ソネット上池袋の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,424万円〜 9,327万円（290万円〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都豊島区上池袋４丁目１０−８
築年月	1997年2月
総階数	14階
総戸数	122戸
間取り	―
アクセス	西巣鴨駅徒歩8分北池袋駅徒歩9分板橋駅徒歩10分大塚駅徒歩15分

ソネット上池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ソネット上池袋」は1997年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は122戸です。マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。

交通面では、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩8分という好立地であり、通勤・通学に便利です。また、周辺には飲食店や買い物施設も多くあります。

飲食店としては、「ピザハット上池袋店」や「華」、「ドミノ・ピザ上池袋店」などが近くにあります。また、コンビニとしては「ファミリーマート上池袋店」や「セブンイレブン豊島上池袋1丁目店」が徒歩数分の距離にあり、生活の利便性を高めています。

買い物施設としては、「Big-A豊島上池袋店」や「まいばすけっと滝野川7丁目店」、「ピーコックストア上池袋店」が近くにあります。これらのスーパーマーケットでのお買い物が便利です。

また、医療施設としては「上池袋こどもクリニック」や「しまくら整形外科」、「江夏医院」といった病院が近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も「くすりの福太郎上池袋店」や「いるか薬局」、「日本調剤上池袋薬局」が周辺にあり、薬の調達も容易です。

公共施設としては「区民ひろば豊成」や「池袋警察署上池袋交番」、「巣鴨警察署巣鴨新田交番」が近くにあります。また、公園としては「上池袋四丁目児童遊園」や「上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園」、「北区立南谷端公園」といった場所も徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、「東京ブレーメン動物専門学校」や「豊島区立西巣鴨小学校」、「豊島区上池袋第一児童館」が徒歩圏内に存在しています。

以上のように、「ソネット上池袋」は周辺にアクセスの良い施設が充実しており、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ソネット上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ソネット上池袋の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソネット上池袋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソネット上池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

