	岡山県岡山市北区弓之町１３−２５	2005年7月	42.22㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岡山弓之町	岡山県岡山市北区弓之町８−１５	1989年8月	44.57㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
蕃山パークマンション	岡山県岡山市北区弓之町５−２２	1982年4月	70.92㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール弓之町	岡山県岡山市北区弓之町１５−２８	1996年1月	81.39㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ弓之町	岡山県岡山市北区弓之町２−５	2008年10月	69.34㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
弓之町ビル	岡山県岡山市北区弓之町２−１９	1974年10月	38.25㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス弓之町	岡山県岡山市北区弓之町	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ後楽園通り	岡山県岡山市北区弓之町１３−８	2012年8月	71.77㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る