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プラウドシティ池袋本町の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.47
売却査定価格 help_outline
9,402万円〜 15,506万円
坪単価 help_outline
530万円〜 586万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日：

住所東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１
築年月2011年2月
総階数15階
総戸数786戸
専有面積58.07㎡ 〜 87.45㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
修繕積立金約216円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総786戸(販売785戸)
総敷地2万560㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
浄水器
洗髪洗面台
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(専用ｴﾝﾄﾗﾝｽ､足洗場)
中庭2300㎡(緑地､水景施設､ｺﾘﾄﾞｰ､ﾊﾟｰｺﾞﾗ)
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶ
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プラウドシティ池袋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ池袋本町」は東京都豊島区池袋本町に位置する高級マンションで、主にその豪華なエントランスと美しい中庭が注目されています。エントランスの木々はイルミネーションで飾られ、華やかさを演出しており、住まうことへの誇りを提供しています。立地については、池袋という交通至便で生活利便性の高いエリアに位置し、ショッピングやエンターテインメント、教育施設も充実しているため、居住に非常に便利です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、築年数が多少あっても時代を感じさせない印象を与えます。資産性については、都心からの近さと豊富な生活資源から、資産価値の高い物件と考えられていますが、マンション全体の築年数や今後の修繕計画次第では所有リスクについても一定の注意が必要です。周辺環境が非常に整っており、資産価値の維持、あるいは向上の可能性が大きいと考えられる一方、都心のマンション特有の管理費用や修繕積立費用の負担についても留意が必要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プラウドシティ池袋本町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ池袋本町の最寄り板橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウドシティ池袋本町は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プラウドシティ池袋本町の存在する東京都豊島区池袋本町４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,120万円1991年10月17.05㎡65.7万円11R
2025年4月1,120万円1991年10月17.05㎡65.7万円11R
2025年4月1,020万円1969年7月19.44㎡52.5万円51K
2025年4月1,020万円1969年7月19.44㎡52.5万円51K
2025年4月6,080万円1997年3月58.0㎡104.8万円12LDK
2025年4月10,480万円2011年1月70.55㎡148.5万円133LDK
2025年4月4,999万円1974年12月67.23㎡74.4万円93LDK
2025年4月4,999万円1974年12月67.23㎡74.4万円93LDK
2025年4月6,080万円1997年3月58.0㎡104.8万円12LDK
2025年4月10,480万円2011年1月70.55㎡148.5万円133LDK
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ブリス板橋
東京都北区滝野川７丁目１６−３
築年月：1996年8月
専有面積：16.59㎡〜
相場価格：1,354万円〜
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メインステージ滝野川桜通り
東京都北区滝野川７丁目１７−１２
築年月：2007年7月
専有面積：56.18㎡〜
相場価格：5,153万円〜
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日神パレステージ板橋
東京都北区滝野川７丁目２１−１０
築年月：2006年11月
専有面積：32.52㎡〜
相場価格：3,372万円〜
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滝野川永谷マンション
東京都北区滝野川７丁目５０−１５
築年月：1973年9月
専有面積：27.2㎡〜
相場価格：1,872万円〜
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グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート
東京都北区滝野川７丁目４７−１
築年月：2015年5月
専有面積：25.4㎡〜
相場価格：2,195万円〜
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ソーケン滝野川マンション
東京都北区滝野川７丁目５−１３
築年月：1979年3月
専有面積：57.65㎡〜
相場価格：3,242万円〜
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セジョリ板橋桜通り
東京都北区滝野川７丁目２４−６
築年月：2016年9月
専有面積：25.29㎡〜
相場価格：2,666万円〜
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ニューキャピタル滝野川
東京都北区滝野川７丁目２３−８
築年月：1995年8月
専有面積：59.34㎡〜
相場価格：5,346万円〜
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シーフォルム板橋
東京都北区滝野川７丁目４５－１６
築年月：2021年7月
専有面積：--
相場価格：--
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パークホームズ滝野川
東京都北区滝野川７丁目２０−５
築年月：2011年3月
専有面積：55.86㎡〜
相場価格：6,867万円〜
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メインステージ滝野川グレイス
東京都北区滝野川７丁目４８−４
築年月：2014年8月
専有面積：25.4㎡〜
相場価格：2,380万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
大清コーポラス東京都北区滝野川７丁目３８−１１1978年8月46.46㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ西巣鴨東京都北区滝野川７丁目５０−１２1995年11月53.1㎡〜4,234万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋東京都北区滝野川７丁目６−１０2000年3月40.0㎡〜4,156万円〜このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館東京都北区滝野川７丁目１９−１４2006年7月19.11㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨東京都北区滝野川７丁目５０−１７2004年6月33.61㎡〜3,193万円〜このマンションの相場を見る
明豊ハイツ東京都北区滝野川７丁目１５−３1974年10月26.56㎡〜1,447万円〜このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川東京都北区滝野川７丁目２１−３1982年11月22.54㎡〜1,539万円〜このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋東京都北区滝野川７丁目３４−１３2009年3月50.13㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川７丁目１６−３1996年8月16.59㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,153万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,372万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,872万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７−１2015年5月25.4㎡〜2,195万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,242万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月59.34㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川７丁目４５－１６2021年7月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,867万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る

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