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目白フォトマンション

目白フォトマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区下落合３丁目１２−２０
築年月1985年3月
総階数7階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

目白フォトマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「目白フォトマンション」は、JR山手線「目白」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1985年3月に竣工され、総戸数は14戸、地上7階建てとなっています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度にあります。コンビニには徒歩数分圏内にローソンやセブンイレブンがあり、スーパーもピーコックストアやオーケー、まいばすけっとなどが近くにあります。飲食店もつづらそバやみかわや、Gelato MinNa、パティスリー エーグル・ドゥース、蕎麦おさめなど様々なジャンルの店舗があります。また、病院や薬局も周辺に多くあり、住民の生活に便利さを提供しています。

公共施設では下落合地域交流館や豊島区 心身障害者福祉センター、豊島区 目白福祉作業所があり、地域の様々な活動に参加することができます。公園も目白の森や目白四丁目児童遊園、目白五丁目児童遊園があり、自然と触れ合うことができる環境です。

学校にはタイムレスエデュケーション目白校や私立上智大学目白聖母キャンパス、学校法人中央育英学園が近く、教育機関へのアクセスも良好です。また、保育園・幼稚園も目白平和幼稚園やグローバルキッズ椎名町園、目白第一保育園があり、子育て世帯にも優れた環境を提供しています。

「目白フォトマンション」は交通の利便性や周辺施設の充実度、学校や保育園・幼稚園の近さなど、住環境の良さが魅力です。誰もが快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

目白フォトマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

目白フォトマンションの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白フォトマンションは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

目白フォトマンションの存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
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2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
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2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
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2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
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2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
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2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
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2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
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2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
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2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
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2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
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2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
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2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
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2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
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2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
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2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
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2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
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2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
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2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
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2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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パークハイム目白東京都新宿区下落合３丁目６−２1976年9月27.85㎡〜2,244万円〜このマンションの相場を見る
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