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プラウドシティ上池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
6,343万円〜 12,067万円
坪単価 help_outline
375万円〜 400万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1300400500600

最終更新日：

住所東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８
築年月2005年1月
総階数15階
総戸数277戸
専有面積55.86㎡ 〜 105.84㎡
間取り5LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
総277戸
3棟構成
ﾍﾟｯﾄ足洗場･ｻｲﾝEV
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
24h有人管理
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰ･ｼｱﾀｰ･ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
可動面格子
庭園
ﾐﾆｺﾝﾋﾞﾆ
ﾍﾞｰｶﾘｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
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プラウドシティ上池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ上池袋」は東京都豊島区上池袋に所在するマンションです。このエリアは住宅地として発展しており、便利な地理的条件を有しています。周辺には教育機関、商業施設、病院、公共交通機関などが立地し、生活の利便性が高い環境です。

外観は現代的で洗練されたデザインを特徴とし、居住者にとって快適な生活を提供します。建物は堅牢であり、耐震性に優れた設計が施されています。共用設備も充実しており、安心して利用することができます。

資産性においては、都心に近いという好立地もあり、不動産市場でも価値のある物件として評価されています。賃貸需要も豊富であり、投資目的で保有するにも適しています。

一方、所有リスクとして考慮すべき点は、将来的な都市再開発計画や地域の人口動態による影響などです。築年数が増すことでの建物管理状態や、物件資産価値の変動なども定期的に見直しが必要です。このため、管理組合による適切な建物管理が求められます。

プラウドシティ上池袋は都市生活を送る上での優れた選択肢の一つとなりますが、所有においてはリスク管理も欠かせません。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プラウドシティ上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ上池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウドシティ上池袋は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1207 3LDK 80.69㎡ 1207を無料査定する
1208 3LDK 76.03㎡ 1208を無料査定する
1209 3LDK 74.97㎡ 1209を無料査定する
1210 4LDK 95.63㎡ 1210を無料査定する
1301 4LDK 98.7㎡ 1301を無料査定する
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1304 5LDK 99.81㎡ 1304を無料査定する
1305 3LDK 80.69㎡ 1305を無料査定する
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1401 3LDK 75.21㎡ 1401を無料査定する
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1405 5LDK 105.84㎡ 1405を無料査定する
1501 4LDK 102.67㎡ 1501を無料査定する
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プラウドシティ上池袋の存在する東京都豊島区上池袋４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円1997年2月95.5㎡88.8万円64LDK
2025年4月8,480万円1997年2月95.5㎡88.8万円64LDK
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2025年4月5,360万円1999年2月48.64㎡110.2万円31LDK
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2025年4月5,360万円1999年2月48.64㎡110.2万円31LDK
2025年4月5,360万円1999年2月48.64㎡110.2万円31LDK
2025年4月5,360万円1999年2月48.64㎡110.2万円31LDK
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ダイアパレスグランデージ板橋
東京都北区滝野川７丁目６−１０
築年月：2000年3月
専有面積：40.0㎡〜
相場価格：4,147万円〜
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アイル池袋ノース2番館
東京都北区滝野川７丁目１９−１４
築年月：2006年7月
専有面積：19.11㎡〜
相場価格：1,832万円〜
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ルピナスグランドカーサ西巣鴨
東京都北区滝野川７丁目５０−１７
築年月：2004年6月
専有面積：33.61㎡〜
相場価格：3,199万円〜
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東京都北区滝野川７丁目１５−３
築年月：1974年10月
専有面積：26.56㎡〜
相場価格：1,447万円〜
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東京都北区滝野川７丁目２１−３
築年月：1982年11月
専有面積：22.54㎡〜
相場価格：1,532万円〜
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東京都北区滝野川７丁目３４−１３
築年月：2009年3月
専有面積：50.13㎡〜
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東京都北区滝野川７丁目２０−１０
築年月：2017年10月
専有面積：26.07㎡〜
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築年月：1996年8月
専有面積：16.59㎡〜
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東京都北区滝野川７丁目２１−１０
築年月：2006年11月
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専有面積：25.4㎡〜
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築年月：1979年3月
専有面積：57.65㎡〜
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築年月：1995年8月
専有面積：59.34㎡〜
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シーフォルム板橋
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築年月：2021年7月
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築年月：2011年3月
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相場価格：6,795万円〜
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築年月：2014年8月
専有面積：25.4㎡〜
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藤和板橋コープ
東京都北区滝野川７丁目２−７
築年月：1981年3月
専有面積：39.18㎡〜
相場価格：2,143万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和シティコープ西巣鴨東京都北区滝野川７丁目５０−１２1995年11月53.1㎡〜4,194万円〜このマンションの相場を見る
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ランドスクエア板橋東京都北区滝野川７丁目３４−１３2009年3月50.13㎡〜3,859万円〜このマンションの相場を見る
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