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セブンハウス目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,107万円 〜 13,491万円 （363万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セブンハウス目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セブンハウス目白は、2011年3月に竣工された地上3階建ての低層マンションで、総戸数は7戸となっています。マンションの魅力は、周辺施設や交通アクセスの良さにあります。
交通面では、JR山手線「目白」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。このため、出張や通勤に便利な環境が整っており、都心へのアクセスもスムーズです。
また、周辺には生活に必要な施設が多数あります。コンビニでは、セブンイレブン新宿下落合3丁目店まで約160m、ローソンH新宿下落合四丁目店まで約208m、ファミリーマート目白駅前店まで約389mと、どの店舗も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも充実しており、ピーコックストア目白店まで約85m、まいばすけっと目白駅西店まで約286m、オーケー下落合店まで約339mと近隣にあります。
飲食店も豊富で、ジェラートミンナまで約38m、みかわやまで約55m、パティスリーエーグル・ドゥースまで約60m、蕎麦おさめまで約80m、つづらそバまで約162mと、さまざまなジャンルのレストランやカフェが揃っています。
健康面に配慮した施設も近くにあります。目白ブライトクリニックまで約100m、目白病院まで約124m、豊ビル歯科まで約141mと、緊急時にも安心な医療機関が近隣にあります。薬局もウエルシア新宿目白店まで約119m、富士薬局まで約137m、ことぶき薬局目白店まで約226mと、利便性の高い位置にあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。下落合地域交流館まで約193m、豊島区立目白図書館まで約343mと、地域の交流や学習の場として利用できる施設が近くにあります。公園も目白の森まで約108m、目白四丁目児童遊園まで約121m、目白四丁目旭出児童遊園まで約255mと、自然を感じられる公共の空間が身近に広がっています。
さらに、教育環境にも恵まれており、タイムレスエデュケーション目白校まで約241m、学校法人中央育英学園まで約446m、東京心理音楽療法福祉専門学校まで約453mという近隣に学校があります。保育園・幼稚園も目白平和幼稚園まで約146m、グローバルキッズ椎名町園まで約375m、目白第一保育園まで約418mがあります。
セブンハウス目白は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実に加えて、魅力的なマンションです。都心の喧騒を離れた暮らしを求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セブンハウス目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
セブンハウス目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セブンハウス目白は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
122.72㎡
1階 南
3LDK
122.72㎡
1階 北
3LDK
113.16㎡
1階 南
3LDK
113.16㎡
1階 北
1LDK
79.67㎡
3階 北東
3LDK
122.72㎡
3階 南
3LDK
113.16㎡
3階 北東
1LDK
73.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 122.72㎡ | 北東 | 1階 北東(122.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 122.72㎡ | 南 | 1階 南(122.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 113.16㎡ | 北 | 1階 北(113.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 113.16㎡ | 南 | 1階 南(113.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 79.67㎡ | 北 | 1階 北(79.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 122.72㎡ | 北東 | 3階 北東(122.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 113.16㎡ | 南 | 3階 南(113.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 73.75㎡ | 北東 | 3階 北東(73.75㎡)を無料査定する |
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セブンハウス目白の存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 33,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 157.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1968年10月 | 61.0㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 60.65㎡ | 164.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1968年10月 | 56.23㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1977年10月 | 33.48㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 67.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,900万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 99.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 142.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 158.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 31.44㎡ | 158.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,000万円 | 1970年6月 | 116.04㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,460万円 | 1983年11月 | 22.45㎡ | 109.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1986年10月 | 81.09㎡ | 104.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 1984年1月 | 51.14㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.12㎡ | 89.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,298万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 138.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,180万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 169.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 89.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 84.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1969年11月 | 44.22㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1974年3月 | 60.5㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 13.25㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 44.06㎡ | 153.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,499万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 137.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 23.25㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1983年11月 | 18.52㎡ | 86.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 5,060万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,460万円 | 2001年10月 | 22.3㎡ | 110.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 49.63㎡ | 160.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2001年3月 | 72.43㎡ | 137.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1983年11月 | 15.55㎡ | 95.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2020年7月 | 66.11㎡ | 181.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 136.2万円 | 3 | 1K |
セブンハウス目白の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 37.26㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 117.75㎡〜 | 9,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−２ | 1976年9月 | 27.85㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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