2LDK

57.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	57.75㎡	北	3階北(57.75㎡)を無料査定する
3	2SLDK	73.5㎡	南西	3階南西(73.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.25㎡	南	3階南(62.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	57.75㎡	南西	3階南西(57.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.75㎡	南	3階南(57.75㎡)を無料査定する
4	3DK	62.25㎡	南	4階南(62.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.75㎡	南	4階南(57.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	95.5㎡	北	4階北(95.5㎡)を無料査定する
4	2SLDK	73.5㎡	南西	4階南西(73.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.25㎡	北西	5階北西(56.25㎡)を無料査定する
6	2DK	49.5㎡	北西	6階北西(49.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.75㎡	南	6階南(57.75㎡)を無料査定する
6	4LDK	95.5㎡	南	6階南(95.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.75㎡	南	7階南(57.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.75㎡	北	7階北(57.75㎡)を無料査定する
8	1LDK	39.0㎡	南	8階南(39.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.25㎡	北西	8階北西(56.25㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.75㎡	北	8階北(57.75㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.75㎡	南西	8階南西(57.75㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.75㎡	南	9階南(57.75㎡)を無料査定する
9	3DK	62.25㎡	南	9階南(62.25㎡)を無料査定する
9	1LDK+S（納戸）	49.5㎡	北西	9階北西(49.5㎡)を無料査定する
9	2DK	49.5㎡	北西	9階北西(49.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.25㎡	北西	10階北西(56.25㎡)を無料査定する
10	2DK	49.5㎡	北西	10階北西(49.5㎡)を無料査定する
11	1LDK	39.0㎡	南	11階南(39.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.25㎡	南	12階南(70.25㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.25㎡	北	12階北(70.25㎡)を無料査定する
12	2LDK	49.5㎡	北西	12階北西(49.5㎡)を無料査定する
12	1LDK	39.0㎡	南	12階南(39.0㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.25㎡	北西	12階北西(56.25㎡)を無料査定する
13	2DK	49.5㎡	北西	13階北西(49.5㎡)を無料査定する
13	2LDK	57.75㎡	南	13階南(57.75㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.25㎡	南	13階南(70.25㎡)を無料査定する
14	4LDK	96.57㎡	西	14階西(96.57㎡)を無料査定する
14	4LDK	103.5㎡	南	14階南(103.5㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.25㎡	南	14階南(70.25㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年11月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年11月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	10,980万円	2005年1月	76.03㎡	144.4万円	12	3LDK
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	6,880万円	1997年2月	62.25㎡	110.5万円	9	2LDK
2024年11月	1,250万円	1986年1月	20.66㎡	60.5万円	6	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	2,680万円	1977年2月	37.52㎡	71.4万円	1	1K
2024年11月	3,460万円	1981年12月	43.69㎡	79.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,460万円	1981年12月	43.69㎡	79.2万円	5	2LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	9,850万円	1998年2月	81.19㎡	121.3万円	10	4LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,180万円	1998年3月	66.24㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	57.75㎡	112.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,950万円	2005年11月	67.77㎡	102.6万円	12	3LDK
2024年11月	2,940万円	1992年7月	39.05㎡	75.3万円	2	1LDK
2024年11月	2,940万円	1992年7月	39.05㎡	75.3万円	2	1LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2001年12月	56.28㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年10月	5,480万円	2003年11月	55.24㎡	99.2万円	10	2LDK
2024年10月	5,480万円	2003年11月	55.24㎡	99.2万円	10	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,380万円	1976年12月	51.7㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2004年1月	54.15㎡	90.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,380万円	1976年12月	51.7㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,780万円	1975年8月	33.05㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,780万円	1975年8月	33.05㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	990万円	1984年10月	14.31㎡	69.2万円	4	1R
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,090万円	1979年2月	48.72㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	9,680万円	1991年11月	98.25㎡	98.5万円	6	3LDK
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	790万円	1988年3月	16.5㎡	47.9万円	1	1R
2024年10月	4,760万円	1989年10月	56.62㎡	84.1万円	10	1LDK
2024年10月	4,760万円	1989年10月	56.62㎡	84.1万円	10	1LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,780万円	2004年1月	97.14㎡	100.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,499万円	1986年6月	16.61㎡	90.2万円	2	1R
2024年10月	1,499万円	1986年6月	16.61㎡	90.2万円	2	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	950万円	1988年3月	16.5㎡	57.6万円	3	1R
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	5,620万円	1997年3月	57.75㎡	97.3万円	9	2LDK
2024年9月	6,080万円	1997年3月	62.25㎡	97.7万円	9	2LDK
2024年9月	6,880万円	1997年5月	61.4㎡	112.1万円	9	2LDK
2024年9月	6,880万円	1997年5月	61.4㎡	112.1万円	9	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	5,480万円	1986年9月	50.26㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	4,000万円	1980年2月	69.36㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	1,290万円	1991年9月	16.02㎡	80.5万円	4	1R
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年9月	3,530万円	1981年12月	43.69㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年9月	3,530万円	1981年12月	43.69㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１２	1995年11月	53.1㎡〜	5,040万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋	東京都北区滝野川７丁目６−１０	2000年3月	40.0㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館	東京都北区滝野川７丁目１９−１４	2006年7月	19.11㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
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光シャンブル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２１−３	1982年11月	22.54㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋	東京都北区滝野川７丁目３４−１３	2009年3月	50.13㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ	東京都北区滝野川７丁目２０−１０	2017年10月	26.07㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス板橋	東京都北区滝野川７丁目１６−３	1996年8月	16.59㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレステージ板橋	東京都北区滝野川７丁目２１−１０	2006年11月	32.52㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション	東京都北区滝野川７丁目５０−１５	1973年9月	27.2㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	東京都北区滝野川７丁目４７−１	2015年5月	25.4㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション	東京都北区滝野川７丁目５−１３	1979年3月	57.65㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り	東京都北区滝野川７丁目２４−６	2016年9月	25.29㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目４８−１８	2017年6月	25.5㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２３−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋	東京都北区滝野川７丁目４５－１６	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川	東京都北区滝野川７丁目２０−５	2011年3月	55.86㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス	東京都北区滝野川７丁目４８−４	2014年8月	25.4㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る

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