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新倉マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,154万円 〜 2,604万円 （208万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新倉マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新倉マンションは、JR山手線「目白」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1970年に竣工され、地上11階建ての37戸があります。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境を提供しています。
マンション周辺には、様々なコンビニがあります。たとえば、セブンイレブン新宿下落合3丁目店は徒歩114m、ローソン H新宿下落合四丁目店は徒歩247m、ファミリーマート目白駅前店は徒歩339mです。その他、スーパーマーケットも豊富にあります。ピーコックストア目白店は徒歩63m、まいばすけっと目白駅西店は徒歩245m、オーケー下落合店は徒歩375mです。
飲食店も充実しており、パティスリーエーグル・ドゥースは徒歩35m、みかわやは徒歩75m、蕎麦おさめやルート・デュ・ショコラ目白店、Gelato MinNaなども近くにあります。
また、病院や薬局も充実しています。目白ブライトクリニックや目白通りクリニックなどのクリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、富士薬局やウエルシア新宿目白店、ことぶき薬局目白店などの薬局も周辺に点在しています。
商業施設はありませんが、下落合地域交流館は徒歩161m、戸塚警察署下落合三丁目駐在所は徒歩370m、豊島区立目白図書館は徒歩435mの距離にあります。また、公園や学校も周辺に多くあります。目白の森や目白四丁目児童遊園、目白四丁目旭出児童遊園などの公園は徒歩数百メートルの距離にあり、タイムレスエデュケーション目白校や新宿区立落合中学校、私立川村学園女子大学目白キャンパスなどの学校も近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園も周辺に点在しています。目白平和幼稚園や目白ヶ丘幼稚園、グローバルキッズ椎名町園などが徒歩数百メートルの距離に位置しています。
これらの施設が周辺に充実しており、生活に便利さと快適さをもたらしてくれます。新倉マンションはマンション内外に魅力があり、住みやすい環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新倉マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
新倉マンションの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新倉マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
1LDK
34.18㎡
5階 北
２Ｋ
41.32㎡
10階 南東
ワンルーム
34.18㎡
10階 南東
1LDK
34.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 34.18㎡ | 北 | 5階 北(34.18㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 41.32㎡ | 北 | 5階 北(41.32㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 34.18㎡ | 南東 | 10階 南東(34.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 34.18㎡ | 南東 | 10階 南東(34.18㎡)を無料査定する |
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新倉マンションの存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 67.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,000万円 | 1970年6月 | 116.04㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,460万円 | 1983年11月 | 22.45㎡ | 109.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年3月 | 60.5㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 153.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1983年11月 | 18.52㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 5,060万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1983年11月 | 15.55㎡ | 95.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハウス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 2011年3月 | 73.75㎡〜 | 8,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 37.26㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 117.75㎡〜 | 9,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−２ | 1976年9月 | 27.85㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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