ニューウェルハイツ都立大の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,101万円〜 4,441万円（261万円〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	東京都目黒区八雲１丁目１０−２０
築年月	1976年12月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	都立大学駅徒歩6分

ニューウェルハイツ都立大について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューウェルハイツ都立大」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上3階建てで1976年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニには、ローソン目黒八雲一丁目店が256m、セブンイレブン目黒柿の木坂1丁目店が272m、ローソン八雲二丁目店が359mの距離にあります。スーパーも、まいばすけっと目黒八雲店が162m、いなげや目黒八雲店が231m、肉のハナマサ都立大店が383mの距離にあります。さらに、お料理bota(ボタ)や京華菜清香、ナショナルデパート R&D 東京工場直売所、ふし森、川信などの飲食店も周辺に点在しています。

また、病院や薬局も近くにあります。磯村クリニックや外山眼科医院はマンションからの距離が約30m以上で、目黒区八雲老人いこいの家も60mの距離にあります。薬局も充実しており、司生堂薬局八雲店や八雲あいアイ休日薬局、薬局やくもなどが近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。目黒区八雲住区センターやトーゴ共和国大使館はマンションから約160m以内にあり、目黒区立八雲中央図書館も297mの距離にあります。公園としては、呑川駒沢支流緑道やめぐろ区民キャンパス公園が近くにあります。学校や保育園･幼稚園も八雲住区センター児童館学童保育クラブや目黒区八雲住区センター児童館、目黒区立八雲小学校、東光寺幼稚園、学栄ナーサリー八雲保育園、キッズステーションママンなどが周辺にあります。

ニューウェルハイツ都立大は、周辺環境が魅力のマンションであり、コンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設も近くに豊富に揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多く点在しており、子育て世帯にも快適な暮らしを提供できるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ニューウェルハイツ都立大の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 川崎市中原区, 品川区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

ニューウェルハイツ都立大の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルハイツ都立大は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価581.7万円に比べて、築40年以上では271.4万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

56.16㎡

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2階北

2SLDK

49.76㎡

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2階南

2LDK

53.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.16㎡	南	1階南(56.16㎡)を無料査定する
2	2SLDK	49.76㎡	北	2階北(49.76㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.46㎡	南	2階南(53.46㎡)を無料査定する

