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ヤマニ八王子マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 720万円 〜 850万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市大横町１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヤマニ八王子マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヤマニ八王子マンション」は、1981年09月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。JR横浜線「八王子」駅から徒歩18分という利便性の良さも魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 八王子北大通り店が70m、セブンイレブン 八王子八日町5丁目店が334m、ローソン 八王子南新町店が485mの距離にあります。さらに、スーパーのエコス 大横店もマンションから177mに位置しています。
飲食店も豊富で、五本松はマンションから65mに位置し、岡野菓子店は73m、八王子 響は78m、ガスト 八王子大横町店(から好し取扱店)は117m、千松園は145mの距離にあります。病院には、ケアサービスセンター虹が46m、福圓胃腸科外科が79m、田内歯科医院が141mの距離にあり、薬局も下島調剤薬局が108m、神田成美堂薬局が267m、八王子ミキ薬局が286mの距離に位置しています。
また、周辺には桑都テラスという商業施設があり、マンションから735mの距離にあります。公共施設には、第九方面本部が114m、警視庁第九方面本部が117m、大横保健福祉センターが171mの距離にあります。
マンションの近くには公園もあります。ほんごう公園が121m、南原公園が198m、大和田公園も198mの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。八王子市 第一小学童保育所 第二クラブが449m、八王子市立第二小学校が602m、ベルが606mの距離に位置しています。保育園・幼稚園には、白百合第二ベビーホームが201m、本町幼稚園が356m、フエロー第二保育園が438mの距離にあります。
ヤマニ八王子マンションは、マンション周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利な立地条件です。交通アクセスも良く、JR横浜線「八王子」駅から徒歩18分という利便性も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ヤマニ八王子マンションの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ヤマニ八王子マンションの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヤマニ八王子マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
54.33㎡
2階 南西
1LDK
45.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.33㎡ | 北 | 1階 北(54.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.1㎡ | 南西 | 2階 南西(45.1㎡)を無料査定する |
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ヤマニ八王子マンションの存在する東京都八王子市大横町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 270万円 | 1982年4月 | 13.96㎡ | 19.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 280万円 | 1982年4月 | 15.9㎡ | 17.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年11月 | 250万円 | 1982年4月 | 13.5㎡ | 18.5万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 320万円 | 1982年4月 | 14.01㎡ | 22.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 300万円 | 1982年4月 | 16.38㎡ | 18.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年1月 | 328万円 | 1982年4月 | 15.9㎡ | 20.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 54.33㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,090万円 | 1981年2月 | 45.1㎡ | 24.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 200万円 | 1982年4月 | 15.9㎡ | 12.6万円 | 1 | 1R |
| 2017年5月 | 210万円 | 1982年4月 | 16.38㎡ | 12.8万円 | 2 | 1R |
| 2016年9月 | 190万円 | 1982年5月 | 15.9㎡ | 11.9万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ八王子シティ | 東京都八王子市八日町５−１４ | 2005年7月 | 30.87㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ レジダンス八王子セントラルマークス | 東京都八王子市八日町２ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 東京都八王子市八日町７−３ | 1997年12月 | 55.68㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレイス八王子 | 東京都八王子市八日町２−４ | 2010年3月 | 65.44㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア八王子 | 東京都八王子市八日町２−２３ | 2004年8月 | 63.81㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム八王子 | 東京都八王子市本町１６−１２ | 1996年2月 | 63.91㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八王子本町 | 東京都八王子市本町２９−２ | 1986年5月 | 69.61㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモア八王子本町 | 東京都八王子市本町７−１８ | 1997年9月 | 66.34㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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