池袋マンションヒルハイムの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
2,790万円〜 3,830万円（190万円〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋本町３丁目１９−５
築年月	1971年9月
総階数	10階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	下板橋駅徒歩5分北池袋駅徒歩9分新板橋駅徒歩9分板橋駅徒歩12分

池袋マンションヒルハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「池袋マンションヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上10階建ての建物で、竣工は1971年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには多数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。例えば、マンションから50mの距離には「セブンイレブン池袋本町店」があります。他にも「セブンイレブン豊島池袋本町3丁目店」（298m）や「ファミリーマート金井窪山手通り店」（324m）といったコンビニもあります。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと熊野町山手通り店」（324m）や「まいばすけっと板橋2丁目店」（417m）、「ヨークマート下板橋店」（431m）があります。

飲食店も数多くあります。「ドミノ・ピザ池袋本町店」（194m）や、「都寿司」（255m）、「SOL'S COFFEE APARTMENT（ソルズコーヒーアパートメント）」（267m）、「リズ」（282m）、そして「信州ほるもん亭板橋2号店」（294m）などが、マンションの近くにあります。

さらに、病院や薬局も充実しています。「岡田医院」（167m）や、「リハビリデイサービスまんぞく」（192m）、「佐藤医院」（208m）といった病院があります。また、「近藤薬局」（274m）や「ヒロ薬局」（292m）、そして「スギ薬局池袋本町店」（305m）もあります。

その他、このマンションの周辺には公共施設も充実しています。「池袋警察署池袋本町交番」（152m）や、「豊島区区民ひろば池袋本町」（178m）、「株式会社東京美術出版事業部」（183m）などがあります。

また、マンションの周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、「池袋本町三丁目児童遊園」（100m）や、「池袋本町二丁目児童遊園」（134m）、「谷端川北緑道」（154m）といった公園があります。学校では、「私立豊島学院高校」（387m）や、「板橋区立板二学童クラブ」（478m）、「豊島区立池袋本町小学校」（488m）があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、「アスク池袋本町保育園」（149m）や、「みのり保育園」（152m）、「豊島区立池袋第二保育園」（218m）が利用できます。

「池袋マンションヒルハイム」は、マンションの魅力が伝わるようなロケーションです。周辺施設の充実度やアクセスの良さがあり、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋マンションヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋マンションヒルハイムは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.9万円に比べて、築40年以上では182.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

48.6㎡

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4階北

2DK

48.6㎡

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5階北

3LDK

64.58㎡

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6階北

3LDK

59.45㎡

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6階北

3LDK

64.58㎡

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7階北

3LDK

64.58㎡

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8階南

2LDK

48.6㎡

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8階北

２ＤＫ(洋 5.5･5.4　DK 7.5)

48.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	48.6㎡	北	1階北(48.6㎡)を無料査定する
4	2DK	48.6㎡	北	4階北(48.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.58㎡	北	5階北(64.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.45㎡	北	6階北(59.45㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.58㎡	北	6階北(64.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.58㎡	北	7階北(64.58㎡)を無料査定する
8	2LDK	48.6㎡	南	8階南(48.6㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ(洋 5.5･5.4　DK 7.5)	48.6㎡	北	8階北(48.6㎡)を無料査定する

