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ザ・グランリバーフォート高砂

ザ・グランリバーフォート高砂の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
4,048万円 〜 5,801万円
（197万円 〜 220万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区細田３丁目８−１１
築年月2017年10月
総階数11階
総戸数150戸
専有面積66.93㎡ 〜 87.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
三方道路
多目的ﾙｰﾑ
性能評価書

ザ・グランリバーフォート高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・グランリバーフォート高砂」は、2017年10月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は150戸です。交通アクセスも良く、徒歩12分の距離に京成本線「京成高砂」駅があります。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの利便性です。コンビニでは、マンションから約490mの場所に「セブンイレブン 高砂店」や、「ローソン 葛飾奥戸八丁目店」、「セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店」があります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、約682mの場所に「ヨークマート 青戸店」や、「イトーヨーカドー 高砂店」、「リブレ京成 セルカ高砂店」があります。

飲食店も多く揃っており、約92mの場所には「朝日屋」や、「たけ寿し」があります。さらにマンションから約310mの場所には「まち中華金子家」や、「寿々喜そば」、「孫悟空」といった飲食店もあります。

周辺施設として、約129mの場所には「細田診療所」や、「阿久津医院」、「ハートフル葛飾」といった病院もあります。薬局も約601mの場所に「あかね薬局」や、「クオール薬局葛飾高砂店」、「ミツワ薬局 第二高砂店」があります。

公共施設では、約361mの場所に「葛飾区 高砂地区センター」や、「葛飾警察署 細田交番」があるほか、「葛飾区 高齢者総合相談センター高砂」も約651mの場所にあります。公園もマンションの近くにあり、約690mの場所に「北沼公園」や、「奥戸ローズガーデン」、「葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園」といった公園もあります。

学校や保育園、幼稚園も揃っており、細田小学校、奥戸小学校、高砂小学校などの学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も「ひまわり保育園」や、「きぼう保育園」、「AIAI NURSERY高砂」といった施設が近くにあります。

「ザ・グランリバーフォート高砂」は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さや、充実した生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ザ・グランリバーフォート高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 市川市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

