アルス新金岡プロムガーデンの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,864万円〜 3,995万円（138万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府堺市北区新金岡町３丁４−５
築年月	2003年1月
総階数	8階
総戸数	78戸
専有面積	68.58㎡〜 92.42㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新金岡駅徒歩8分

施設・設備

光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ

専用庭&専用駐車場(1F)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

V18ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

アルス新金岡プロムガーデンの

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

アルス新金岡プロムガーデンの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の77.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は松原市, 堺市堺区, 堺市東区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

アルス新金岡プロムガーデンの最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス新金岡プロムガーデンは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.5万円に比べて、築40年以上では71.7万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス新金岡プロムガーデンの存在する大阪府堺市北区新金岡町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	920万円	1967年7月	45.43㎡	20.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,300万円	1993年2月	90.81㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,300万円	1993年2月	90.81㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,300万円	1993年2月	90.81㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,080万円	1967年7月	45.43㎡	23.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	2005年10月	66.32㎡	44.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,080万円	1967年4月	54.1㎡	20.0万円	1	1LDK
2024年10月	400万円	1967年3月	57.73㎡	6.9万円	4	2LDK
2024年9月	2,650万円	2004年1月	62.2㎡	42.6万円	4	3LDK
2024年9月	880万円	1966年12月	54.1㎡	16.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,180万円	1970年6月	60.02㎡	19.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,180万円	1970年6月	60.02㎡	19.7万円	2	2LDK
2024年9月	850万円	1967年7月	45.43㎡	18.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,990万円	1996年3月	64.64㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,990万円	1996年3月	75.1㎡	39.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,450万円	2021年1月	80.53㎡	80.1万円	9	3LDK
2024年9月	6,450万円	2021年1月	80.53㎡	80.1万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2022年6月	86.05㎡	64.8万円	3	4LDK
2024年8月	3,380万円	2003年1月	77.43㎡	43.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,180万円	1967年4月	54.1㎡	21.8万円	2	2LDK
2024年8月	2,780万円	1997年3月	72.85㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,295万円	1967年3月	51.28㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年7月	980万円	1970年6月	57.35㎡	17.1万円	4	2LDK
2024年7月	980万円	1970年6月	57.35㎡	17.1万円	4	2LDK
2024年7月	3,790万円	1996年1月	86.53㎡	43.8万円	8	4LDK
2024年7月	4,280万円	2021年1月	60.81㎡	70.4万円	9	2LDK
2024年7月	4,280万円	2021年1月	60.81㎡	70.4万円	9	2LDK
2024年7月	1,295万円	1967年3月	51.28㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年6月	940万円	1967年7月	47.99㎡	19.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,280万円	2007年3月	72.82㎡	45.0万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	2002年2月	67.19㎡	51.8万円	5	3LDK
2024年6月	4,980万円	2021年3月	73.1㎡	68.1万円	8	4LDK
2024年6月	4,980万円	2021年3月	73.1㎡	68.1万円	8	4LDK
2024年6月	1,390万円	1969年9月	57.35㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,390万円	1969年9月	57.35㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,390万円	1969年9月	57.35㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,498万円	2004年1月	68.53㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年5月	3,490万円	2007年3月	72.84㎡	47.9万円	6	2LDK
2024年5月	950万円	1966年12月	54.1㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2021年1月	71.94㎡	69.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,980万円	2021年1月	71.94㎡	69.2万円	8	3LDK
2024年4月	3,680万円	2007年3月	73.86㎡	49.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,980万円	2019年8月	102.43㎡	77.9万円	11	4LDK
2024年4月	5,300万円	2022年6月	86.05㎡	61.6万円	5	4LDK
2024年3月	4,790万円	2019年8月	75.04㎡	63.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,780万円	1996年1月	69.75㎡	39.9万円	5	3LDK
2024年3月	880万円	1967年4月	54.1㎡	16.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,680万円	2007年3月	65.67㎡	56.0万円	8	2LDK
2024年3月	3,390万円	2004年1月	68.53㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	2021年1月	75.01㎡	62.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,680万円	2021年1月	75.01㎡	62.4万円	4	3LDK
2024年3月	880万円	1967年4月	54.1㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年2月	880万円	1966年12月	54.1㎡	16.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1967年3月	51.28㎡	30.8万円	2	2LDK
2024年2月	4,940万円	2022年6月	86.05㎡	57.4万円	3	4LDK
