グランアッシュ武庫川の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
2,552万円〜 3,133万円（129万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市武庫川町３丁目７６−１
築年月	2005年2月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	65.62㎡〜 75.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武庫川駅徒歩2分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

ﾎﾙﾑ対策

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

全戸南向

防水ｺﾝｾﾝﾄ

水道ｺﾝｾﾝﾄ

保安灯

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

足元照明付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

グランアッシュ武庫川の

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

グランアッシュ武庫川の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 芦屋市, 伊丹市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ武庫川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ武庫川の存在する兵庫県尼崎市武庫川町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1995年10月	63.67㎡	37.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,080万円	1998年2月	72.83㎡	42.3万円	13	3LDK
2023年9月	2,980万円	2005年3月	75.84㎡	39.3万円	9	3LDK
2023年6月	2,150万円	1995年10月	60.91㎡	35.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,600万円	2009年2月	70.45㎡	36.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,600万円	2009年2月	70.45㎡	36.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,980万円	2005年3月	75.84㎡	39.3万円	9	3LDK
2022年12月	2,780万円	1998年3月	72.83㎡	38.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,380万円	2009年3月	67.53㎡	35.2万円	8	3LDK
2022年11月	2,380万円	2009年3月	67.53㎡	35.2万円	8	3LDK
2022年8月	2,698万円	2009年3月	61.16㎡	44.1万円	10	2LDK
2022年8月	2,698万円	2009年3月	61.16㎡	44.1万円	10	2LDK
2022年2月	2,298万円	1995年10月	62.91㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年12月	2,500万円	2009年3月	63.88㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年12月	2,500万円	2009年3月	63.88㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年9月	2,680万円	2005年3月	65.62㎡	40.8万円	5	3LDK
2021年6月	2,880万円	2009年3月	61.16㎡	47.1万円	7	2LDK
2021年6月	2,880万円	2009年3月	61.16㎡	47.1万円	7	2LDK
2021年6月	2,598万円	1998年2月	72.83㎡	35.7万円	10	3LDK
2021年4月	2,080万円	1996年3月	60.45㎡	34.4万円	9	3LDK
2020年10月	2,080万円	1998年2月	72.83㎡	28.6万円	10	3LDK
2020年9月	2,699万円	2009年3月	67.53㎡	40.0万円	4	3LDK
2020年9月	2,699万円	2009年3月	67.53㎡	40.0万円	4	3LDK
2020年2月	2,198万円	1998年3月	72.83㎡	30.2万円	8	3LDK
2019年11月	1,980万円	2005年3月	65.62㎡	30.2万円	7	3LDK
2019年6月	2,180万円	1998年3月	61.63㎡	35.4万円	8	3LDK
2019年5月	2,180万円	1998年3月	61.63㎡	35.4万円	8	3LDK
2018年12月	1,480万円	1998年3月	61.63㎡	24.0万円	8	3LDK
2018年9月	1,280万円	1996年3月	56.06㎡	22.8万円	9	2LDK
2018年9月	1,280万円	1996年3月	56.06㎡	22.8万円	2	2LDK
2018年9月	1,390万円	1999年1月	60.93㎡	22.8万円	2	3LDK
2018年7月	1,480万円	1999年5月	60.84㎡	24.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,650万円	2009年3月	69.4㎡	38.2万円	8	3LDK
2018年7月	2,650万円	2009年3月	69.4㎡	38.2万円	8	3LDK
2018年6月	1,799万円	1996年3月	60.45㎡	29.8万円	2	3LDK
2018年6月	1,370万円	1999年5月	58.26㎡	23.5万円	3	2LDK
2018年5月	1,390万円	1995年10月	60.09㎡	23.1万円	5	2LDK
2018年5月	1,980万円	1998年3月	61.63㎡	32.1万円	7	3LDK
2018年4月	2,098万円	1996年3月	63.73㎡	32.9万円	9	3LDK
2018年2月	2,780万円	2009年3月	69.4㎡	40.1万円	8	3LDK
2018年2月	2,780万円	2009年3月	69.4㎡	40.1万円	8	3LDK
2018年2月	1,200万円	1996年3月	56.06㎡	21.4万円	2	2LDK
2018年1月	1,380万円	1995年10月	60.91㎡	22.7万円	1	3LDK
2017年12月	2,080万円	1996年3月	57.71㎡	36.0万円	9	3LDK
2017年10月	2,080万円	1996年3月	57.71㎡	36.0万円	9	3LDK
2017年9月	2,590万円	2005年3月	75.84㎡	34.2万円	9	4LDK
2017年7月	2,980万円	2009年2月	67.53㎡	44.1万円	7	3LDK
2017年7月	2,980万円	2009年2月	67.53㎡	44.1万円	7	3LDK
2017年7月	2,480万円	2009年2月	67.53㎡	36.7万円	7	3LDK
2017年7月	2,480万円	2009年2月	67.53㎡	36.7万円	7	3LDK
2017年4月	1,630万円	1999年1月	60.58㎡	26.9万円	7	3LDK
2017年3月	1,580万円	1995年10月	58.01㎡	27.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル武庫川

兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１

築年月：1995年10月

専有面積：58.01㎡〜

相場価格：1,821万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド武庫川	兵庫県尼崎市元浜町３丁目１１−１	1982年11月	56.64㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ武庫川	兵庫県尼崎市大庄西町４丁目４−２０	2020年12月	62.47㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール千鳥1号棟	兵庫県尼崎市大庄西町４丁目３−１	1989年12月	69.48㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート武庫川	兵庫県尼崎市大庄西町４丁目２−１	1995年4月	50.91㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール千鳥2号棟	兵庫県尼崎市大庄西町４丁目３−２	1989年12月	69.48㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武庫川公園	兵庫県尼崎市武庫川町２丁目１０−１	1998年3月	61.63㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町２丁目５８−１	1999年5月	58.26㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町３丁目１７−４	1996年3月	56.06㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス武庫川グランリーヴァ	兵庫県尼崎市武庫川町３丁目６９	2009年3月	61.16㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川サンク	兵庫県西宮市上田西町３−４３	1986年6月	68.94㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
パールヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０	1995年3月	51.24㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	77.28㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
労金昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	69.04㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル武庫川東2	兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６	1988年7月	40.45㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１	1991年5月	60.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る