ベルディ皆賀の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,248万円〜 3,648万円（137万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−３０
築年月	2015年2月
総階数	14階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	五日市駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

全戸角住戸

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分無料平面駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

光FIN

浄水器

食洗機

浴室暖房乾燥機

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

来客用1台

ベルディ皆賀の

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ベルディ皆賀の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

ベルディ皆賀の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルディ皆賀は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

4LDK

78.36㎡

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5階北

4LDK

85.05㎡

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12階北

4LDK

85.05㎡

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13階北

4LDK

85.05㎡

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14階北

4LDK

85.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	78.36㎡	北	5階北(78.36㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.05㎡	北	5階北(85.05㎡)を無料査定する
12	4LDK	85.05㎡	北	12階北(85.05㎡)を無料査定する
13	4LDK	85.05㎡	北	13階北(85.05㎡)を無料査定する
14	4LDK	85.05㎡	北	14階北(85.05㎡)を無料査定する

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ベルディ皆賀の存在する広島県広島市佐伯区皆賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,249万円	1989年9月	66.59㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,249万円	1989年9月	66.59㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,080万円	2007年6月	90.19㎡	34.2万円	9	4LDK
2024年11月	1,480万円	1994年2月	55.74㎡	26.6万円	1	2LDK
2024年11月	1,980万円	1989年9月	66.59㎡	29.7万円	6	3LDK
2024年11月	1,980万円	1989年9月	66.59㎡	29.7万円	6	3LDK
2024年11月	1,550万円	1994年2月	62.16㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,780万円	1989年8月	66.59㎡	26.7万円	7	3LDK
2024年11月	1,780万円	1989年8月	66.59㎡	26.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,690万円	1987年9月	74.56㎡	22.7万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	2013年2月	75.32㎡	46.2万円	7	3LDK
2024年9月	3,480万円	2013年2月	75.32㎡	46.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,498万円	1994年2月	74.28㎡	20.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,280万円	1989年8月	76.42㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,280万円	1989年8月	76.42㎡	29.8万円	11	3LDK
2024年8月	3,180万円	2007年6月	90.19㎡	35.3万円	12	4LDK
2024年7月	2,290万円	1989年9月	70.27㎡	32.6万円	4	3LDK
2024年7月	2,290万円	1989年9月	70.27㎡	32.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年6月	86.01㎡	37.0万円	12	4LDK
2024年6月	1,550万円	1994年2月	66.24㎡	23.4万円	3	3LDK
2024年5月	1,790万円	1989年9月	70.96㎡	25.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,790万円	1989年9月	70.96㎡	25.2万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年6月	100.54㎡	34.6万円	7	4LDK
2024年1月	1,580万円	1989年8月	66.59㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,580万円	1989年8月	66.59㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,180万円	1999年3月	73.24㎡	29.8万円	7	3LDK
2024年1月	2,180万円	1999年3月	73.24㎡	29.8万円	7	3LDK
2023年12月	700万円	1994年2月	55.74㎡	12.6万円	1	2LDK
2023年11月	1,480万円	1987年9月	74.56㎡	19.8万円	1	4LDK
2023年10月	3,680万円	2013年2月	80.18㎡	45.9万円	10	4LDK
2023年10月	3,680万円	2013年2月	80.18㎡	45.9万円	10	4LDK
2023年8月	3,380万円	2007年6月	90.19㎡	37.5万円	14	3LDK
2023年8月	2,390万円	1989年9月	21.25㎡	112.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,390万円	1989年9月	21.25㎡	112.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	1998年2月	71.24㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,390万円	1989年8月	70.27㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年5月	2,390万円	1989年8月	70.27㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,980万円	1999年4月	63.65㎡	31.1万円	3	3LDK
2023年5月	1,980万円	1999年4月	63.65㎡	31.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,590万円	1987年9月	60.7㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年4月	1,590万円	1987年9月	60.75㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年3月	2,580万円	2007年6月	70.11㎡	36.8万円	9	3LDK
2023年2月	860万円	1987年9月	60.75㎡	14.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,280万円	2013年2月	74.78㎡	43.9万円	6	3LDK
2023年1月	3,280万円	2013年2月	74.78㎡	43.9万円	6	3LDK
2023年1月	1,680万円	1994年2月	66.24㎡	25.4万円	3	2LDK
2022年10月	1,580万円	1989年8月	70.27㎡	22.5万円	4	3LDK
2022年10月	1,580万円	1989年8月	70.27㎡	22.5万円	4	3LDK
2022年9月	2,100万円	1989年8月	70.96㎡	29.6万円	8	3LDK
2022年9月	2,100万円	1989年8月	70.96㎡	29.6万円	8	3LDK
2022年7月	2,300万円	1998年2月	68.69㎡	33.5万円	7	3LDK
2022年6月	1,790万円	1994年2月	65.52㎡	27.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,790万円	1987年9月	66.6㎡	26.9万円	4	3LDK
2022年4月	2,580万円	2007年6月	75.74㎡	34.1万円	5	3LDK
2022年4月	2,580万円	2007年6月	75.74㎡	34.1万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	2007年6月	90.19㎡	35.3万円	8	4LDK
2022年3月	1,480万円	1989年8月	70.79㎡	20.9万円	6	3LDK
2022年3月	1,480万円	1989年8月	70.79㎡	20.9万円	6	3LDK
2022年2月	3,280万円	2013年2月	85.66㎡	38.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,280万円	2013年2月	85.66㎡	38.3万円	2	3LDK
2022年1月	1,180万円	1994年2月	65.52㎡	18.0万円	2	2LDK
2021年12月	2,980万円	2013年2月	70.46㎡	42.3万円	12	2LDK
2021年12月	2,980万円	2013年2月	70.46㎡	42.3万円	12	2LDK
2021年12月	1,799万円	1987年9月	74.56㎡	24.1万円	4	4LDK
2021年12月	2,690万円	2007年6月	71.24㎡	37.8万円	2	3LDK
2021年11月	880万円	1987年9月	66.6㎡	13.2万円	4	3LDK
2021年11月	1,399万円	1987年9月	57.03㎡	24.5万円	3	1LDK
2021年11月	1,180万円	1987年9月	66.6㎡	17.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,080万円	1994年2月	65.52㎡	16.5万円	4	2LDK
2021年8月	2,190万円	1989年8月	76.42㎡	28.7万円	10	3LDK
2021年8月	2,190万円	1989年8月	76.42㎡	28.7万円	10	3LDK
2021年8月	3,080万円	2007年6月	88.97㎡	34.6万円	2	4LDK
2021年7月	1,480万円	1994年2月	56.14㎡	26.4万円	3	1LDK
2021年7月	1,330万円	1989年8月	70.27㎡	18.9万円	8	3LDK
2021年7月	1,330万円	1989年8月	70.27㎡	18.9万円	8	3LDK
2021年7月	1,399万円	1987年9月	60.75㎡	23.0万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	1999年3月	63.65㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年6月	2,480万円	1999年3月	63.65㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年6月	2,100万円	1989年8月	70.96㎡	29.6万円	8	3LDK
2021年6月	2,100万円	1989年8月	70.96㎡	29.6万円	8	3LDK
2021年6月	3,580万円	2015年2月	85.05㎡	42.1万円	12	4LDK
2021年5月	2,190万円	1989年8月	78.99㎡	27.7万円	10	3LDK
2021年5月	2,190万円	1989年8月	78.99㎡	27.7万円	10	3LDK
2021年5月	980万円	1994年2月	67.12㎡	14.6万円	1	3LDK
2021年5月	780万円	1994年2月	56.14㎡	13.9万円	3	2LDK
2021年4月	2,140万円	2007年6月	70.11㎡	30.5万円	3	3LDK
2021年4月	2,140万円	2007年6月	70.11㎡	30.5万円	3	3LDK
2021年4月	1,190万円	1989年8月	78.99㎡	15.1万円	10	3LDK
2021年4月	1,190万円	1989年8月	78.99㎡	15.1万円	10	3LDK
2021年4月	2,480万円	2007年6月	75.57㎡	32.8万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2007年6月	78.99㎡	31.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,469万円	1987年9月	57.03㎡	25.8万円	3	3LDK
2021年1月	980万円	1994年2月	66.24㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,599万円	1987年9月	67.69㎡	23.6万円	1	3LDK
2020年12月	2,180万円	1999年3月	80.72㎡	27.0万円	2	4LDK
2020年12月	2,180万円	1999年3月	80.72㎡	27.0万円	2	4LDK
2020年12月	880万円	1994年2月	55.74㎡	15.8万円	1	2LDK
2020年11月	1,300万円	1994年2月	73.93㎡	17.6万円	6	3LDK
2020年10月	980万円	1987年9月	60.75㎡	16.1万円	2	3LDK
2020年4月	2,280万円	2007年6月	75.74㎡	30.1万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス皆賀

