エメラルドマンション五日市の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
797万円〜 850万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区八幡１丁目７−６
築年月	1985年3月
総階数	5階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	五日市駅徒歩38分佐伯区役所前駅徒歩41分

エメラルドマンション五日市の

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

エメラルドマンション五日市の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション五日市の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション五日市は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

61.58㎡

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2階北

3LDK

61.85㎡

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3階北

3LDK

59.22㎡

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5階北

3LDK

59.22㎡

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5階北

3LDK

61.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.58㎡	北	2階北(61.58㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.85㎡	北	2階北(61.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.22㎡	北	3階北(59.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.22㎡	北	5階北(59.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.85㎡	北	5階北(61.85㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション五日市の存在する広島県広島市佐伯区八幡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,050万円	1985年3月	61.85㎡	17.0万円	2	2LDK
2024年12月	1,050万円	1985年3月	61.85㎡	17.0万円	2	2LDK
2024年10月	680万円	1986年9月	63.72㎡	10.7万円	5	3LDK
2024年8月	996万円	1985年3月	59.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2024年8月	996万円	1985年3月	59.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2024年1月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2024年1月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2023年11月	780万円	1986年9月	66.84㎡	11.7万円	1	3LDK
2023年6月	1,180万円	1985年3月	61.58㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年6月	1,180万円	1985年3月	61.58㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年2月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2023年2月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2022年12月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2022年12月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	59.22㎡	14.4万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	59.22㎡	14.4万円	5	3LDK
2022年10月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2022年10月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1985年3月	61.85㎡	13.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,830万円	2005年7月	100.0㎡	28.3万円	4	4LDK
2022年5月	2,830万円	2005年7月	100.0㎡	28.3万円	4	4LDK
2022年4月	1,450万円	1992年3月	72.93㎡	19.9万円	5	3LDK
2022年4月	1,450万円	1992年3月	72.93㎡	19.9万円	5	3LDK
2021年11月	890万円	1985年3月	61.85㎡	14.4万円	2	3LDK
2021年11月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2021年11月	830万円	1985年3月	61.85㎡	13.4万円	2	3LDK
2021年11月	890万円	1985年3月	61.85㎡	14.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,100万円	2005年7月	90.23㎡	23.3万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	2005年7月	90.23㎡	23.3万円	7	3LDK
2021年3月	850万円	1986年9月	72.72㎡	11.7万円	5	3LDK
2020年12月	2,380万円	2005年7月	100.66㎡	23.6万円	3	4LDK
2020年12月	2,380万円	2005年7月	100.66㎡	23.6万円	3	4LDK
2020年7月	1,050万円	1986年9月	66.84㎡	15.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,490万円	1992年3月	74.49㎡	20.0万円	3	2LDK
2020年6月	1,490万円	1992年3月	74.49㎡	20.0万円	3	2LDK
2020年3月	890万円	1985年3月	61.85㎡	14.4万円	2	3LDK
2020年3月	890万円	1985年3月	61.85㎡	14.4万円	2	3LDK
2020年3月	1,333万円	1986年9月	72.72㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年7月	1,380万円	1992年3月	64.33㎡	21.5万円	2	3LDK
2018年7月	1,380万円	1992年3月	64.33㎡	21.5万円	2	3LDK
2018年4月	1,380万円	1992年3月	63.78㎡	21.6万円	2	3LDK
2018年4月	1,380万円	1992年3月	63.78㎡	21.6万円	2	3LDK
2018年4月	1,380万円	1992年3月	68.34㎡	20.2万円	2	3LDK
2018年4月	1,380万円	1992年3月	68.34㎡	20.2万円	2	3LDK
2017年6月	1,280万円	1986年9月	69.18㎡	18.5万円	3	4LDK
2017年3月	880万円	1986年9月	72.72㎡	12.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

エメラルドマンション五日市保井田

広島県広島市佐伯区八幡１丁目１８−７

築年月：1986年9月

専有面積：63.72㎡〜

相場価格：931万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エメラルドマンション五日市保井田	広島県広島市佐伯区八幡１丁目１８−７	1986年9月	63.72㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡セントラルコート	広島県広島市佐伯区八幡１丁目１３−１	2005年7月	90.23㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム八幡	広島県広島市佐伯区八幡３丁目２４−３０	1992年3月	63.78㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント五日市	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目	2019年2月	68.76㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８−３２	2014年6月	70.82㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ五日市八幡	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８	1997年5月	80.18㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ五日市リバービュー	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８	2005年5月	64.08㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７	1989年8月	21.25㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８	1998年2月	68.69㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−３０	2015年2月	78.36㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２５	2007年6月	65.98㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア五日市	広島県広島市佐伯区利松１丁目２−１８	1995年3月	61.38㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル五日市	広島県広島市佐伯区利松１丁目２８−１４	1994年8月	66.57㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス五日市1番館	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目７−９	1995年9月	61.93㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目	2006年11月	97.11㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
三筋川コーポ	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目９−９	1974年12月	39.08㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３−１７	1989年3月	21.96㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ千同	広島県広島市佐伯区千同２丁目３−２６	1995年7月	80.96㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス五日市2番館	広島県広島市佐伯区千同２丁目１３−２５	1995年8月	63.17㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント皇神五日市	広島県広島市佐伯区千同２丁目２−３２	2003年3月	66.9㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る

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