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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,978万円 〜 3,940万円 （159万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
録音機能付TVﾓﾆﾀｰ付
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ＆ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾎﾙﾑ対策
保安灯
ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ
ﾌﾗｯﾄ水栓
ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
ｽﾎﾟｯﾄ照明
全戸ｽｶｲﾃﾗｽ付
ﾜﾝﾌﾛｱ3戸
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン岡山駅前2番館は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
73.14㎡
4階 北
2LDK
61.88㎡
6階 北
2LDK
61.88㎡
9階 北
3LDK
73.14㎡
11階 北
3LDK
70.85㎡
12階 北
2LDK
63.09㎡
12階 北
3LDK
73.14㎡
13階 北
3LDK
78.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 73.14㎡ | 北 | 3階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.88㎡ | 北 | 4階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.88㎡ | 北 | 6階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.14㎡ | 北 | 9階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.85㎡ | 北 | 11階 北(70.85㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 63.09㎡ | 北 | 12階 北(63.09㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.14㎡ | 北 | 12階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 78.63㎡ | 北 | 13階 北(78.63㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の存在する岡山県岡山市北区駅前町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 73.14㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2011年9月 | 70.85㎡ | 50.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2011年9月 | 61.88㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2011年9月 | 78.63㎡ | 50.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 63.09㎡ | 50.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 61.88㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 73.14㎡ | 47.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター野田屋町2番館 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０ | 2018年3月 | 62.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ清心 | 岡山県岡山市北区国体町５−３３ | 1999年4月 | 60.39㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールタワープラザ岡山 | 岡山県岡山市北区国体町４−３０ | 1996年2月 | 50.61㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６ | 2018年10月 | 71.3㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９−８ | 2017年1月 | 39.0㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ奉還町 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９ | 2023年2月 | 72.07㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山駅前1番館 | 岡山県岡山市北区駅前町２丁目２−１１３ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コア本町 | 岡山県岡山市北区本町４−１８ | 2002年12月 | 49.42㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス本町グランドシティ | 岡山県岡山市北区本町８−１２６ | 2008年2月 | 68.55㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町１丁目３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファ富田町 | 岡山県岡山市北区富田町１丁目２−１ | 1985年4月 | 18.43㎡〜 | 278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１０−１０ | 2014年9月 | 74.67㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースタワー2 | 岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１１−２０ | 2006年3月 | 73.25㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースタワー | 岡山県岡山市北区野田屋町１丁目１１−１ | 2004年3月 | 66.75㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 岡山県岡山市北区奉還町１丁目１１−８ | 2003年6月 | 77.39㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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