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メインステージ錦糸町6エグザ

メインステージ錦糸町6エグザの売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
2,202万円 〜 3,766万円
（285万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区緑４丁目２３−６
築年月2013年2月
総階数8階
総戸数42戸
専有面積25.52㎡ 〜 40.8㎡
間取り1K/1LDK/1R
アクセス

メインステージ錦糸町6エグザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メインステージ錦糸町6エグザは、2013年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩8分の距離に位置するJR中央・総武線の「錦糸町」駅からは、都心へのアクセスが便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が充実しており、例えば徒歩85mに位置するまいばすけっと錦糸町駅西店では、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩141mには太田屋や、徒歩168mにはタリーズコーヒーがあり、飲食店も多くあります。

また、身体の健康に関する施設も充実しています。例えば、徒歩88mに位置する錦糸町しんえいクリニックや、徒歩179mに位置する錦糸町スマイル歯科クリニック、徒歩187mに位置する原接骨院鍼灸院は、病院や医療施設へのアクセスも便利です。

軽い買い物や必需品の調達にも便利な薬局も周辺に点在しており、例えば徒歩357mの日ノ丸薬局本店や、徒歩388mのサンドラッグ アルカキット錦糸町店が利用できます。

マンションの周辺には公共施設も存在します。例えば、徒歩84mにはすみだ障害者就労支援総合センターや、徒歩94mには墨田区役所すみだふれあいセンター福祉作業所があります。

マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。ささのは児童遊園やきくはな児童遊園、さざんか児童遊園は、徒歩276m～337mの距離にあります。近隣には東京都立両国高校や東京都立両国高校附属中学校などの学校もあり、子育て世帯にも快適な環境です。

以上のように、メインステージ錦糸町6エグザは、周辺施設へのアクセスのよさや、豊富な生活施設、公共施設、公園、学校が揃っていることから、快適な住環境を提供しているマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

メインステージ錦糸町6エグザの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ錦糸町6エグザの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ錦糸町6エグザは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では251.2万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ錦糸町6エグザの存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,180万円2003年4月76.02㎡107.6万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月44.07㎡95.3万円111LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月48.44㎡86.7万円111LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
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2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
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2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,280万円1988年5月103.78㎡60.5万円94LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月8,780万円2009年11月68.59㎡128.0万円53LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
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2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
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2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
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2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月7,299万円2004年1月59.04㎡123.6万円53LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
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2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
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2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
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2024年10月4,440万円2016年7月51.2㎡86.7万円61LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月6,980万円2003年4月67.06㎡104.1万円93LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
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2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
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2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
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2024年9月17,500万円2004年1月92.37㎡189.5万円94LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
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2024年9月4,999万円2007年7月50.45㎡99.1万円22LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月7,680万円2004年1月75.94㎡101.1万円123LDK
2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
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2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
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2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
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2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
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2024年9月4,080万円2009年10月38.82㎡105.1万円91K
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
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2024年9月5,980万円1999年2月71.54㎡83.6万円43LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月4,999万円1991年3月48.44㎡103.2万円92LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
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2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
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2024年8月2,200万円2004年1月24.33㎡90.4万円41K
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
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2024年8月4,610万円2016年7月51.3㎡89.9万円61LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
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2024年7月2,910万円2018年4月25.59㎡113.7万円71K
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
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2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
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2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
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2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
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2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
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アイル　グランディール錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目５−４2017年7月25.19㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町2東京都墨田区江東橋１丁目７−２１1993年6月56.89㎡〜5,442万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町参番館東京都墨田区江東橋１丁目２−４2018年4月29.39㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目７−１９1989年11月70.04㎡〜5,152万円〜このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目６−１６2015年3月25.54㎡〜2,727万円〜このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目９−５2000年2月64.02㎡〜5,941万円〜このマンションの相場を見る
モナーク錦糸町親水公園東京都墨田区江東橋１丁目５−１１2014年2月33.7㎡〜3,918万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目４−５1979年5月21.12㎡〜1,245万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第5東京都墨田区江東橋１丁目５−２1984年8月34.0㎡〜2,345万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドブリーズ東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１1982年6月14.28㎡〜1,021万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６2012年7月32.38㎡〜3,024万円〜このマンションの相場を見る
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