自由が丘ハイムコンフォルテ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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5,276万円 10,785万円
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449万円 510万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区中根1丁目25−24
築年月2003年3月
総階数9階
総戸数23戸
専有面積38.82㎡ 〜 69.89㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:住商建物株式会社
修繕積立金約270円/㎡
管理費約469円/㎡
分譲会社住友建物株式会社
施工会社株式会社森本組
駐車場有り
エレベータ不明
カラーTVモニター
浄水器
全戸南向き
定額常接IN
スロップシンク
Wロック
シャワートイレ
ホルム対策
TES床暖房
エアコン
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自由が丘ハイムコンフォルテについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「自由が丘ハイムコンフォルテ」は、東京都目黒区中根に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。このエリアは閑静で、利便性が高く、自由が丘駅からも程近い場所にあります。周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、公園があり日常生活に非常に便利です。外観はシンプルで落ち着いたデザインを持ち、日常の喧騒を忘れる静粛性があります。

このマンションの資産性は、自由が丘という人気エリアに位置することで高く維持されています。利便性や住環境の良さから、購入希望者が多く、取引需要も活発です。築年数は古いですが、定期的な修繕が行われているため管理状態は良好です。

一方、所有リスクとしては、自由が丘ならではの物件価格の変動リスクが考えられます。他物件に比べて価格が割高と感じる可能性もあります。しかし、これらを考慮しても居住や賃貸の求めやすい物件です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

自由が丘ハイムコンフォルテの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 品川区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

自由が丘ハイムコンフォルテの最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。自由が丘ハイムコンフォルテは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.0万円に比べて、築40年以上では304.1万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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自由が丘ハイムコンフォルテの存在する東京都目黒区中根1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,680万円1984年10月68.08㎡127.5万円73LDK
2025年4月3,350万円2008年3月36.22㎡92.5万円21R
2025年4月2,799万円1971年9月30.24㎡92.6万円41LDK
2025年4月2,799万円1971年9月30.24㎡92.6万円41LDK
2025年4月3,350万円2008年3月36.22㎡92.5万円21R
2025年4月2,799万円1971年9月30.24㎡92.6万円41LDK
2025年4月3,350万円2008年3月36.22㎡92.5万円21R
2025年4月4,280万円2005年4月39.57㎡108.2万円11LDK
2025年4月4,280万円2005年4月39.57㎡108.2万円11LDK
2025年4月5,299万円1971年2月54.45㎡97.3万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区自由が丘3丁目17−20
築年月:1978年2月
専有面積:37.22㎡〜
相場価格:3,330万円
東京都目黒区自由が丘3丁目17−20
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専有面積:74.65㎡〜
相場価格:8,462万円
東京都目黒区自由が丘3丁目7−17
築年月:1994年4月
専有面積:40.79㎡〜
相場価格:5,651万円
東京都目黒区自由が丘3丁目16−19
築年月:1976年5月
専有面積:46.75㎡〜
相場価格:4,102万円
東京都目黒区自由が丘3丁目12−2
築年月:2022年6月
専有面積:74.72㎡〜
相場価格:15,184万円
東京都目黒区自由が丘3丁目9−18
築年月:1997年3月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:9,296万円
東京都目黒区自由が丘3丁目1−19
築年月:2015年6月
専有面積:72.02㎡〜
相場価格:15,059万円
東京都目黒区自由が丘3丁目17−18
築年月:1974年7月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:4,087万円
東京都目黒区八雲2丁目9−6
築年月:2000年3月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:7,814万円
東京都目黒区八雲2丁目21−9
築年月:2014年9月
専有面積:54.71㎡〜
相場価格:9,168万円
東京都目黒区八雲2丁目11−20
築年月:1998年5月
専有面積:35.45㎡〜
相場価格:4,178万円
東京都目黒区八雲2丁目21−2
築年月:1996年6月
専有面積:40.74㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都目黒区八雲2丁目8−6
築年月:1999年12月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:7,026万円
東京都目黒区八雲2丁目10−24
築年月:1972年3月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:3,156万円
東京都目黒区八雲2丁目7−7
築年月:1970年4月
専有面積:37.4㎡〜
相場価格:2,710万円
東京都目黒区八雲2丁目17−6
築年月:2003年3月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:9,138万円
東京都目黒区八雲2丁目11−7
築年月:1974年10月
専有面積:26.34㎡〜
相場価格:2,473万円
東京都目黒区八雲2丁目11−23
築年月:1999年10月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:7,673万円
東京都目黒区八雲2丁目10−23
築年月:1977年2月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都目黒区中根1丁目3−15
築年月:1986年8月
専有面積:69.53㎡〜
相場価格:8,274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレス自由が丘東京都目黒区自由が丘3丁目17−201978年2月37.22㎡〜3,330万円このマンションの相場を見る
自由が丘テラス東京都目黒区自由が丘3丁目17−201993年7月74.65㎡〜8,462万円このマンションの相場を見る
ドルチェ自由が丘東京都目黒区自由が丘3丁目7−171994年4月40.79㎡〜5,651万円このマンションの相場を見る
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ザパークハウス自由が丘ディアナガーデン東京都目黒区自由が丘3丁目12−22022年6月74.72㎡〜15,184万円このマンションの相場を見る
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