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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：新日本製鉄(株) |
| 修繕積立金 | 約122円/㎡ |
| 管理費 | 約79円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社日鉄ライフ |
| 施工会社 | 大末建設（株）、新日本製鐵（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴィオヌール新金岡東館は、大阪府堺市北区新金岡町2丁目に位置するマンションです。周辺環境は静かで落ち着いており、住宅街として知られています。徒歩圏内には、学校や公園、スーパーマーケットがあり、利便性の高い暮らしが実現可能です。また、新金岡駅から徒歩圏内に位置しているため、駅までのアクセスも良好です。公共交通機関を利用する住民にとって便利な立地であると言えます。
外観は、シンプルさと近代的なデザインが融合した清潔感のあるマンションです。共用部も管理が行き届いており、住民に支持されています。しっかりとした管理体制が資産価値を保つ役割を担っています。
資産性については、好立地と良好な管理体制も相まって、資産価値を保持または向上させる可能性が高いです。住宅需要が高い地域に位置しているため、売買や賃貸にあたっても大きなメリットを享受できるでしょう。所有リスクに関しても、築年数相応の補修・維持管理コストを考慮する必要がありますが、築浅の物件であればリスクは低めです。ほかに周辺環境の変化によるリスクもありますが、現在の環境から大きく外れることは少ないと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 86.53㎡ | 北 | 1階 北(86.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.12㎡ | 東 | 3階 東(69.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.61㎡ | 北東 | 3階 北東(66.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 3階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 666.61㎡ | 北東 | 4階 北東(666.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.61㎡ | 北東 | 4階 北東(66.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 4階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.08㎡ | 東 | 5階 東(80.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.06㎡ | 北東 | 5階 北東(80.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 5階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.53㎡ | 北 | 8階 北(86.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 84.75㎡ | 北 | 9階 北(84.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 86.53㎡ | 北 | 9階 北(86.53㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 780万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1967年7月 | 47.99㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡団地第2住宅3 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡団地第2住宅23 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３−２３ | 1967年3月 | 54.1㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡第7次住宅 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１１ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅28棟 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２８ | 1969年6月 | 57.35㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡第3団地住宅 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁７−１４ | 1967年7月 | 45.43㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡第三住宅 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁 | 1967年7月 | 45.53㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ新金岡 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３ | 2022年7月 | 68.57㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅24棟 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２４ | 1968年1月 | 45.43㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡団地第2住宅322 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３−１３ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅23棟 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁１−２３ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡第2団地 | 大阪府堺市北区新金岡町１丁３−３ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅13棟A | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１３ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅3棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−３ | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅12棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１２ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅21棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−２１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅第10棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１０ | 1969年6月 | 57.35㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡Ｂ住宅団地 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁 | 1967年4月 | 51.28㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡三丁壱番住宅第17棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１７ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅第18棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１８ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅6棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−６ | 1969年9月 | 57.35㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
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