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ニューウェルハイツ都立大の存在する東京都目黒区八雲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	990万円	1983年7月	17.22㎡	57.5万円	1	1R
2024年11月	990万円	1983年7月	17.22㎡	57.5万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1971年6月	48.6㎡	61.3万円	3	1R
2024年11月	3,680万円	1970年4月	39.96㎡	92.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	1970年4月	39.96㎡	92.1万円	6	1LDK
2024年11月	4,890万円	1972年3月	51.73㎡	94.5万円	1	2LDK
2024年11月	4,890万円	1972年3月	51.73㎡	94.5万円	1	2LDK
2024年11月	4,890万円	1972年3月	51.73㎡	94.5万円	1	2LDK
2024年11月	2,680万円	1967年11月	30.71㎡	87.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,680万円	1967年11月	30.71㎡	87.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,100万円	1983年7月	17.22㎡	63.9万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	1983年7月	17.22㎡	63.9万円	3	1K
2024年11月	3,499万円	1971年6月	48.6㎡	72.0万円	5	1R
2024年11月	4,980万円	1975年12月	45.65㎡	109.1万円	3	2LDK
2024年11月	6,780万円	1978年5月	73.25㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	1978年5月	73.25㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1970年4月	50.22㎡	79.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1970年4月	50.22㎡	79.3万円	6	2LDK
2024年10月	4,399万円	1970年4月	54.99㎡	80.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,399万円	1970年4月	54.99㎡	80.0万円	2	2LDK
2024年9月	5,798万円	2001年2月	43.33㎡	133.8万円	2	1LDK
2024年9月	4,399万円	1972年3月	54.99㎡	80.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,399万円	1972年3月	54.99㎡	80.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,399万円	1972年3月	54.99㎡	80.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,480万円	2002年11月	40.41㎡	110.9万円	2	1K
2024年9月	4,480万円	2002年11月	40.41㎡	110.9万円	2	1K
2024年9月	4,480万円	2002年11月	40.41㎡	110.9万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	1975年5月	28.0㎡	70.7万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1975年5月	28.0㎡	70.7万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1975年5月	28.0㎡	70.7万円	5	1K
2024年9月	11,000万円	2011年1月	71.28㎡	154.3万円	2	2LDK
2024年9月	11,000万円	2011年1月	71.28㎡	154.3万円	2	2LDK
2024年9月	17,800万円	2009年1月	102.44㎡	173.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	1970年4月	39.96㎡	69.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,780万円	1970年4月	39.96㎡	69.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,380万円	1975年5月	26.31㎡	90.5万円	5	1K
2024年8月	2,380万円	1975年5月	26.31㎡	90.5万円	5	1K
2024年8月	2,380万円	1975年5月	26.31㎡	90.5万円	5	1K
2024年8月	4,280万円	1998年4月	35.45㎡	120.7万円	2	1K
2024年8月	4,280万円	1998年4月	35.45㎡	120.7万円	2	1K
2024年7月	4,490万円	1970年4月	62.03㎡	72.4万円	6	2LDK
2024年7月	4,490万円	1970年4月	62.03㎡	72.4万円	6	2LDK
2024年7月	3,990万円	2003年3月	36.72㎡	108.7万円	2	1R
2024年6月	7,680万円	1976年4月	81.53㎡	94.2万円	2	3LDK
2024年6月	7,680万円	1976年4月	81.53㎡	94.2万円	2	3LDK
2024年6月	7,480万円	1999年10月	57.6㎡	129.9万円	2	2LDK
2024年6月	8,180万円	2012年12月	53.52㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,380万円	1970年11月	26.43㎡	90.0万円	4	1K
2024年6月	2,380万円	1970年11月	26.43㎡	90.0万円	4	1K
2024年6月	2,380万円	1970年11月	26.43㎡	90.0万円	4	1K
2024年6月	12,900万円	1979年10月	167.77㎡	76.9万円	1	4LDK
2024年5月	2,700万円	1970年11月	26.43㎡	102.2万円	7	1R
2024年5月	2,700万円	1970年11月	26.43㎡	102.2万円	7	1R
2024年5月	2,700万円	1970年11月	26.43㎡	102.2万円	7	1R
2024年5月	1,180万円	1983年7月	15.77㎡	74.8万円	3	1R
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	4	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	4	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	4	1LDK
2024年5月	1,180万円	1983年7月	15.77㎡	74.8万円	3	1R
2024年5月	1,980万円	1999年3月	17.95㎡	110.3万円	4	1K
2024年5月	7,680万円	1976年4月	81.48㎡	94.3万円	2	3LDK
2024年5月	7,680万円	1976年4月	81.48㎡	94.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	3	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	3	1LDK
2024年5月	4,780万円	2002年11月	40.41㎡	118.3万円	3	1LDK
2024年5月	4,399万円	1970年11月	48.47㎡	90.8万円	2	2LDK
2024年5月	4,399万円	1970年11月	48.47㎡	90.8万円	2	2LDK
2024年5月	4,399万円	1970年11月	48.47㎡	90.8万円	2	2LDK
2024年5月	7,480万円	1999年10月	57.6㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	51.73㎡	67.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	51.73㎡	67.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	51.73㎡	67.3万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2000年2月	61.8㎡	104.9万円	5	2LDK
2024年4月	6,480万円	2000年2月	61.8㎡	104.9万円	5	2LDK
2024年3月	9,980万円	2018年10月	66.36㎡	150.4万円	3	2LDK
2024年3月	9,980万円	2018年10月	66.36㎡	150.4万円	3	2LDK
2024年3月	10,980万円	2012年12月	68.19㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,280万円	1972年3月	69.28㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	1972年3月	69.28㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	1972年3月	69.28㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年2月	6,800万円	1974年4月	98.34㎡	69.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,800万円	1974年4月	98.34㎡	69.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,780万円	1976年4月	75.02㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,780万円	1976年4月	75.02㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,580万円	2003年3月	66.78㎡	98.5万円	3	1LDK
2024年2月	4,980万円	2001年2月	43.33㎡	114.9万円	2	1LDK
2024年2月	5,280万円	1980年6月	79.44㎡	66.5万円	3	4LDK
2024年2月	5,280万円	1980年6月	79.44㎡	66.5万円	3	4LDK
2024年2月	5,280万円	1980年6月	79.44㎡	66.5万円	3	4LDK
2024年1月	5,280万円	1980年6月	79.74㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	1980年6月	79.74㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	1980年6月	79.74㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,290万円	1979年3月	54.88㎡	96.4万円	2	2LDK
2024年1月	5,290万円	1979年3月	54.88㎡	96.4万円	2	2LDK
2024年1月	9,180万円	2011年1月	77.43㎡	118.6万円	1	2LDK
2024年1月	9,180万円	2011年1月	77.43㎡	118.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,190万円	1974年10月	28.0㎡	42.5万円	1	1K
2023年12月	1,190万円	1974年10月	28.0㎡	42.5万円	1	1K
2023年12月	1,880万円	1965年7月	33.34㎡	56.4万円	3	1R
2023年12月	1,880万円	1965年7月	33.34㎡	56.4万円	3	1R

