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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約159円/㎡ |
| 管理費 | 約173円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
ファミール池袋本町は、東京都豊島区池袋本町4丁目44−18に位置する都市型マンションです。地上10階建てで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地震に強い安心の建物仕様です。1997年3月に完成し、総戸数は111戸となっています。マンションの管理は日勤体制で行われており、日常的な管理サービスが提供されています。
このマンションの外観は、モダンでありつつも実用性を重視したデザインが特徴で、都市生活にふさわしい雰囲気を醸し出しています。立地は池袋という都心エリアにあり、複数の交通アクセスが便利なロケーションに位置しているため、職住近接を求める方に人気です。周辺環境は商業施設や教育機関、公園などが充実しており、生活利便性が高いと言えます。
資産性についても、中央に位置する池袋エリアにあり、安定した価値保持が期待できます。ただし、築25年以上が経過しているため、将来的な維持管理費用やリフォーム費用のリスクは留意が必要です。所有リスクに関しては、都市の変遷による影響を受けやすい特性を理解し、長期的な視点での資産管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.0㎡ | 東 | 1階 東(58.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.02㎡ | 南 | 1階 南(73.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 66.83㎡ | 南西 | 1階 南西(66.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.22㎡ | 南西 | 1階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.32㎡ | 南 | 2階 南(73.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.17㎡ | 東 | 2階 東(60.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.22㎡ | 南西 | 3階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.12㎡ | 南 | 3階 南(70.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.22㎡ | 南西 | 4階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.13㎡ | 南 | 4階 南(73.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.22㎡ | 南西 | 5階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.31㎡ | 南西 | 5階 南西(82.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 71.22㎡ | 南西 | 5階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.12㎡ | 南 | 6階 南(70.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.22㎡ | 南西 | 6階 南西(71.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.93㎡ | 南 | 6階 南(72.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 70.93㎡ | 南西 | 7階 南西(70.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 82.31㎡ | 南西 | 10階 南西(82.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 82.31㎡ | 南 | 10階 南(82.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,120万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 65.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,120万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 65.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,020万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 52.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,020万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 52.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 104.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 2011年1月 | 70.55㎡ | 148.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 104.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 2011年1月 | 70.55㎡ | 148.5万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス池袋2番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１４−３ | 2009年8月 | 20.28㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートスパシエ池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３−７ | 2004年4月 | 20.4㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＷＥＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４ | 2019年5月 | 25.38㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ上池 | 東京都豊島区上池袋４丁目２２−８ | 1980年11月 | 29.35㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妹尾ビル | 東京都豊島区上池袋４丁目２−１ | 1968年10月 | 33.55㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ上池袋1 | 東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０ | 2004年1月 | 56.49㎡〜 | 6,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目５−３ | 1991年8月 | 15.9㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目９−８ | 1991年12月 | 52.16㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソネット上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ | 1997年2月 | 39.0㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−３ | 1986年1月 | 20.0㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４ | 1984年5月 | 14.31㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース3番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−８ | 2012年10月 | 20.63㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８ | 2005年1月 | 55.86㎡〜 | 6,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＥＡＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ | 2002年2月 | 53.71㎡〜 | 5,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７ | 1996年2月 | 37.78㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１ | 1984年10月 | 12.89㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセイパレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８ | 1998年2月 | 53.31㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１２−９ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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