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エクセルダイア蒲田3

エクセルダイア蒲田3の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
1,989万円 〜 2,674万円
（284万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区蒲田５丁目３０−５
築年月2000年12月
総階数12階
総戸数30戸
専有面積23.12㎡ 〜 29.79㎡
間取り1K
アクセス

エクセルダイア蒲田3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセルダイア蒲田3は、2000年12月竣工の地上12階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションの最寄り駅はJR京浜東北線の「蒲田」駅で、徒歩4分という好立地に位置しています。周辺には様々な生活施設があり、快適な暮らしをサポートしています。

マンションの魅力としては、交通アクセスの便利さが挙げられます。蒲田駅から徒歩4分という立地なので、通勤やお出かけなど移動がスムーズです。また、周辺施設も充実しており、24時間営業のコンビニが近くに複数あります。具体的には、「ファミリーマート 蒲田東口中央通り店」へは徒歩24m、「ファミリーマート 蒲田駅東店」へは徒歩77m、「セブンイレブン 蒲田アロマスクエア前店」へは徒歩95mという距離に位置しています。

また、食品の買い物に便利なスーパーも近くにあります。まいばすけっとやYASUNO Foodestなどは徒歩数百mの距離にあり、身近な利便性を提供しています。

さらに、飲食店や病院、薬局も近くにあります。例えば、徒歩数十mの距離には「ドンピノキオ」「リボリータ エ サルメリア」といった飲食店があり、美味しい食事を楽しむことができます。病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利です。

なお、商業施設は周辺にないため、買い物やショッピングについては少し足を延ばす必要があるかもしれませんが、徒歩圏内にあるスーパーやコンビニで必要な日用品は購入できます。

公共施設については、「ハローワーク大森蒲田ワークプラザ」や「東京労働局 労働基準監督署 大田 方面、労働条件・解雇・賃金」なども徒歩圏内にあり、求職活動や労働に関する相談もしやすい場所に位置しています。

