シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,669万円〜 3,000万円（129万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目６−９
築年月	2013年8月
総階数	11階
総戸数	77戸
専有面積	68.3㎡〜 71.58㎡
間取り	3LDK
アクセス	出屋敷駅徒歩3分尼崎センタープール前駅徒歩11分尼崎駅徒歩18分

施設・設備

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

有人管理

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止装置

鎌状ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ﾌｯﾄ足洗い場

集会室

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｼｯｸﾊｳｽ対策

設計性能評価書

耐震ﾄﾞｱ枠

光F対応

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 西宮市, 大阪市福島区, 伊丹市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出屋敷駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの最寄り出屋敷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの存在する兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,560万円	2013年8月	71.58㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,560万円	2013年8月	71.58㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,560万円	2013年8月	71.58㎡	49.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,098万円	2013年8月	68.3㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,098万円	2013年8月	68.3㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,098万円	2013年8月	68.3㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年6月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年6月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年5月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年5月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年5月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	3	3LDK
2020年12月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	1	3LDK
2020年12月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	1	3LDK
2020年12月	2,380万円	2013年8月	68.3㎡	34.8万円	1	3LDK
2019年2月	2,290万円	2013年8月	68.3㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年2月	2,290万円	2013年8月	68.3㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年2月	2,290万円	2013年8月	68.3㎡	33.5万円	4	3LDK
2018年3月	2,550万円	2013年8月	68.3㎡	37.3万円	9	3LDK
2018年3月	2,550万円	2013年8月	68.3㎡	37.3万円	9	3LDK
2018年3月	2,550万円	2013年8月	68.3㎡	37.3万円	9	3LDK
2017年9月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	7	3LDK
2017年9月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	7	3LDK
2017年9月	2,580万円	2013年8月	68.3㎡	37.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

セントポリア出屋敷

兵庫県尼崎市宮内町２丁目５２

築年月：1988年8月

専有面積：61.79㎡〜

相場価格：1,874万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントポリア出屋敷	兵庫県尼崎市宮内町２丁目５２	1988年8月	61.79㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル出屋敷	兵庫県尼崎市宮内町２丁目４２	1987年10月	58.85㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール出屋敷	兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目９０−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベル	兵庫県尼崎市竹谷町２丁目１８３	1990年3月	48.24㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデネスクシティアクア館	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１６	2007年8月	60.42㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデネスクシティコムズ館	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１４	2007年9月	60.65㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデネスクシティブライト館	兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１５	2007年8月	60.11㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア尼崎ミライズ	兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２−１	2018年7月	65.48㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
パールヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０	1995年3月	51.24㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	77.28㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
労金昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	69.04㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル武庫川東2	兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６	1988年7月	40.45㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム尼崎昭和通	兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２	1997年10月	61.45㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３	2009年3月	66.68㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ武庫川公園東	兵庫県尼崎市大庄中通２丁目３６−１	1991年9月	51.56㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
アズックヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４	2001年6月	57.74㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン尼崎	兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１	1997年2月	61.41㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る