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近隣のマンション情報

ファミール八雲

東京都目黒区八雲２丁目９−６

築年月：2000年3月

専有面積：61.0㎡〜

相場価格：7,110万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール八雲	東京都目黒区八雲２丁目９−６	2000年3月	61.0㎡〜	7,110万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒八雲	東京都目黒区八雲２丁目２１−９	2014年9月	54.71㎡〜	7,258万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズパレス自由が丘	東京都目黒区八雲２丁目１１−２０	1998年5月	35.45㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
朝日エンブレム八雲台	東京都目黒区八雲２丁目２１−２	1996年6月	40.74㎡〜	4,546万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス八雲グランステージ	東京都目黒区八雲２丁目８−６	1999年12月	55.54㎡〜	6,075万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘スカイハイツ	東京都目黒区八雲２丁目１０−２４	1972年3月	38.3㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
都立大第2コーポラス	東京都目黒区八雲２丁目７−７	1970年4月	37.4㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
グランベスタージュ八雲	東京都目黒区八雲２丁目１７−６	2003年3月	65.45㎡〜	8,894万円〜	このマンションの相場を見る
三田マンション	東京都目黒区八雲２丁目１１−７	1974年10月	26.34㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート八雲	東京都目黒区八雲２丁目１１−２３	1999年10月	57.6㎡〜	7,085万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス自由が丘	東京都目黒区八雲２丁目１０−２３	1977年2月	28.0㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム都立大学	東京都目黒区中根１丁目３−１５	1986年8月	69.53㎡〜	7,429万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム都立大学	東京都目黒区中根１丁目１２−２１	2016年10月	25.29㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
CS自由が丘	東京都目黒区中根１丁目２０−１３	2004年2月	78.49㎡〜	9,608万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート都立大学第2	東京都目黒区中根１丁目６−７	1997年7月	16.57㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ都立大学	東京都目黒区中根１丁目２−１０	2020年11月	31.03㎡〜	5,689万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン都立大	東京都目黒区中根１丁目７−２０	1978年1月	21.3㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
トップルーム都立大学	東京都目黒区中根１丁目８	1985年4月	10.82㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘ハイムコンフォルテ	東京都目黒区中根１丁目２５−２４	2003年3月	38.82㎡〜	4,819万円〜	このマンションの相場を見る
ユーカリハイツ都立大	東京都目黒区中根１丁目７−２２	1984年11月	59.21㎡〜	6,319万円〜	このマンションの相場を見る

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