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SKハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,899万円 〜 3,899万円 （210万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区常盤１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SKハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「SKハイツ」は、1979年に竣工した地上6階建てのマンションです。都営新宿線「森下」駅からは徒歩6分と、交通アクセスも便利です。マンションには総戸数10戸があり、低層建築ながらもこじんまりとした雰囲気が魅力です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニとしては、セブンイレブン江東新大橋3丁目店やセブンイレブン江東森下1丁目店、ファミリーマート森下一丁目店などが徒歩で数分の距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと森下万年橋通り店やオリンピック森下店、アコレ江東常盤店などが近くにあり、日常の買い物にも便利です。
飲食店では、小麦の奴隷×MITSUMEやiki Roastery & Eatery、POSHやTUTTO清澄白河、みや古料理店などの立地も注目です。これらのお店は、マンションから徒歩1分以内で訪れることができます。
また、健康面でも安心です。マンションから徒歩で数分の距離にはいきいき浜町やキヨス医院、紺歯科医院があります。日常の薬物購入に便利な薬局も、ひらた薬局や薬局くすりの福太郎森下1丁目店、長谷川薬局が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、日本橋消防署浜町出張所や浜町区民館、新大橋地区集会所などが近くにあり、地域の安全や交流の場として活用できます。公園も、中洲公園やあやめ第二公園、あやめ第一公園などがあり、散歩や憩いの場として利用することができます。
また、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。江東区立八名川小学校や浜町児童館、わっしょい・ふる里(NPO法人)などが徒歩圏内にあるほか、保育園や幼稚園も近くにあります。おはよう保育園清澄白河や浜町保育園、ゆめの森保育園などが子供たちの保育をサポートしてくれます。
「SKハイツ」は、マンション自体も魅力的な立地条件にあり、周辺の生活施設も充実しています。このマンションで暮らすことで、利便性や快適性を求める方にとって最適な住まいとなるでしょう。是非、一度見学に訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
SKハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
SKハイツの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SKハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3DK
61.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 61.29㎡ | 東 | 3階 東(61.29㎡)を無料査定する |
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SKハイツの存在する東京都江東区常盤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,210万円 | 2013年10月 | 25.9㎡ | 85.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 96.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,534万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,620万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 102.5万円 | 4 | 1R |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1979年1月 | 61.29㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 101.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,424万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清澄公園ガーデンハウス | 東京都江東区清澄２丁目５−５ | 2000年2月 | 54.1㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 東京都江東区清澄２丁目９−１２ | 2004年3月 | 67.0㎡〜 | 7,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 東京都江東区清澄２丁目１４−４ | 1979年9月 | 32.07㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート清澄庭園 | 東京都江東区清澄２丁目５−４ | 2017年10月 | 25.67㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 東京都江東区清澄２丁目１５−６ | 2015年2月 | 23.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス清澄公園 | 東京都江東区清澄２丁目９−１４ | 1980年7月 | 58.27㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ清澄白河 | 東京都江東区清澄２丁目５−１１ | 2013年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 7,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 7,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
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