ロイヤルガーデン内山下の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
4,777万円〜 5,860万円（157万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区内山下１丁目２−１０３
築年月	2012年6月
総階数	14階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	県庁通り駅徒歩2分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

TVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾌﾗｯﾄ水栓

ｽﾎﾟｯﾄ照明

収納付三面鏡

手洗い器付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ロイヤルガーデン内山下の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ロイヤルガーデン内山下の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り県庁通り駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン内山下の最寄り県庁通り駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルガーデン内山下は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

121.81㎡

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4階北

3LDK

100.65㎡

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5階北

3LDK

121.81㎡

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7階北

3LDK

121.81㎡

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8階北

3LDK

100.65㎡

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11階北

3LDK

100.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	121.81㎡	北	2階北(121.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	100.65㎡	北	4階北(100.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	121.81㎡	北	5階北(121.81㎡)を無料査定する
7	3LDK	121.81㎡	北	7階北(121.81㎡)を無料査定する
8	3LDK	100.65㎡	北	8階北(100.65㎡)を無料査定する
11	3LDK	100.65㎡	北	11階北(100.65㎡)を無料査定する

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ロイヤルガーデン内山下の存在する岡山県岡山市北区内山下１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	398万円	1990年8月	24.54㎡	16.2万円	2	1R
2024年11月	600万円	1978年3月	32.32㎡	18.6万円	7	1R
2024年11月	600万円	1978年3月	32.32㎡	18.6万円	7	1R
2024年11月	398万円	1990年8月	24.54㎡	16.2万円	2	1R
2024年11月	398万円	1990年8月	24.54㎡	16.2万円	2	1R
2024年11月	398万円	1990年8月	24.54㎡	16.2万円	2	1R
2024年11月	550万円	1990年3月	26.88㎡	20.5万円	6	1R
2024年11月	550万円	1990年3月	26.88㎡	20.5万円	6	1R
2024年11月	550万円	1990年3月	26.88㎡	20.5万円	6	1R
2024年10月	4,380万円	2015年2月	75.0㎡	58.4万円	14	2LDK
2024年10月	440万円	1990年8月	24.54㎡	17.9万円	5	1R
2024年10月	440万円	1990年8月	24.54㎡	17.9万円	5	1R
2024年10月	440万円	1990年8月	24.54㎡	17.9万円	5	1R
2024年10月	440万円	1990年8月	24.54㎡	17.9万円	5	1R
2024年10月	2,880万円	1990年3月	80.64㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,880万円	1990年3月	80.64㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,880万円	1990年3月	80.64㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年9月	5,160万円	2012年6月	121.81㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,160万円	2012年6月	121.81㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2012年6月	121.81㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,780万円	2012年6月	121.81㎡	47.5万円	5	3LDK
2024年7月	460万円	1990年3月	26.88㎡	17.1万円	5	1R
2024年7月	460万円	1990年3月	26.88㎡	17.1万円	5	1R
2024年7月	460万円	1990年3月	26.88㎡	17.1万円	5	1R
2024年7月	400万円	1978年3月	32.32㎡	12.4万円	6	1K
2024年7月	400万円	1978年3月	32.32㎡	12.4万円	6	1K
2024年6月	2,040万円	1990年3月	53.76㎡	37.9万円	8	2LDK
2024年6月	2,040万円	1990年3月	53.76㎡	37.9万円	8	2LDK
2024年6月	2,040万円	1990年3月	53.76㎡	37.9万円	8	2LDK
2024年6月	380万円	1990年8月	24.54㎡	15.5万円	7	1R
2024年6月	380万円	1990年8月	24.54㎡	15.5万円	7	1R
2024年6月	380万円	1990年8月	24.54㎡	15.5万円	7	1R
2024年6月	380万円	1990年8月	24.54㎡	15.5万円	7	1R
2024年1月	390万円	1990年8月	24.48㎡	15.9万円	6	1R
2024年1月	390万円	1990年8月	24.48㎡	15.9万円	6	1R
2024年1月	390万円	1990年8月	24.48㎡	15.9万円	6	1R
2024年1月	390万円	1990年8月	24.48㎡	15.9万円	6	1R
2024年1月	780万円	1990年3月	26.88㎡	29.0万円	7	1R
2024年1月	780万円	1990年3月	26.88㎡	29.0万円	7	1R
2024年1月	780万円	1990年3月	26.88㎡	29.0万円	7	1R
2023年12月	2,598万円	2006年1月	56.57㎡	45.9万円	6	2LDK
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	5	1R
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	5	1R
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	5	1R
2023年12月	680万円	1990年3月	30.78㎡	22.1万円	7	1R
2023年12月	680万円	1990年3月	30.78㎡	22.1万円	7	1R
2023年12月	680万円	1990年3月	30.78㎡	22.1万円	7	1R
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	2	1K
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	2	1K
2023年12月	430万円	1990年3月	26.88㎡	16.0万円	2	1K
2023年10月	5,180万円	2012年6月	100.65㎡	51.5万円	11	3LDK
2023年10月	5,180万円	2012年6月	100.65㎡	51.5万円	11	3LDK
2023年9月	700万円	1970年10月	48.48㎡	14.4万円	4	1LDK
2023年9月	700万円	1970年10月	48.48㎡	14.4万円	4	1LDK
2023年9月	700万円	1970年10月	48.48㎡	14.4万円	4	1LDK
2023年9月	4,550万円	2015年2月	81.01㎡	56.2万円	14	3LDK
2023年8月	3,980万円	2015年2月	81.01㎡	49.1万円	4	2LDK
2023年8月	500万円	1990年3月	26.88㎡	18.6万円	2	1K
2023年8月	500万円	1990年3月	26.88㎡	18.6万円	2	1K
2023年8月	500万円	1990年3月	26.88㎡	18.6万円	2	1K
2023年8月	3,680万円	2015年2月	65.16㎡	56.5万円	14	2LDK
2023年6月	5,500万円	2012年6月	121.81㎡	45.2万円	7	3LDK
2023年6月	5,500万円	2012年6月	121.81㎡	45.2万円	7	3LDK
2023年5月	5,600万円	2012年6月	100.65㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年5月	5,600万円	2012年6月	100.65㎡	55.6万円	4	3LDK
2022年12月	5,577万円	2015年2月	96.01㎡	58.1万円	7	5LDK
2022年9月	500万円	1978年3月	44.52㎡	11.2万円	1	1K
2022年9月	500万円	1978年3月	44.52㎡	11.2万円	1	1K
2022年9月	450万円	1990年8月	24.54㎡	18.3万円	5	1R
2022年9月	450万円	1990年8月	24.54㎡	18.3万円	5	1R
2022年9月	450万円	1990年8月	24.54㎡	18.3万円	5	1R
2022年9月	450万円	1990年8月	24.54㎡	18.3万円	5	1R
2022年6月	580万円	1978年3月	42.59㎡	13.6万円	5	1LDK
2022年6月	580万円	1978年3月	42.59㎡	13.6万円	5	1LDK
2022年4月	850万円	1978年3月	44.38㎡	19.2万円	8	1K
2022年4月	850万円	1978年3月	44.38㎡	19.2万円	8	1K
2021年10月	390万円	1990年8月	22.73㎡	17.2万円	5	1R
2021年10月	390万円	1990年8月	22.73㎡	17.2万円	5	1R
2021年10月	390万円	1990年8月	22.73㎡	17.2万円	5	1R
2021年10月	390万円	1990年8月	22.73㎡	17.2万円	5	1R
2021年10月	3,850万円	2015年2月	75.0㎡	51.3万円	14	2LDK
2021年6月	3,650万円	2015年2月	75.03㎡	48.6万円	8	2LDK
2021年5月	480万円	1978年3月	42.59㎡	11.3万円	5	1LDK
2021年5月	480万円	1978年3月	42.59㎡	11.3万円	5	1LDK
2021年5月	380万円	1990年3月	24.8㎡	15.3万円	3	1R
2021年5月	380万円	1990年3月	24.8㎡	15.3万円	3	1R
2021年5月	380万円	1990年3月	24.8㎡	15.3万円	3	1R
2021年5月	5,490万円	2012年6月	100.65㎡	54.5万円	8	3LDK
2021年5月	5,490万円	2012年6月	100.65㎡	54.5万円	8	3LDK
2021年4月	3,580万円	2015年2月	75.0㎡	47.7万円	3	2LDK
2021年3月	500万円	1978年5月	47.53㎡	10.5万円	2	1R
2021年3月	500万円	1978年5月	47.53㎡	10.5万円	2	1R
2020年12月	385万円	1990年8月	22.73㎡	16.9万円	3	1R
2020年12月	385万円	1990年8月	22.73㎡	16.9万円	3	1R
2020年12月	385万円	1990年8月	22.73㎡	16.9万円	3	1R
2020年12月	385万円	1990年8月	22.73㎡	16.9万円	3	1R
2020年8月	390万円	1990年8月	24.54㎡	15.9万円	6	1R
2020年8月	390万円	1990年8月	24.54㎡	15.9万円	6	1R
2020年8月	390万円	1990年8月	24.54㎡	15.9万円	6	1R
2020年8月	390万円	1990年8月	24.54㎡	15.9万円	6	1R