2024年2月	3,380万円	2004年1月	70.78㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年2月	780万円	1968年10月	57.28㎡	13.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,900万円	2004年1月	77.79㎡	37.3万円	4	4LDK
2024年1月	4,680万円	2021年2月	66.75㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年1月	4,680万円	2021年2月	66.75㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年1月	2,998万円	1996年1月	86.53㎡	34.6万円	1	4LDK
2023年12月	1,860万円	1969年9月	114.7㎡	16.2万円	1	7LDK
2023年12月	1,860万円	1969年9月	114.7㎡	16.2万円	1	7LDK
2023年12月	1,860万円	1969年9月	114.7㎡	16.2万円	1	7LDK
2023年12月	980万円	1969年9月	57.35㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1969年9月	57.35㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1969年9月	57.35㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,430万円	2004年1月	68.53㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年12月	980万円	1967年7月	45.43㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,250万円	2019年8月	73.47㎡	57.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	78.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	78.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	78.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,080万円	1970年6月	57.35㎡	18.8万円	4	2LDK
2023年11月	1,080万円	1970年6月	57.35㎡	18.8万円	4	2LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	82.43㎡	41.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	82.43㎡	41.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,180万円	1968年1月	55.55㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年11月	3,390万円	1993年2月	82.43㎡	41.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,150万円	1967年4月	54.1㎡	21.3万円	1	2LDK
2023年9月	980万円	1968年1月	70.39㎡	13.9万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2003年1月	91.35㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年9月	798万円	1966年12月	54.1㎡	14.8万円	4	3LDK
2023年9月	840万円	1967年3月	57.73㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年9月	1,080万円	1966年12月	54.1㎡	20.0万円	1	2LDK
2023年9月	1,099万円	1969年6月	60.02㎡	18.3万円	1	2LDK
2023年9月	1,099万円	1969年6月	60.02㎡	18.3万円	1	2LDK
2023年9月	1,099万円	1969年6月	60.02㎡	18.3万円	1	2LDK
2023年9月	3,080万円	1993年2月	77.86㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,080万円	1993年2月	77.86㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,080万円	1993年2月	77.86㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,200万円	1967年4月	72.31㎡	16.6万円	1	2LDK
2023年8月	1,580万円	1967年4月	54.1㎡	29.2万円	2	3LDK
2023年8月	1,480万円	1968年10月	57.28㎡	25.8万円	1	2LDK
2023年8月	4,850万円	2021年1月	68.73㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年8月	4,850万円	2021年1月	68.73㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年7月	1,240万円	1967年4月	72.31㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,490万円	1967年4月	75.65㎡	19.7万円	5	3LDK
2023年6月	880万円	1969年9月	60.02㎡	14.7万円	4	3LDK
2023年6月	880万円	1969年9月	60.02㎡	14.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

新金岡3丁1番住宅13棟A

大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１３

築年月：1969年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新金岡3丁1番住宅13棟A	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１３	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅3棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−３	1968年10月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅12棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１２	1967年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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新金岡3丁1番住宅第10棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１０	1969年6月	57.35㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
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新金岡3丁1番住宅第18棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１８	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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新金岡3丁1番住宅5棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−５	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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クレアガーデン新金岡	大阪府堺市北区新金岡町３丁４−１	2002年2月	67.19㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
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新金岡3丁1番住宅1棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−１	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
新金岡3丁1番住宅8棟	大阪府堺市北区新金岡町３丁１−８	1968年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ギャラリーコートハイム新金岡イースト	大阪府堺市北区新金岡町３丁４−６	1997年3月	72.85㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
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アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ北花田レジデンス	大阪府堺市北区船堂町１丁７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る