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池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年3月	58.0㎡	111.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,680万円	1990年10月	16.16㎡	104.0万円	5	1R
2024年11月	1,680万円	1990年10月	16.16㎡	104.0万円	5	1R
2024年11月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1993年1月	45.0㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,780万円	1997年3月	71.05㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1993年1月	45.0㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,430万円	2007年6月	22.55㎡	107.8万円	14	1K
2024年11月	2,430万円	2007年6月	22.55㎡	107.8万円	14	1K
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	990万円	1984年3月	16.82㎡	58.9万円	3	1R
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	8,980万円	1997年3月	70.27㎡	127.8万円	19	3LDK
2024年11月	990万円	1984年3月	16.82㎡	58.9万円	3	1R
2024年11月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	-1	3LDK
2024年11月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	-1	3LDK
2024年11月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	-1	3LDK
2024年11月	2,280万円	2007年3月	22.0㎡	103.6万円	1	1K
2024年11月	2,280万円	2007年3月	22.0㎡	103.6万円	1	1K
2024年11月	2,180万円	1981年4月	36.08㎡	60.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,180万円	1981年4月	36.08㎡	60.4万円	2	1LDK
2024年11月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	1	2LDK
2024年11月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	1	2LDK
2024年11月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	1	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年11月	63.18㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1974年11月	63.18㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1974年11月	63.18㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年10月	840万円	1969年7月	25.45㎡	33.0万円	1	1K
2024年10月	840万円	1969年7月	25.45㎡	33.0万円	1	1K
2024年10月	7,498万円	1997年3月	70.12㎡	106.9万円	3	2LDK
2024年10月	7,498万円	1997年3月	70.12㎡	106.9万円	3	2LDK
2024年10月	7,498万円	1997年3月	70.12㎡	106.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,750万円	2007年3月	22.41㎡	78.1万円	1	1K
2024年10月	1,750万円	2007年3月	22.41㎡	78.1万円	1	1K
2024年10月	1,950万円	2005年11月	21.76㎡	89.6万円	3	1K
2024年10月	1,950万円	2005年11月	21.76㎡	89.6万円	3	1K
2024年10月	7,980万円	1999年4月	75.01㎡	106.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	1999年4月	75.01㎡	106.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	1999年4月	75.01㎡	106.4万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	1997年3月	59.65㎡	100.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1997年3月	59.65㎡	100.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1997年3月	59.65㎡	100.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1997年3月	59.65㎡	100.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1991年10月	17.05㎡	80.9万円	1	1R
2024年10月	1,380万円	1991年10月	17.05㎡	80.9万円	1	1R
2024年10月	6,500万円	1997年3月	79.77㎡	81.5万円	12	3LDK
2024年10月	6,500万円	1997年3月	79.77㎡	81.5万円	12	3LDK
2024年10月	6,500万円	1997年3月	79.77㎡	81.5万円	12	3LDK
2024年10月	6,500万円	1997年3月	79.77㎡	81.5万円	12	3LDK
2024年9月	13,980万円	2011年1月	73.69㎡	189.7万円	11	4LDK
2024年9月	13,980万円	2011年1月	73.69㎡	189.7万円	11	4LDK
2024年9月	13,980万円	2011年1月	73.69㎡	189.7万円	11	4LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	-1	3LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	-1	3LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	-1	3LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年8月	48.6㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年9月	5,799万円	2011年3月	64.61㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,480万円	1984年9月	30.51㎡	81.3万円	1	1R
2024年9月	2,480万円	1984年9月	30.51㎡	81.3万円	1	1R
2024年9月	980万円	1969年7月	23.94㎡	40.9万円	1	1K
2024年9月	6,580万円	2004年3月	67.92㎡	96.9万円	2	3LDK
2024年9月	6,580万円	2004年3月	67.92㎡	96.9万円	2	3LDK
2024年9月	980万円	1969年7月	23.94㎡	40.9万円	1	1K
2024年9月	6,580万円	2004年3月	67.92㎡	96.9万円	2	3LDK
2024年9月	990万円	1991年4月	19.07㎡	51.9万円	-1	1R
2024年9月	990万円	1991年4月	19.07㎡	51.9万円	-1	1R
2024年9月	990万円	1991年4月	19.07㎡	51.9万円	-1	1R
2024年8月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,299万円	2011年3月	40.14㎡	132.0万円	3	2LDK
2024年8月	8,780万円	2011年1月	60.05㎡	146.2万円	9	2LDK
2024年8月	8,780万円	2011年1月	60.05㎡	146.2万円	9	2LDK
2024年8月	8,780万円	2011年1月	60.05㎡	146.2万円	9	2LDK
2024年8月	4,280万円	2003年6月	50.96㎡	84.0万円	1	2LDK
2024年8月	4,280万円	2003年6月	50.96㎡	84.0万円	1	2LDK
2024年8月	9,580万円	2011年1月	60.37㎡	158.7万円	9	3LDK
2024年8月	9,580万円	2011年1月	60.37㎡	158.7万円	9	3LDK
2024年8月	9,580万円	2011年1月	60.37㎡	158.7万円	9	3LDK
2024年8月	6,980万円	2005年7月	69.67㎡	100.2万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	2005年7月	69.67㎡	100.2万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	2005年7月	69.67㎡	100.2万円	3	3LDK
2024年8月	12,960万円	2011年1月	74.53㎡	173.9万円	13	3LDK
2024年8月	4,880万円	1997年3月	58.0㎡	84.1万円	1	2LDK
2024年8月	4,880万円	1997年3月	58.0㎡	84.1万円	1	2LDK
2024年8月	4,880万円	1997年3月	58.0㎡	84.1万円	1	2LDK
2024年8月	12,960万円	2011年1月	74.53㎡	173.9万円	13	3LDK

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シスナブ池袋本町

東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２

築年月：1997年3月

専有面積：28.49㎡〜

相場価格：2,667万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シスナブ池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２	1997年3月	28.49㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ北池袋	東京都豊島区池袋本町４丁目１−１７	1981年4月	33.25㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−４	2003年6月	50.96㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４４−８	1989年9月	16.58㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルハビタンツ	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５	1992年2月	32.81㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目２１−１７	1989年5月	14.64㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４３−２２	2015年11月	20.44㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１	2004年3月	58.39㎡〜	4,973万円〜	このマンションの相場を見る
セザール池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７	2002年3月	50.88㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト	東京都豊島区池袋本町４丁目４５−７	2020年9月	26.25㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
三浦ビル	東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
晴風マンション	東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５	1971年1月	37.07㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
シスナブ池袋本町エアリールーフ	東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８	1997年3月	58.0㎡〜	5,236万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス北池袋	東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６	1988年2月	15.01㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ池袋本町	東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１	2011年2月	58.07㎡〜	7,731万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ板橋大山	東京都板橋区熊野町３６−８	2018年2月	25.41㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北池袋	東京都板橋区熊野町６−７	1981年3月	24.2㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
アルファヴィル大山	東京都板橋区熊野町４４−６	2000年2月	46.31㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る

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