ザ・グランリバーフォート高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランリバーフォート高砂は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・グランリバーフォート高砂の存在する東京都葛飾区細田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,380万円1995年7月68.52㎡63.9万円33LDK
2024年8月2,680万円1995年7月57.19㎡46.9万円12LDK
2024年8月3,380万円1995年7月68.52㎡49.3万円33LDK
2024年6月5,480万円2017年8月75.26㎡72.8万円102LDK
2024年4月3,380万円2001年4月63.1㎡53.6万円43LDK
2024年4月3,380万円2001年4月63.1㎡53.6万円43LDK
2024年3月3,990万円1995年7月68.57㎡58.2万円42LDK
2023年12月3,980万円2000年8月75.1㎡53.0万円63LDK
2023年11月3,180万円2001年4月63.1㎡50.4万円83LDK
2023年11月3,180万円2001年4月63.1㎡50.4万円83LDK
2023年11月4,780万円2017年9月67.81㎡70.5万円113LDK
2023年10月4,490万円2017年8月69.61㎡64.5万円13LDK
2023年10月4,280万円2017年8月69.46㎡61.6万円23LDK
2023年7月2,980万円1995年7月68.57㎡43.5万円43LDK
2023年6月3,180万円2000年8月70.03㎡45.4万円32LDK
2023年6月4,780万円2017年8月69.4㎡68.9万円43LDK
2023年6月3,280万円2001年4月67.99㎡48.2万円23LDK
2023年6月3,280万円2001年4月67.99㎡48.2万円23LDK
2023年4月4,500万円2017年8月74.46㎡60.4万円113LDK
2023年4月3,110万円2000年8月68.91㎡45.1万円63LDK
2023年4月4,780万円2017年8月69.46㎡68.8万円43LDK
2023年3月3,480万円2002年1月62.8㎡55.4万円23LDK
2022年12月3,590万円2001年4月63.1㎡56.9万円33LDK
2022年12月3,590万円2001年4月63.1㎡56.9万円33LDK
2022年12月3,450万円2000年8月71.3㎡48.4万円33LDK
2022年11月3,380万円1995年8月70.9㎡47.7万円33LDK
2022年11月3,299万円1988年3月80.64㎡40.9万円23LDK
2022年10月4,260万円2017年8月67.81㎡62.8万円63LDK
2022年10月4,230万円2017年8月69.92㎡60.5万円83LDK
2022年10月3,380万円1995年6月70.9㎡47.7万円43LDK
2022年6月4,270万円2017年8月66.93㎡63.8万円83LDK
2022年6月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円33LDK
2022年6月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円33LDK
2022年6月2,680万円2001年4月63.9㎡41.9万円33LDK
2022年6月2,680万円2001年4月63.9㎡41.9万円33LDK
2022年6月3,990万円2001年4月63.1㎡63.2万円42LDK
2022年6月3,990万円2001年4月63.1㎡63.2万円42LDK
2022年5月4,550万円2017年8月69.92㎡65.1万円53LDK
2022年3月3,240万円2002年1月70.26㎡46.1万円34LDK
2022年3月3,180万円1995年7月67.21㎡47.3万円43LDK
2022年2月3,280万円2001年4月67.99㎡48.2万円23LDK
2022年2月3,280万円2001年4月67.99㎡48.2万円23LDK
2022年2月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円42LDK
2022年2月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円42LDK
2022年1月1,990万円1988年3月50.07㎡39.7万円42LDK
2021年11月3,299万円1988年3月80.64㎡40.9万円23LDK
2021年10月3,400万円2001年5月63.1㎡53.9万円42LDK
2021年10月3,400万円2001年5月63.1㎡53.9万円42LDK
2021年8月4,200万円2017年8月69.05㎡60.8万円63LDK
2021年6月3,380万円2000年8月71.3㎡47.4万円53LDK
2021年6月4,180万円2017年8月69.92㎡59.8万円63LDK
2021年5月3,199万円1988年3月61.45㎡52.1万円53LDK
2021年5月2,680万円1995年10月55.15㎡48.6万円42LDK
2021年5月3,498万円2001年5月67.99㎡51.4万円43LDK
2021年5月3,498万円2001年5月67.99㎡51.4万円43LDK
2020年10月4,280万円2017年8月69.52㎡61.6万円113LDK
2020年10月3,900万円2017年10月69.52㎡56.1万円83LDK
2020年7月2,580万円2001年4月63.1㎡40.9万円53LDK
2020年7月2,580万円2001年4月63.1㎡40.9万円53LDK
2020年7月4,080万円2017年9月78.4㎡52.0万円43LDK
2020年7月2,990万円2002年1月62.8㎡47.6万円23LDK
2020年6月3,680万円2001年4月75.46㎡48.8万円43LDK
2020年6月3,680万円2001年4月75.46㎡48.8万円43LDK
2020年3月2,880万円2001年4月70.02㎡41.1万円44LDK
2020年3月2,880万円2001年4月70.02㎡41.1万円44LDK
2020年2月2,680万円2001年4月67.99㎡39.4万円43LDK
2020年2月2,680万円2001年4月67.99㎡39.4万円43LDK
2020年1月4,430万円2017年9月76.12㎡58.2万円73LDK
2019年8月3,480万円1995年7月70.9㎡49.1万円33LDK
2019年7月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円63LDK
2019年7月2,680万円2001年4月63.1㎡42.5万円63LDK
2019年6月4,470万円2017年8月75.26㎡59.4万円83LDK
2019年5月2,990万円2000年9月76.66㎡39.0万円13LDK
2019年3月3,480万円2017年8月66.93㎡52.0万円112LDK
2019年2月3,095万円2001年4月75.46㎡41.0万円43LDK
2019年2月3,095万円2001年4月75.46㎡41.0万円43LDK
2018年9月2,580万円2000年8月68.91㎡37.4万円63LDK
2018年4月2,750万円2000年8月75.88㎡36.2万円23LDK
2017年10月2,180万円1995年6月56.49㎡38.6万円22LDK
2017年9月2,850万円2000年8月70.03㎡40.7万円23LDK
2017年7月2,790万円2001年4月70.02㎡39.8万円63LDK
2017年7月2,790万円2001年4月70.02㎡39.8万円63LDK
2017年5月2,888万円2001年4月63.1㎡45.8万円53LDK
2017年5月2,888万円2001年4月63.1㎡45.8万円53LDK
2017年4月1,880万円1988年3月52.56㎡35.8万円12LDK
2017年4月3,280万円1995年8月63.27㎡51.8万円63LDK
2017年4月2,980万円1995年8月63.27㎡47.1万円23LDK
2017年3月2,790万円2001年4月70.02㎡39.8万円63LDK
2017年3月2,790万円2001年4月70.02㎡39.8万円63LDK
2017年2月2,790万円2000年8月70.51㎡39.6万円63LDK
2017年1月3,280万円2001年4月70.02㎡46.8万円63LDK
2017年1月3,280万円2001年4月70.02㎡46.8万円63LDK
2017年1月2,950万円2000年8月75.1㎡39.3万円23LDK
2016年12月3,190万円1988年3月72.84㎡43.8万円13LDK
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サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３1988年9月30.74㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
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