ロイヤルガーデン岡山駅前2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
5.14
売却査定価格 help_outline
2,948万円 4,372万円
坪単価 help_outline
158万円 165万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区駅前町2丁目2−20
築年月2011年9月
総階数14階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社合人社計画研究所
修繕積立金約103円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社
施工会社前田建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
24時間セキュリティシステム
録音機能付TVモニター付
ハンズフリーインターホン
防犯カメラ
Wロック&ディンプルキー
ホルム対策
保安灯
マルチメディアコンセント
フラット水栓
オートライト
カーテンボックス
スポット照明
全戸スカイテラス付
ワンフロア3戸
シャワートイレ
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン岡山駅前2番館は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.1万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
73.14㎡
4階 北
2LDK
61.88㎡
6階 北
2LDK
61.88㎡
9階 北
3LDK
73.14㎡
11階 北
3LDK
87.7㎡
11階 北
3LDK
70.85㎡
11階 北
1LDK
63.09㎡
12階 北
3LDK
73.14㎡
12階 北
2LDK
63.09㎡
13階 北
3LDK
78.63㎡
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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の存在する岡山県岡山市北区駅前町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡42.54547.55052.555
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,300万円2011年1月63.09㎡52.3万円111LDK
2025年1月2,980万円2011年1月63.09㎡47.2万円122LDK
2024年12月4,320万円2011年1月87.7㎡49.3万円113LDK
2024年11月3,180万円2011年1月73.14㎡43.5万円33LDK
2024年10月3,580万円2011年9月70.85㎡50.5万円113LDK
2024年9月3,080万円2011年9月61.88㎡49.8万円62LDK
2024年9月3,980万円2011年9月78.63㎡50.6万円133LDK
2023年10月2,980万円2011年9月61.88㎡48.2万円42LDK
2022年10月3,980万円2011年1月73.14㎡54.4万円123LDK
2021年4月3,480万円2011年1月73.14㎡47.6万円93LDK

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近隣のマンション情報

岡山県岡山市北区岩田町2ー22
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専有面積:61.82㎡〜
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築年月:2026年12月
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相場価格:--
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築年月:1999年4月
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:458万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10−10
築年月:2014年9月
専有面積:74.67㎡〜
相場価格:3,635万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−20
築年月:2006年3月
専有面積:73.25㎡〜
相場価格:3,270万円
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11−1
築年月:2004年3月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:3,396万円
岡山県岡山市北区奉還町1丁目11−8
築年月:2003年6月
専有面積:77.39㎡〜
相場価格:3,313万円
岡山県岡山市北区下伊福上町17−10
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相場価格:535万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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