蕃山パークマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.44
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699万円 780万円
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33万円 34万円
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最終更新日:

住所岡山県岡山市北区弓之町5−22
築年月1982年4月
総階数6階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:一部委託、管理会社:株式会社ルクオ
修繕積立金約163円/㎡
管理費約61円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社三井建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

蕃山パークマンションの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

蕃山パークマンションの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蕃山パークマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.1万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
75.62㎡
3階 北
3DK
70.92㎡
3階 北
3LDK
70.92㎡
6階 北
2LDK
70.92㎡
6階 北
1LDK
75.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.62㎡ 2階 北(75.62㎡)を無料査定する
3 3DK 70.92㎡ 3階 北(70.92㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.92㎡ 3階 北(70.92㎡)を無料査定する
6 2LDK 70.92㎡ 6階 北(70.92㎡)を無料査定する
6 1LDK 75.62㎡ 6階 北(75.62㎡)を無料査定する
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蕃山パークマンションの存在する岡山県岡山市北区弓之町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,250万円2008年9月80.8㎡40.2万円63LDK
2025年3月3,250万円2008年9月80.8㎡40.2万円63LDK
2025年1月1,580万円1989年8月58.54㎡27.0万円83LDK
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2024年11月3,390万円2012年8月85.02㎡39.9万円92LDK
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2024年8月3,999万円2012年8月71.77㎡55.7万円102LDK
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2024年5月1,980万円2005年7月58.4㎡33.9万円32LDK
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