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グレースタワー2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,130万円 〜 9,497万円 （141万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
グレースタワー2の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
グレースタワー2の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースタワー2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
3LDK
73.25㎡
4階 北
2LDK
82.67㎡
5階 北
2LDK
82.67㎡
5階 南
2LDK
221.48㎡
7階 北
4LDK
104.62㎡
8階 北
2DK
82.64㎡
11階 北
3LDK
104.87㎡
14階 北東
3LDK
75.2㎡
14階 西
3LDK
75.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 73.25㎡ | 西 | 4階 西(73.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 82.67㎡ | 北 | 4階 北(82.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 82.67㎡ | 北 | 5階 北(82.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 221.48㎡ | 南 | 5階 南(221.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 104.62㎡ | 北 | 7階 北(104.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 82.64㎡ | 北 | 8階 北(82.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 104.87㎡ | 北 | 11階 北(104.87㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.2㎡ | 北東 | 14階 北東(75.2㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.2㎡ | 西 | 14階 西(75.2㎡)を無料査定する |
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グレースタワー2の存在する岡山県岡山市北区野田屋町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 75.37㎡ | 52.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 75.37㎡ | 52.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 75.37㎡ | 52.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 22.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 450万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 22.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 450万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 22.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 450万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 22.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 480万円 | 1990年6月 | 20.07㎡ | 23.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 480万円 | 1990年6月 | 20.07㎡ | 23.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 48.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 48.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 48.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 75.2㎡ | 52.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 390万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 18.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 390万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 18.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 480万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 23.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 480万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 23.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2004年3月 | 147.66㎡ | 59.6万円 | 31 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2004年3月 | 147.66㎡ | 59.6万円 | 31 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2004年3月 | 147.66㎡ | 59.6万円 | 31 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 104.62㎡ | 42.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2006年3月 | 82.67㎡ | 39.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 2006年3月 | 73.25㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 62.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 62.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2004年3月 | 75.38㎡ | 62.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 104.87㎡ | 47.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2018年3月 | 72.8㎡ | 50.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2018年3月 | 72.8㎡ | 50.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2018年3月 | 72.8㎡ | 50.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 530万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 25.7万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 530万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 25.7万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 56.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 56.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 62.01㎡ | 56.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2006年3月 | 82.64㎡ | 42.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 2004年3月 | 81.64㎡ | 38.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 2004年3月 | 81.64㎡ | 38.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 2004年3月 | 81.64㎡ | 38.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 660万円 | 1990年11月 | 18.31㎡ | 36.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 660万円 | 1990年11月 | 18.31㎡ | 36.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 74.67㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 400万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 19.4万円 | 6 | 1R |
| 2022年8月 | 400万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 19.4万円 | 6 | 1R |
| 2022年6月 | 3,600万円 | 2006年3月 | 75.2㎡ | 47.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2006年3月 | 221.48㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 2006年3月 | 82.67㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 750万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 37.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年1月 | 750万円 | 1990年11月 | 20.07㎡ | 37.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年1月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.31㎡ | 41.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.31㎡ | 41.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 80.13㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 80.13㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 80.13㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,950万円 | 2004年3月 | 88.01㎡ | 56.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,950万円 | 2004年3月 | 88.01㎡ | 56.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,950万円 | 2004年3月 | 88.01㎡ | 56.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 81.32㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,200万円 | 2004年3月 | 70.64㎡ | 45.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 400万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 19.4万円 | 7 | 1R |
| 2020年1月 | 400万円 | 1990年11月 | 20.64㎡ | 19.4万円 | 7 | 1R |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 72.2㎡ | 44.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 72.2㎡ | 44.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 72.2㎡ | 44.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2018年3月 | 87.7㎡ | 49.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2018年3月 | 87.7㎡ | 49.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2018年3月 | 87.7㎡ | 49.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ポレスター野田屋町2番館 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０ | 2018年3月 | 62.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山駅前2番館 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−２０ | 2011年9月 | 61.88㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山駅前1番館 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−１１３ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミノ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町１−１ | 2009年2月 | 56.15㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町７−２２ | 2013年1月 | 53.44㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン富田町 | 岡山県岡山市北区富田町２丁目７−１１ | 2015年1月 | 21.71㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 岡山県岡山市北区蕃山町９−１５ | 2005年11月 | 55.36㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア本町 | 岡山県岡山市北区本町４−１８ | 2002年12月 | 49.42㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス本町グランドシティ | 岡山県岡山市北区本町８−１２６ | 2008年2月 | 68.55㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 岡山県岡山市北区天神町１−１６ | 2005年7月 | 77.79㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント天神町 | 岡山県岡山市北区天神町７−２４ | 1997年2月 | 60.46㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町１丁目３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 表町1丁目第2開発ビル | 岡山県岡山市北区表町１丁目４−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目７−１０４ | 2001年5月 | 82.94㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー岡山表町 | 岡山県岡山市北区表町１丁目１−８ | 2007年8月 | 47.83㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー城下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３ | 2006年2月 | 59.61㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１ | 1982年4月 | 20.15㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山下1番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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