ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,400万円〜 3,991万円（131万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ザ・ガーデネスクシティコムズ館以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１４
築年月	2007年9月
総階数	8階
総戸数	159戸
専有面積	60.65㎡〜 94.31㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	出屋敷駅徒歩7分尼崎センタープール前駅徒歩7分

施設・設備

総400戸

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｾﾝﾀｰｵｰﾌﾟﾝｻｯｼ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ錠

食洗機

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

足元保安灯

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾗｳﾝｼﾞｼｱﾀｰ

ﾎﾞｯﾌﾟｱｯﾌﾟ排水栓

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾃｯﾌﾟ付ﾀﾏｺﾞ浴槽

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

楽乾ﾌﾛｱｰ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 西宮市, 伊丹市, 大阪市福島区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデネスクシティコムズ館の最寄り出屋敷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・ガーデネスクシティコムズ館は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館の存在する兵庫県尼崎市蓬川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	2007年9月	88.05㎡	37.3万円	7	4LDK
2024年10月	3,280万円	2007年9月	88.05㎡	37.3万円	7	4LDK
2024年9月	2,480万円	2007年8月	60.42㎡	41.0万円	7	2LDK
2024年9月	2,480万円	2007年8月	60.42㎡	41.0万円	7	2LDK
2024年6月	2,980万円	2007年9月	70.22㎡	42.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,980万円	2007年9月	70.22㎡	42.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,590万円	2007年8月	68.67㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年4月	2,590万円	2007年8月	68.67㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,680万円	2007年8月	64.1㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,680万円	2007年8月	64.1㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,280万円	2007年9月	78.01㎡	42.0万円	6	4LDK
2024年1月	3,280万円	2007年9月	78.01㎡	42.0万円	6	4LDK
2023年7月	2,790万円	2007年8月	64.24㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,790万円	2007年8月	64.24㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	2007年8月	68.67㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	2007年8月	68.67㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	3,490万円	2007年8月	80.06㎡	43.6万円	6	4LDK
2023年4月	3,490万円	2007年8月	80.06㎡	43.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,398万円	2007年8月	91.82㎡	37.0万円	2	4LDK
2023年3月	3,398万円	2007年8月	91.82㎡	37.0万円	2	4LDK
2023年3月	3,398万円	2007年8月	91.82㎡	37.0万円	2	4LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年8月	65.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年9月	3,690万円	2007年8月	80.06㎡	46.1万円	3	4LDK
2022年9月	3,690万円	2007年8月	80.06㎡	46.1万円	3	4LDK
2022年7月	3,080万円	2007年9月	70.05㎡	44.0万円	8	3LDK
2022年7月	3,080万円	2007年9月	70.05㎡	44.0万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	2007年9月	70.05㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	2007年9月	70.05㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年7月	3,498万円	2007年8月	87.09㎡	40.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,298万円	2007年8月	87.09㎡	37.9万円	2	4LDK
2022年7月	3,298万円	2007年8月	87.09㎡	37.9万円	2	4LDK
2022年7月	3,398万円	2007年8月	87.09㎡	39.0万円	2	4LDK
2022年7月	3,398万円	2007年8月	87.09㎡	39.0万円	2	4LDK
2022年7月	3,398万円	2007年8月	87.09㎡	39.0万円	2	4LDK
2022年7月	3,298万円	2007年8月	87.09㎡	37.9万円	2	4LDK
2022年7月	3,498万円	2007年8月	87.09㎡	40.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,498万円	2007年8月	87.09㎡	40.2万円	2	4LDK
2022年7月	2,620万円	2007年9月	60.65㎡	43.2万円	4	2LDK
2022年7月	2,620万円	2007年9月	60.65㎡	43.2万円	4	2LDK
2022年7月	3,250万円	2007年8月	87.09㎡	37.3万円	2	4LDK
2022年7月	3,250万円	2007年8月	87.09㎡	37.3万円	2	4LDK
2022年7月	3,250万円	2007年8月	87.09㎡	37.3万円	2	4LDK
2022年3月	2,860万円	2007年9月	74.0㎡	38.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,860万円	2007年9月	74.0㎡	38.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,430万円	2007年8月	61.98㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,430万円	2007年8月	61.98㎡	39.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,430万円	2007年8月	61.98㎡	39.2万円	5	3LDK
2021年10月	2,280万円	2007年8月	62.42㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年10月	2,280万円	2007年8月	62.42㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年10月	2,280万円	2007年8月	62.42㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年10月	2,798万円	2007年8月	64.82㎡	43.2万円	8	3LDK
2021年10月	2,798万円	2007年8月	64.82㎡	43.2万円	8	3LDK
2021年8月	3,380万円	2007年8月	80.06㎡	42.2万円	4	4LDK