広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７

築年月：1989年8月

専有面積：21.25㎡〜

相場価格：459万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７	1989年8月	21.25㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８	1998年2月	68.69㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２５	2007年6月	65.98㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス皆賀ビアンセーヌ	広島県広島市佐伯区皆賀１丁目７−３９	2007年6月	71.24㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−１３	1994年3月	55.74㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−２６	1987年9月	57.03㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ミサワホーム五日市駅東	広島県広島市佐伯区皆賀１丁目１３−２８	2013年2月	70.46㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
五日市ヒューマンズ	広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−３１	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アスティア皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−２２	1999年3月	63.65㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ五日市美鈴園	広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園３２−１	2006年5月	66.43㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー昭和台	広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台３３−４	1995年3月	66.8㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン昭和台	広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台３１−７	1992年8月	69.01㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント五日市	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目	2019年2月	68.76㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８−３２	2014年6月	70.82㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ五日市八幡	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８	1997年5月	80.18㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ五日市リバービュー	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８	2005年5月	64.08㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村新井口	広島県広島市西区井口１丁目４−２４	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新井口駅前	広島県広島市西区井口１丁目２−１３	1987年9月	55.67㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ新井口駅前	広島県広島市西区井口１丁目1-27	2010年2月	73.55㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５	1995年3月	64.59㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る

ベルディ皆賀の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

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