新金岡3丁1番住宅3棟売却査定・相場情報

住所大阪府堺市北区新金岡町3丁1−3
築年月1968年10月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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新金岡3丁1番住宅3棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

調査結果によれば、「新金岡3丁1番住宅3棟」は、大阪府堺市北区新金岡町に位置しています。この場所は、新金岡駅に近接し、通勤や移動が便利な立地です。駅周辺には、イオンやフレスポといったショッピング施設があり、生活利便性が高いことが特徴です。また、地域は比較的静かな住宅街で、落ち着いた環境が提供されています。

外観に関しては、一般的な集合住宅のデザインであり、シンプルかつ機能的な構造が採用されています。資産性については、立地の良さと周辺の商業施設の拡充により、一定の価値を保っていると考えられますが、具体的な市場動向によっては変化する可能性があります。

所有リスクに関しては、経済情勢や地域開発計画次第で影響を受ける場合がありますが、利便性の高い地域であるため、リスクは相対的に低いと予測されます。築年数や管理状況に関する情報は具体的には得られませんでしたが、購入前に詳細な調査が必要です。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

新金岡3丁1番住宅3棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 松原市, 堺市東区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 堺市美原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

新金岡3丁1番住宅3棟の最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新金岡3丁1番住宅3棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では72.4万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

新金岡3丁1番住宅3棟の存在する大阪府堺市北区新金岡町3丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月780万円1967年4月54.1㎡14.4万円43LDK
2025年4月1,280万円1967年4月72.31㎡17.7万円13LDK
2025年4月980万円1968年1月55.55㎡17.6万円42LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月1,260万円1969年9月57.35㎡22.0万円33LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月750万円1969年9月60.02㎡12.5万円43LDK
2025年4月1,280万円1970年6月57.35㎡22.3万円23LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:--
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