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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
藤和シティコア姫路駅前の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコア姫路駅前の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコア姫路駅前は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤和シティコア姫路駅前の存在する兵庫県姫路市北条口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,450万円 | 2019年12月 | 61.25㎡ | 56.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2002年10月 | 78.96㎡ | 41.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 60.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 60.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 60.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年8月 | 750万円 | 2002年9月 | 42.28㎡ | 17.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 700万円 | 2002年9月 | 32.08㎡ | 21.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 700万円 | 2002年9月 | 32.08㎡ | 21.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 700万円 | 2002年9月 | 25.28㎡ | 27.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 700万円 | 2002年9月 | 25.28㎡ | 27.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 750万円 | 2002年9月 | 42.28㎡ | 17.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 700万円 | 2002年9月 | 34.86㎡ | 20.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 700万円 | 2002年9月 | 28.24㎡ | 24.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 700万円 | 2002年9月 | 28.24㎡ | 24.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 750万円 | 2002年9月 | 44.85㎡ | 16.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 750万円 | 2002年9月 | 44.85㎡ | 16.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 700万円 | 2002年9月 | 34.86㎡ | 20.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 590万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 13.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2018年6月 | 71.3㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2018年6月 | 71.3㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2018年6月 | 71.3㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 47.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 47.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 47.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 8.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 70.35㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 70.35㎡ | 59.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 2001年8月 | 78.35㎡ | 28.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1995年9月 | 52.27㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1995年9月 | 52.27㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 2018年7月 | 60.14㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 2018年7月 | 60.14㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 2018年7月 | 60.14㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 900万円 | 1995年9月 | 52.27㎡ | 17.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 900万円 | 1995年9月 | 52.27㎡ | 17.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 2008年11月 | 82.0㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 350万円 | 1979年5月 | 42.58㎡ | 8.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2002年10月 | 81.69㎡ | 38.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 89.7㎡ | 52.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 89.7㎡ | 52.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 89.7㎡ | 52.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2001年8月 | 86.37㎡ | 28.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 2002年9月 | 63.34㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 71.3㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,950万円 | 2002年10月 | 81.69㎡ | 36.1万円 | 0 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,950万円 | 2002年10月 | 81.69㎡ | 36.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 2017年11月 | 85.15㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 2017年11月 | 85.15㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 80.85㎡ | 61.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 80.85㎡ | 61.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2001年7月 | 67.26㎡ | 29.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 89.7㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 89.7㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 89.7㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 2017年11月 | 56.16㎡ | 55.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 2017年11月 | 56.16㎡ | 55.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 69.64㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,190万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 56.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,190万円 | 2017年11月 | 73.65㎡ | 56.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 395万円 | 1979年5月 | 43.33㎡ | 9.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 62.55㎡ | 66.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 62.55㎡ | 66.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 62.55㎡ | 66.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,350万円 | 2005年9月 | 72.39㎡ | 32.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,350万円 | 2005年9月 | 72.39㎡ | 32.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 750万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2018年8月 | 73.6㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 498万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 26.3万円 | 8 | 1R |
| 2019年2月 | 600万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 13.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 650万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 630万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 14.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 600万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 13.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2005年9月 | 62.1㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2005年9月 | 62.1㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 650万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 680万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1995年9月 | 51.63㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1995年9月 | 55.13㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1995年9月 | 55.13㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1995年9月 | 51.63㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,800万円 | 2018年7月 | 73.6㎡ | 65.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,800万円 | 2018年7月 | 73.6㎡ | 65.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,800万円 | 2018年7月 | 73.6㎡ | 65.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年8月 | 700万円 | 1979年5月 | 44.92㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,850万円 | 2005年9月 | 62.1㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,850万円 | 2005年9月 | 62.1㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,300万円 | 2008年11月 | 69.64㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート姫路大手前通り | 兵庫県姫路市二階町 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン姫路古二階町 | 兵庫県姫路市古二階町７ | 2019年1月 | 56.49㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ古二階町 | 兵庫県姫路市古二階町１０８ | 2004年4月 | 77.41㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 兵庫県姫路市古二階町 | 2021年1月 | 72.29㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 兵庫県姫路市北条口 | 2021年12月 | 63.5㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント | 兵庫県姫路市南駅前町９１−８ | 2014年10月 | 70.41㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市綿町１３９ | 2017年3月 | 64.05㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン姫路綿町 | 兵庫県姫路市綿町６９ | 2017年12月 | 55.85㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス御幸アベニュー | 兵庫県姫路市綿町１１３ | 2005年6月 | 45.04㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ姫路駅東 | 兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１ | 2016年7月 | 59.06㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 兵庫県姫路市平野町 | 2017年2月 | 67.04㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン白鷺 | 兵庫県姫路市平野町１ | 1985年12月 | 53.51㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 兵庫県姫路市平野町５２ | 2014年2月 | 90.95㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路平野町 | 兵庫県姫路市平野町１５ | 1988年9月 | 54.56㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市北条口２丁目８５ | 2018年7月 | 60.14㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路北条口 フロント | 兵庫県姫路市北条口２丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポサンロイヤル | 兵庫県姫路市北条口２丁目６５ | 1979年5月 | 40.81㎡〜 | 359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路北条口 | 兵庫県姫路市北条口２丁目３５ | 2017年11月 | 56.16㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラジオ北条口 | 兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１ | 2002年9月 | 63.34㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市東駅前町１００ | 2018年11月 | 54.99㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
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