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近隣のマンション情報

ノーブルシティ城下通り

岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６

築年月：2003年7月

専有面積：77.05㎡〜

相場価格：2,586万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノーブルシティ城下通り	岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６	2003年7月	77.05㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目８−２１	1978年3月	32.32㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
NK内山下コータース	岡山県岡山市北区内山下１丁目３−１５	1970年10月	48.48㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ内山下イーステージ	岡山県岡山市北区内山下１丁目４	2015年2月	65.16㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
パトリス内山下	岡山県岡山市北区内山下１丁目１４−１０	2006年1月	56.57㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザリバーサイド県庁前	岡山県岡山市北区内山下１丁目１５−１１４	1990年8月	22.59㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
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リベール表町	岡山県岡山市北区表町１丁目７−１０４	2001年5月	82.94㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー岡山表町	岡山県岡山市北区表町１丁目１−８	2007年8月	47.83㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー城下	岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３	2006年2月	59.61㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１	1982年4月	20.15㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
中山下1番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下2番館	岡山県岡山市北区中山下１丁目８−１２	2013年7月	66.76㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia岡山中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目１１	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースタワーⅢ3	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2018年12月	61.32㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５	2008年8月	55.48㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
グレースマンション中山下公園	岡山県岡山市北区中山下１丁目	2015年2月	70.25㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
スプランドゥール中山下	岡山県岡山市北区中山下１丁目５−５５	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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最寄り県庁通り駅の築年数で見たマンション価格

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