自然環境については、本蒲田公園や仲蒲田公園などが徒歩約300mの距離にあり、散歩や運動を楽しむことができます。

そして、子育て世代にも嬉しい施設も近くにあります。周辺には保育園や幼稚園があり、子どもの教育環境も整っています。

以上のように、エクセルダイア蒲田3は交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、住まいとしての利便性を備えたマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセルダイア蒲田3の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア蒲田3の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア蒲田3は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルダイア蒲田3の存在する東京都大田区蒲田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,830万円2003年9月34.93㎡109.6万円21R
2024年11月4,880万円1987年9月50.71㎡96.2万円11LDK
2024年11月4,880万円1987年9月50.71㎡96.2万円11LDK
2024年11月3,580万円2003年8月37.8㎡94.7万円51LDK
2024年11月3,180万円1979年12月39.93㎡79.6万円41LDK
2024年11月4,180万円1979年3月67.97㎡61.5万円63LDK
2024年11月4,180万円1979年3月67.97㎡61.5万円63LDK
2024年11月4,680万円1981年4月53.08㎡88.2万円62LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月6,180万円1998年5月54.62㎡113.1万円103LDK
2024年11月3,980万円2003年11月30.53㎡130.4万円101K
2024年11月4,180万円2003年11月30.53㎡136.9万円71K
2024年11月5,180万円2005年2月55.45㎡93.4万円91LDK
2024年11月5,180万円2005年2月55.45㎡93.4万円91LDK
2024年10月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円41LDK
2024年10月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円41LDK
2024年10月3,580万円2004年9月38.63㎡92.7万円111K
2024年10月3,580万円2004年9月38.63㎡92.7万円111K
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月3,680万円1978年7月46.56㎡79.0万円32LDK
2024年10月3,680万円1978年7月46.56㎡79.0万円32LDK
2024年10月3,980万円1973年6月55.0㎡72.4万円42LDK
2024年10月3,980万円1973年6月55.0㎡72.4万円42LDK
2024年10月2,930万円1979年1月49.46㎡59.2万円42LDK
2024年10月4,680万円2012年5月46.47㎡100.7万円141LDK
2024年10月4,680万円2012年5月46.47㎡100.7万円141LDK
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2024年10月4,980万円1982年9月71.57㎡69.6万円93LDK
2024年10月4,980万円1982年9月71.57㎡69.6万円93LDK
2024年10月7,380万円2005年10月80.08㎡92.2万円63LDK
2024年10月7,380万円2005年10月80.08㎡92.2万円63LDK
2024年10月6,000万円2005年2月55.45㎡108.2万円92LDK
2024年10月6,000万円2005年2月55.45㎡108.2万円92LDK
2024年10月3,198万円1979年1月46.91㎡68.2万円62LDK
2024年10月16,500万円2004年8月107.72㎡153.2万円114LDK
2024年10月16,500万円2004年8月107.72㎡153.2万円114LDK
2024年10月6,890万円1998年2月63.56㎡108.4万円113LDK
2024年10月6,890万円1998年2月63.56㎡108.4万円113LDK
2024年10月1,550万円1978年11月28.07㎡55.2万円61K
2024年10月1,550万円1978年11月28.07㎡55.2万円61K
2024年10月11,800万円2004年1月83.35㎡141.6万円233LDK
2024年10月11,800万円2004年1月83.35㎡141.6万円233LDK
2024年10月4,980万円1981年4月55.7㎡89.4万円32LDK
2024年10月1,340万円1988年4月13.29㎡100.8万円41R
2024年10月1,340万円1988年4月13.29㎡100.8万円41R
2024年10月1,480万円1985年2月16.16㎡91.6万円101R
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2024年10月5,880万円2005年7月60.4㎡97.4万円83LDK
2024年10月4,600万円1984年10月53.76㎡85.6万円52LDK
2024年10月4,600万円1984年10月53.76㎡85.6万円52LDK
2024年9月6,280万円1984年10月80.53㎡78.0万円73LDK
2024年9月6,280万円1984年10月80.53㎡78.0万円73LDK
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2024年9月5,998万円2007年9月58.96㎡101.7万円62LDK
2024年9月5,998万円2007年9月58.96㎡101.7万円62LDK
2024年9月3,280万円1980年9月50.76㎡64.6万円101LDK
2024年9月3,830万円2003年4月34.93㎡109.6万円21R
2024年9月3,480万円1979年5月54.47㎡63.9万円82LDK
2024年9月3,480万円1979年5月54.47㎡63.9万円82LDK
2024年9月4,300万円2019年9月30.32㎡141.8万円141K
2024年9月4,300万円2019年9月30.32㎡141.8万円141K
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2024年9月5,999万円1998年3月60.47㎡99.2万円23LDK
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2024年9月2,280万円1979年1月46.91㎡48.6万円81K
2024年9月5,480万円2004年8月53.6㎡102.2万円102LDK
2024年9月5,480万円2004年8月53.6㎡102.2万円102LDK
2024年8月2,180万円1986年4月40.32㎡54.1万円51K
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2024年8月5,180万円1998年5月54.62㎡94.8万円103LDK
2024年8月9,480万円2015年11月60.18㎡157.5万円102LDK
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2024年8月2,050万円1977年2月43.34㎡47.3万円91LDK
2024年8月1,580万円1974年2月26.18㎡60.4万円81K
2024年8月1,580万円1974年2月26.18㎡60.4万円81K
2024年8月5,980万円1982年10月78.97㎡75.7万円133LDK
2024年8月3,680万円1979年5月51.3㎡71.7万円32LDK
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2024年8月4,980万円1996年10月57.49㎡86.6万円63LDK
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2024年8月2,900万円2008年6月22.2㎡130.6万円111K
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2024年8月9,180万円2004年1月83.65㎡109.7万円113LDK
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2024年8月4,200万円2019年9月30.32㎡138.5万円51LDK
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2024年7月2,100万円1984年12月21.41㎡98.1万円31R
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2024年7月4,880万円2005年2月51.81㎡94.2万円121LDK
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2024年7月3,180万円1979年1月46.25㎡68.8万円32LDK
2024年7月3,180万円1979年1月46.25㎡68.8万円32LDK
2024年7月1,980万円1978年11月28.07㎡70.5万円31R
2024年7月1,980万円1978年11月28.07㎡70.5万円31R
2024年7月3,190万円1977年3月51.84㎡61.5万円42LDK
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ヴァレッシア蒲田シティ東京都大田区蒲田４丁目３４−３2014年10月----このマンションの相場を見る
ダイアパレスシティウインド蒲田東京都大田区蒲田４丁目４３−１０1998年2月59.85㎡〜5,434万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ蒲田ウィングフロント東京都大田区蒲田４丁目２４−１2005年2月44.8㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル蒲田センターフォート東京都大田区蒲田４丁目２８−１2005年10月42.01㎡〜4,246万円〜このマンションの相場を見る
ルクシェール蒲田東京都大田区蒲田４丁目３１−１３2016年3月----このマンションの相場を見る
蒲田コーポ2東京都大田区蒲田４丁目３１−１1979年2月39.91㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
アービラ京浜蒲田東京都大田区蒲田４丁目３−８1976年10月26.65㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田1番館東京都大田区蒲田４丁目４１−６2011年9月20.62㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
エクセルダイア蒲田5東京都大田区蒲田４丁目２４−７2007年9月32.35㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ プレミアム 蒲田東京都大田区蒲田４丁目４４−１３2024年3月25.02㎡〜3,239万円〜このマンションの相場を見る
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