デュオ五日市八幡の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,576万円〜 1,576万円（65万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８
築年月	1997年5月
総階数	10階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	五日市駅徒歩32分佐伯区役所前駅徒歩35分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

デュオ五日市八幡の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

デュオ五日市八幡の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオ五日市八幡は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北東

3LDK

80.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	80.18㎡	北東	7階北東(80.18㎡)を無料査定する

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デュオ五日市八幡の存在する広島県広島市佐伯区八幡東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,180万円	1997年4月	65.64㎡	33.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,180万円	1997年4月	65.64㎡	33.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,850万円	2005年5月	100.29㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,290万円	2005年5月	82.92㎡	39.7万円	12	3LDK
2023年10月	3,200万円	2005年5月	100.44㎡	31.9万円	12	4LDK
2021年10月	1,600万円	1991年3月	68.56㎡	23.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,980万円	2005年5月	64.08㎡	30.9万円	5	3LDK
2021年8月	3,380万円	2005年5月	100.44㎡	33.7万円	11	4LDK
2019年5月	1,630万円	1991年3月	68.56㎡	23.8万円	3	3LDK
2019年4月	2,180万円	2005年5月	71.81㎡	30.4万円	9	3LDK
2019年4月	2,680万円	2014年6月	83.4㎡	32.1万円	0	4LDK
2019年4月	2,680万円	2014年6月	83.4㎡	32.1万円	0	4LDK
2019年2月	2,680万円	2014年6月	83.4㎡	32.1万円	14	4LDK
2019年2月	2,680万円	2014年6月	83.4㎡	32.1万円	14	4LDK
2018年10月	2,398万円	2014年6月	70.82㎡	33.9万円	13	4LDK
2018年10月	2,398万円	2014年6月	70.82㎡	33.9万円	13	4LDK
2018年9月	1,150万円	1991年3月	63.96㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年3月	2,380万円	2014年6月	74.83㎡	31.8万円	13	4LDK
2018年3月	2,380万円	2014年6月	74.83㎡	31.8万円	13	4LDK
2017年9月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	4	4LDK
2017年9月	2,380万円	1997年4月	80.18㎡	29.7万円	7	3LDK
2017年9月	2,380万円	1997年4月	80.18㎡	29.7万円	7	3LDK
2017年9月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	4	4LDK
2017年6月	2,380万円	1997年4月	80.18㎡	29.7万円	7	3LDK
2017年6月	2,380万円	1997年4月	80.18㎡	29.7万円	7	3LDK
2017年2月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	9	4LDK
2017年2月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	9	4LDK
2017年1月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	9	4LDK
2017年1月	2,280万円	2014年6月	74.83㎡	30.5万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ラインヴァント五日市

広島県広島市佐伯区八幡東２丁目

築年月：2019年2月

専有面積：68.76㎡〜

相場価格：3,028万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラインヴァント五日市	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目	2019年2月	68.76㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８−３２	2014年6月	70.82㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ五日市リバービュー	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８	2005年5月	64.08㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドペガサス五日市八幡	広島県広島市佐伯区八幡東３丁目２５−１０	1991年3月	63.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市保井田	広島県広島市佐伯区八幡１丁目１８−７	1986年9月	63.72㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市	広島県広島市佐伯区八幡１丁目７−６	1985年3月	59.22㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡セントラルコート	広島県広島市佐伯区八幡１丁目１３−１	2005年7月	90.23㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７	1989年8月	21.25㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８	1998年2月	68.69㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−３０	2015年2月	78.36㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２５	2007年6月	65.98㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア五日市	広島県広島市佐伯区利松１丁目２−１８	1995年3月	61.38㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル五日市	広島県広島市佐伯区利松１丁目２８−１４	1994年8月	66.57㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード井口	広島県広島市西区井口４丁目７	2022年2月	71.18㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ井口鈴峯女子大前	広島県広島市西区井口４丁目２−１８	2013年10月	89.81㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス井口台ビューステージ	広島県広島市西区井口台２丁目１−６１	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
井口台パークスクエアD棟	広島県広島市西区井口台２丁目２３−４	1994年8月	82.16㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
井口台パークスクエアB棟	広島県広島市西区井口台２丁目２３−１１	1994年8月	72.35㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
井口台パークスクエアC棟	広島県広島市西区井口台２丁目２３−４３	1994年8月	82.16㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
井口台パークスクエアA棟	広島県広島市西区井口台２丁目２３−３７	1994年9月	76.29㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る