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ルミナス皆賀ビアンセーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,227万円 〜 3,264万円 （103万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目７−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミナス皆賀ビアンセーヌの
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
ルミナス皆賀ビアンセーヌの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス皆賀ビアンセーヌの最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス皆賀ビアンセーヌは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミナス皆賀ビアンセーヌの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
88.97㎡
2階 北
3LDK
71.24㎡
3階 南西
3LDK
78.99㎡
3階 北
3LDK
75.57㎡
5階 南西
3LDK
75.74㎡
5階 南
3LDK
75.74㎡
7階 南西
4LDK
100.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 88.97㎡ | 南西 | 2階 南西(88.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.24㎡ | 北 | 2階 北(71.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.99㎡ | 南西 | 3階 南西(78.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.57㎡ | 北 | 3階 北(75.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.74㎡ | 南西 | 5階 南西(75.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.74㎡ | 南 | 5階 南(75.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 100.54㎡ | 南西 | 7階 南西(100.54㎡)を無料査定する |
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ルミナス皆賀ビアンセーヌの存在する広島県広島市佐伯区皆賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,249万円 | 1989年9月 | 66.59㎡ | 33.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,249万円 | 1989年9月 | 66.59㎡ | 33.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2007年6月 | 90.19㎡ | 34.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 55.74㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 66.59㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 66.59㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 62.16㎡ | 24.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1989年8月 | 66.59㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1989年8月 | 66.59㎡ | 26.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1987年9月 | 74.56㎡ | 22.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 75.32㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 75.32㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,498万円 | 1994年2月 | 74.28㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1989年8月 | 76.42㎡ | 29.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1989年8月 | 76.42㎡ | 29.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 90.19㎡ | 35.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 70.27㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 70.27㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 86.01㎡ | 37.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1989年9月 | 70.96㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1989年9月 | 70.96㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 100.54㎡ | 34.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 66.59㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 66.59㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 73.24㎡ | 29.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 73.24㎡ | 29.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 700万円 | 1994年2月 | 55.74㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1987年9月 | 74.56㎡ | 19.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 80.18㎡ | 45.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 80.18㎡ | 45.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2007年6月 | 90.19㎡ | 37.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1989年9月 | 21.25㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1989年9月 | 21.25㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 71.24㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1999年4月 | 63.65㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1999年4月 | 63.65㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1987年9月 | 60.7㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1987年9月 | 60.75㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2007年6月 | 70.11㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 860万円 | 1987年9月 | 60.75㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 66.24㎡ | 25.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 74.78㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 74.78㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 70.96㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 70.96㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1998年2月 | 68.69㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1994年2月 | 65.52㎡ | 27.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1987年9月 | 66.6㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2007年6月 | 75.74㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2007年6月 | 75.74㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 90.19㎡ | 35.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 70.79㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 70.79㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 85.66㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 85.66㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 65.52㎡ | 18.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 70.46㎡ | 42.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 70.46㎡ | 42.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,799万円 | 1987年9月 | 74.56㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 2007年6月 | 71.24㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,399万円 | 1987年9月 | 57.03㎡ | 24.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1987年9月 | 66.6㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1987年9月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 65.52㎡ | 16.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,190万円 | 1989年8月 | 76.42㎡ | 28.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,190万円 | 1989年8月 | 76.42㎡ | 28.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2007年6月 | 88.97㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 56.14㎡ | 26.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,330万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 18.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,330万円 | 1989年8月 | 70.27㎡ | 18.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,399万円 | 1987年9月 | 60.75㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 63.65㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 63.65㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 70.96㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 70.96㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 85.05㎡ | 42.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,190万円 | 1989年8月 | 78.99㎡ | 27.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,190万円 | 1989年8月 | 78.99㎡ | 27.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1994年2月 | 67.12㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 780万円 | 1994年2月 | 56.14㎡ | 13.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,140万円 | 2007年6月 | 70.11㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,140万円 | 2007年6月 | 70.11㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,190万円 | 1989年8月 | 78.99㎡ | 15.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,190万円 | 1989年8月 | 78.99㎡ | 15.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 75.57㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 78.99㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,469万円 | 1987年9月 | 57.03㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1994年2月 | 66.24㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,599万円 | 1987年9月 | 67.69㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 80.72㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 80.72㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 880万円 | 1994年2月 | 55.74㎡ | 15.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,300万円 | 1994年2月 | 73.93㎡ | 17.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 980万円 | 1987年9月 | 60.75㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 2007年6月 | 75.74㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８ | 1998年2月 | 68.69㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−３０ | 2015年2月 | 78.36㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２５ | 2007年6月 | 65.98㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード井口 | 広島県広島市西区井口４丁目７ | 2022年2月 | 71.18㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 広島県広島市西区井口４丁目２−１８ | 2013年10月 | 89.81㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−１３ | 1994年3月 | 55.74㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目３−２６ | 1987年9月 | 57.03㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホーム五日市駅東 | 広島県広島市佐伯区皆賀１丁目１３−２８ | 2013年2月 | 70.46㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市ヒューマンズ | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−３１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスティア皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−２２ | 1999年3月 | 63.65㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前２丁目２−７ | 1991年3月 | 63.59㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント五日市 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目 | 2019年2月 | 68.76㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８−３２ | 2014年6月 | 70.82㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ五日市八幡 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８ | 1997年5月 | 80.18㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ五日市リバービュー | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８ | 2005年5月 | 64.08㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新井口 | 広島県広島市西区井口１丁目４−２４ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目２−１３ | 1987年9月 | 55.67㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目1-27 | 2010年2月 | 73.55㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５ | 1995年3月 | 64.59㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目１−６ | 1988年3月 | 57.78㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
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