2021年8月	3,380万円	2007年8月	80.06㎡	42.2万円	4	4LDK
2021年8月	3,180万円	2007年9月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年8月	3,180万円	2007年9月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年8月	3,180万円	2007年9月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年8月	2,650万円	2008年8月	64.88㎡	40.8万円	8	3LDK
2021年8月	2,650万円	2008年8月	64.88㎡	40.8万円	8	3LDK
2021年8月	2,650万円	2008年8月	64.88㎡	40.8万円	8	3LDK
2021年7月	3,498万円	2007年8月	85.08㎡	41.1万円	3	4LDK
2021年7月	3,498万円	2007年8月	85.08㎡	41.1万円	3	4LDK
2021年7月	3,180万円	2007年8月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年7月	3,180万円	2007年8月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年7月	3,180万円	2007年8月	91.82㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年6月	2,780万円	2007年8月	85.57㎡	32.5万円	4	4LDK
2021年6月	2,780万円	2007年8月	85.57㎡	32.5万円	4	4LDK
2021年4月	3,498万円	2007年8月	85.06㎡	41.1万円	3	4LDK
2021年4月	3,498万円	2007年8月	85.06㎡	41.1万円	3	4LDK
2021年2月	2,880万円	2007年8月	80.06㎡	36.0万円	5	4LDK
2021年2月	2,880万円	2007年8月	80.06㎡	36.0万円	5	4LDK
2021年2月	2,600万円	2007年8月	70.5㎡	36.9万円	7	3LDK
2021年2月	2,600万円	2007年8月	70.5㎡	36.9万円	7	3LDK
2021年2月	2,600万円	2007年8月	70.5㎡	36.9万円	7	3LDK
2021年1月	2,880万円	2007年8月	64.82㎡	44.4万円	8	3LDK
2021年1月	2,880万円	2007年8月	64.82㎡	44.4万円	8	3LDK
2021年1月	2,650万円	2007年8月	85.06㎡	31.2万円	3	4LDK
2021年1月	2,650万円	2007年8月	85.06㎡	31.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,380万円	2007年9月	61.98㎡	38.4万円	2	3LDK
2020年10月	2,380万円	2007年9月	61.98㎡	38.4万円	2	3LDK
2020年10月	2,380万円	2007年9月	61.98㎡	38.4万円	2	3LDK
2020年7月	2,280万円	2007年9月	61.61㎡	37.0万円	2	3LDK
2020年7月	2,280万円	2007年9月	61.61㎡	37.0万円	2	3LDK
2020年7月	2,280万円	2007年9月	61.61㎡	37.0万円	2	3LDK
2020年7月	3,180万円	2007年8月	90.7㎡	35.1万円	7	4LDK
2020年7月	3,180万円	2007年8月	90.7㎡	35.1万円	7	4LDK
2020年7月	2,280万円	2007年8月	68.67㎡	33.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,280万円	2007年8月	68.67㎡	33.2万円	2	3LDK
2020年5月	2,780万円	2007年8月	85.57㎡	32.5万円	4	4LDK
2020年5月	2,780万円	2007年8月	85.57㎡	32.5万円	4	4LDK
2020年2月	2,180万円	2007年8月	64.24㎡	33.9万円	5	3LDK
2020年2月	2,180万円	2007年8月	64.24㎡	33.9万円	5	3LDK
2020年2月	2,480万円	2007年8月	72.14㎡	34.4万円	3	3LDK
2020年2月	2,480万円	2007年8月	72.14㎡	34.4万円	3	3LDK
2019年12月	2,850万円	2007年8月	76.49㎡	37.3万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー

兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２

築年月：2005年2月

専有面積：68.55㎡〜

相場価格：2,511万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル武庫川東2	兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６	1988年7月	40.45㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア出屋敷	兵庫県尼崎市宮内町２丁目５２	1988年8月	61.79㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル出屋敷	兵庫県尼崎市宮内町２丁目４２	1987年10月	58.85㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール出屋敷	兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目９０−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベル	兵庫県尼崎市竹谷町２丁目１８３	1990年3月	48.24㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデネスクシティアクア館	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１６	2007年8月	60.42㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデネスクシティブライト館	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１５	2007年8月	60.11㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン	兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目６−９	2013年8月	68.3㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア尼崎ミライズ	兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２−１	2018年7月	65.48㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
パールヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０	1995年3月	51.24㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	77.28㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
労金昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	69.04㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１	1991年5月	60.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川田園コーポ	兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１	1976年10月	57.88㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム尼崎昭和通	兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２	1997年10月	61.45㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
立花グリーンハイツ４号棟	兵庫県尼崎市東難波町１丁目	1979年8月	60.84㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
立花グリーンハイツ６号棟	兵庫県尼崎市東難波町１丁目	1980年3月	57.08㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る