ロイヤルガーデン桃太郎通りの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,449万円〜 4,500万円（144万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区天神町１−１６
築年月	2005年7月
総階数	14階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	城下駅徒歩1分岡山駅徒歩12分

ロイヤルガーデン桃太郎通りの

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ロイヤルガーデン桃太郎通りの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り城下駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン桃太郎通りの最寄り城下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルガーデン桃太郎通りは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

103.39㎡

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6階北

2LDK

77.79㎡

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8階北

2LDK

86.68㎡

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11階北

1LDK

86.68㎡

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13階北

3LDK

98.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	103.39㎡	北	2階北(103.39㎡)を無料査定する
6	2LDK	77.79㎡	北	6階北(77.79㎡)を無料査定する
8	2LDK	86.68㎡	北	8階北(86.68㎡)を無料査定する
11	1LDK	86.68㎡	北	11階北(86.68㎡)を無料査定する
13	3LDK	98.64㎡	北	13階北(98.64㎡)を無料査定する

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ロイヤルガーデン桃太郎通りの存在する岡山県岡山市北区天神町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2005年7月	86.68㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	2005年7月	86.68㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年10月	2,360万円	1997年2月	60.46㎡	39.0万円	7	2LDK
2024年5月	3,200万円	2006年6月	77.79㎡	41.1万円	6	2LDK
2024年5月	3,200万円	2006年6月	77.79㎡	41.1万円	6	2LDK
2022年4月	2,500万円	1997年2月	88.76㎡	28.2万円	5	4LDK
2021年2月	5,000万円	2005年6月	98.64㎡	50.7万円	13	3LDK
2021年2月	5,000万円	2005年6月	98.64㎡	50.7万円	13	3LDK
2020年6月	3,790万円	2005年6月	86.68㎡	43.7万円	11	1LDK
2020年6月	3,790万円	2005年6月	86.68㎡	43.7万円	11	1LDK
2020年6月	4,580万円	2005年6月	103.39㎡	44.3万円	2	3LDK
2020年6月	4,580万円	2005年6月	103.39㎡	44.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ネベル磨屋町

岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６

築年月：2023年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町2番館	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０	2018年3月	62.01㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス野田屋町	岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３	1990年11月	18.31㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桃太郎大通り	岡山県岡山市北区蕃山町９−１５	2005年11月	55.36㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント天神町	岡山県岡山市北区天神町７−２４	1997年2月	60.46㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
表町1丁目第2開発ビル	岡山県岡山市北区表町１丁目４−１	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール表町	岡山県岡山市北区表町１丁目７−１０４	2001年5月	82.94㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー岡山表町	岡山県岡山市北区表町１丁目１−８	2007年8月	47.83㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー城下	岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３	2006年2月	59.61㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１	1982年4月	20.15㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
中山下1番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下2番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目８−１２	2013年7月	66.76㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia岡山中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースタワーⅢ3	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2018年12月	61.32㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５	2008年8月	55.48㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
グレースマンション中山下公園	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2015年2月	70.25㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
スプランドゥール中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目５−５５	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目４−５９	2020年11月	72.65㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山タワーレジデンス	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−４５	2014年9月	72.34㎡〜	3,745万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン丸の内	岡山県岡山市北区丸の内１丁目１−５	2011年11月	63.52㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る

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