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大久保杉ハイム

大久保杉ハイムの売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格（坪単価）
2,193万円 〜 4,932万円
（296万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目１２−１２
築年月1981年5月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

大久保杉ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大久保杉ハイムは、1981年に竣工した地上5階のマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩4分となっています。

周辺には、食料や日用品の買い物ができる施設がたくさんあります。最寄りのコンビニは、セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店で、徒歩133mです。他にもファミリーマート新宿大久保一丁目店やローソン新大久保店も近くにあります。スーパーも近くにありまして、まいばすけっと東新宿駅北店やコープみらいコープ戸山店、三徳新宿本店などが利用できます。

飲食店では、フォルテやホルモン船 ホールちゃん、駒忠大久保店などがあり、距離も近いので食事に困ることはありません。また、病院や薬局も近くにあり、おおくぼ戸山診療所やスギ薬局 大久保二丁目店などが利用できます。

公共施設としては、大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターが近くにあります。また、戸山公園サービスセンターや新宿区立大久保小学校、新宿区立東戸山小学校なども徒歩圏内にあり、教育機関も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、エイビイシイ保育園やコスモス保育園が利用できます。

大久保杉ハイムは、周辺施設が充実しており、交通の利便性も高いことから、住んでいる方にとってとても魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

大久保杉ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

大久保杉ハイムの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大久保杉ハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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大久保杉ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
51.3㎡
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2階 北東
3DK
50.15㎡
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2階 北東
1LDK
55.08㎡
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3階 北東
ワンルーム
24.21㎡
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4階 北
2LDK
49.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 51.3㎡ 北 1階 北(51.3㎡)を無料査定する
2 3DK 50.15㎡ 北東 2階 北東(50.15㎡)を無料査定する
2 1LDK 55.08㎡ 北東 2階 北東(55.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.21㎡ 北東 3階 北東(24.21㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.4㎡ 北 4階 北(49.4㎡)を無料査定する
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大久保杉ハイムの存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,161万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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