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グランフェルティ高井田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,774万円 〜 2,176万円 （82万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市森河内東１丁目２１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
グランフェルティ高井田の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井田駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティ高井田の最寄り高井田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフェルティ高井田は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
77.66㎡
2階 北
2LDK
77.66㎡
3階 北
3LDK
74.74㎡
3階 北
4LDK
87.91㎡
3階 北
3LDK
74.32㎡
4階 南
2LDK
81.02㎡
4階 南西
2LDK
87.91㎡
4階 北
3LDK
71.64㎡
5階 北
4LDK
81.02㎡
7階 北
3LDK
85.31㎡
9階 北
4LDK
74.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.66㎡ | 北 | 2階 北(77.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.66㎡ | 北 | 2階 北(77.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.74㎡ | 北 | 3階 北(74.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.91㎡ | 北 | 3階 北(87.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.32㎡ | 北 | 3階 北(74.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 81.02㎡ | 南 | 4階 南(81.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 87.91㎡ | 南西 | 4階 南西(87.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.64㎡ | 北 | 4階 北(71.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.02㎡ | 北 | 5階 北(81.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.31㎡ | 北 | 7階 北(85.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 74.32㎡ | 北 | 9階 北(74.32㎡)を無料査定する |
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グランフェルティ高井田の存在する大阪府東大阪市森河内東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1989年5月 | 77.66㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1989年5月 | 77.66㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 2002年7月 | 61.06㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 75.65㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2002年7月 | 64.49㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1989年5月 | 85.31㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1989年5月 | 85.31㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 74.74㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 74.74㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1989年5月 | 81.02㎡ | 23.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1989年5月 | 81.02㎡ | 23.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2002年7月 | 61.06㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 77.66㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,998万円 | 1989年5月 | 77.66㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2002年7月 | 77.54㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,500万円 | 1989年5月 | 71.64㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,500万円 | 1989年5月 | 71.64㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 61.06㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 19.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 19.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 77.56㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 18.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1989年5月 | 74.32㎡ | 18.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,330万円 | 2002年7月 | 71.02㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,296万円 | 1989年5月 | 81.02㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,296万円 | 1989年5月 | 81.02㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,898万円 | 1989年1月 | 87.91㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,898万円 | 1989年1月 | 87.91㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,990万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,990万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,296万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,296万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,950万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,950万円 | 1989年5月 | 87.91㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コムズシティ高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８ | 2003年7月 | 64.77㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目 | 2010年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ長田ウエスト | 大阪府東大阪市高井田本通７丁目１−１９ | 1997年9月 | 50.9㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東大阪森河内 | 大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３ | 2009年6月 | 67.43㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーシャンベル | 大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３４ | 1978年8月 | 40.5㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 大阪府東大阪市森河内東１丁目１１−４ | 2002年7月 | 61.06㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ2号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２ | 1980年4月 | 60.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪2番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７ | 1984年3月 | 55.0㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ1号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１ | 1980年4月 | 66.0㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７ | 2001年2月 | 61.46㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３ | 1986年1月 | 62.83㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪3番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４ | 1982年9月 | 48.02㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３ | 1999年3月 | 56.28㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３ | 1980年4月 | 63.8㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
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