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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 修繕積立金 | 約59円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新金岡B住宅団地」は大阪府堺市北区に位置する住宅団地です。その周辺環境は利便性が高く、公共交通へのアクセスが良好で日常生活に必要な商業施設やグルメスポットが近隣に揃っています。また、上層階や南向きの物件は陽当たりが良好とされ、快適な生活を提供しています。
外観について、この団地は建設年数が経過しているため、外観に古さが感じられるかもしれませんが、一部の建物では整備が行き届いているようです。周囲は緑が多く、団地内の景観としては穏やかで落ち着いた印象を抱かせます。
資産性については、立地条件が良く、長年にわたり安定した住環境が維持されているため、一定の資産価値を保持します。しかし、古い物件の場合は中古市場における価値が時間とともに変動するため、未来の資産価値には変動リスクが伴います。
所有リスクに関しては、マンションの老朽化による修繕費用の発生や、不動産市場の変動による価値の下落リスクが考えられます。購入を検討する際は、改修積立金や管理費の内容をしっかり確認することが重要です。また、地震などの自然災害リスクに対しても備えが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 54.1㎡ | 北 | 1階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.1㎡ | 北 | 1階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.1㎡ | 北 | 1階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 4K | 54.1㎡ | 北 | 2階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.1㎡ | 北 | 2階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.1㎡ | 北 | 2階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.1㎡ | 北 | 3階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.1㎡ | 北 | 3階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 4.5畳×2） | 51.28㎡ | 北 | 3階 北(51.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.1㎡ | 北 | 4階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.1㎡ | 北 | 4階 北(54.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 780万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,260万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 57.35㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡3丁1番住宅13棟A | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１３ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅3棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−３ | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅12棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１２ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅21棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−２１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅第10棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１０ | 1969年6月 | 57.35㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡三丁壱番住宅第17棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１７ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅第18棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１８ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅6棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−６ | 1969年9月 | 57.35㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅5棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−５ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス新金岡プロムガーデン | 大阪府堺市北区新金岡町３丁４−５ | 2003年1月 | 68.58㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅19棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１９ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅7棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−７ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン新金岡 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁４−１ | 2002年2月 | 67.19㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅11棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１１ | 1969年9月 | 54.1㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅1棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新金岡3丁1番住宅8棟 | 大阪府堺市北区新金岡町３丁１−８ | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 大阪府堺市北区新金岡町３丁４−６ | 1997年3月 | 72.85㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田アーバンコンフォート | 大阪府堺市北区蔵前町３丁２−１８ | 1998年1月 | 63.73㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール新金岡公園 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−１ | 2008年6月 | 64.13㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズＥ棟 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−３ | 2019年9月 | 68.58㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
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