トゥールロワイヤル参宮橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区代々木７−３
築年月	1997年6月
総階数	6階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	参宮橋駅徒歩2分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ISDNｻｰﾋﾞｽ

トゥールロワイヤル参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トゥールロワイヤル参宮橋」は、東京都渋谷区代々木７−３に位置する高級マンションです。この物件は、交通利便性の高い参宮橋駅にも近いことから、都心での生活をエンジョイするのに適しています。周辺には代々木公園や明治神宮といったリラックスできるスポットも点在しており、自然と都会の利便性を享受できる魅力ある環境です。

外観はモダンでシックなデザインが特徴的で、上質な都市生活を可能にしています。資産価値の観点から見ても、その立地やデザイン性、希少価値の高い、広い住居空間を提供することから、高い評価を得ています。

一方で、所有リスクとしては、都心のど真ん中ということもあり、不動産市況の影響を受けやすい点が挙げられます。とはいえ、渋谷区という地域のブランド力やマンション自体の管理状態が良好であることから、長期的な資産としての価値は保たれる傾向にあります。

築年数や具体的な管理状態に関しては、詳細なデータが必要ですが、一般的に東京都心のマンションは、特に管理組合などがしっかりしていることが多く、資産価値を持続させるためのメンテナンスも期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

トゥールロワイヤル参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

トゥールロワイヤル参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トゥールロワイヤル参宮橋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.5万円に比べて、築40年以上では347.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

トゥールロワイヤル参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	13,500万円	2018年7月	54.52㎡	247.6万円	4	2LDK
2025年3月	13,500万円	2018年7月	54.52㎡	247.6万円	4	2LDK
2025年3月	13,500万円	2018年7月	54.52㎡	247.6万円	4	2LDK
2025年3月	13,100万円	2016年2月	63.75㎡	205.5万円	2	2LDK
2025年3月	13,100万円	2016年2月	63.75㎡	205.5万円	2	2LDK
2025年3月	5,299万円	1971年3月	60.7㎡	87.3万円	6	2LDK
2025年3月	5,299万円	1971年3月	60.7㎡	87.3万円	6	2LDK
2025年3月	6,780万円	2000年12月	45.44㎡	149.2万円	4	1LDK
2025年3月	6,780万円	2000年12月	45.44㎡	149.2万円	4	1LDK
2025年3月	8,100万円	1995年10月	50.86㎡	159.3万円	3	2LDK
2025年3月	8,100万円	1995年10月	50.86㎡	159.3万円	3	2LDK
2025年3月	21,980万円	1992年5月	88.26㎡	249.0万円	2	3LDK
2025年3月	21,980万円	1992年5月	88.26㎡	249.0万円	2	3LDK
2025年3月	2,580万円	1976年5月	22.05㎡	117.0万円	8	1R
2025年3月	2,580万円	1976年5月	22.05㎡	117.0万円	8	1R
2025年3月	2,580万円	1976年5月	22.05㎡	117.0万円	8	1R
2025年3月	8,980万円	2017年8月	43.43㎡	206.8万円	3	2LDK
2025年3月	8,980万円	2017年8月	43.43㎡	206.8万円	3	2LDK
2025年3月	8,980万円	2017年8月	43.43㎡	206.8万円	3	2LDK
2025年3月	8,980万円	2017年8月	43.43㎡	206.8万円	3	2LDK
2025年3月	22,800万円	2002年2月	93.78㎡	243.1万円	4	3LDK
2025年3月	22,800万円	2002年2月	93.78㎡	243.1万円	4	3LDK
2025年3月	22,800万円	2002年2月	93.78㎡	243.1万円	4	3LDK
2025年3月	11,500万円	1979年3月	83.31㎡	138.0万円	7	3LDK
2025年3月	11,500万円	1979年3月	83.31㎡	138.0万円	7	3LDK
2025年2月	2,280万円	1977年9月	24.83㎡	91.8万円	3	1K
2025年2月	2,280万円	1977年9月	24.83㎡	91.8万円	3	1K
2025年2月	2,280万円	1977年9月	24.83㎡	91.8万円	3	1K
2025年2月	5,990万円	1970年3月	64.5㎡	92.9万円	2	2LDK
2025年2月	5,990万円	1970年3月	64.5㎡	92.9万円	2	2LDK
2025年2月	5,990万円	1970年3月	64.5㎡	92.9万円	2	2LDK
2025年2月	11,000万円	2011年7月	68.53㎡	160.5万円	2	3LDK
2025年2月	11,000万円	2011年7月	68.53㎡	160.5万円	2	3LDK
2025年2月	11,000万円	2011年7月	68.53㎡	160.5万円	2	3LDK
2025年2月	16,500万円	2021年3月	68.68㎡	240.2万円	5	2LDK
2025年2月	10,680万円	2002年9月	57.1㎡	187.0万円	2	1LDK
2025年2月	5,799万円	1980年11月	55.04㎡	105.4万円	5	2LDK
2025年2月	5,799万円	1980年11月	55.04㎡	105.4万円	5	2LDK
2025年2月	5,799万円	1980年11月	55.04㎡	105.4万円	5	2LDK
2025年2月	4,680万円	2005年2月	30.05㎡	155.7万円	14	1R
2025年2月	4,680万円	2005年2月	30.05㎡	155.7万円	14	1R
2025年2月	4,680万円	2005年2月	30.05㎡	155.7万円	14	1R
2025年2月	9,680万円	1983年7月	77.89㎡	124.3万円	1	2LDK
2025年2月	9,680万円	1983年7月	77.89㎡	124.3万円	1	2LDK
2025年2月	20,480万円	2000年9月	78.98㎡	259.3万円	5	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年8月	74.83㎡	264.6万円	2	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年8月	74.83㎡	264.6万円	2	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年8月	74.83㎡	264.6万円	2	3LDK
2025年2月	17,800万円	1978年2月	85.29㎡	208.7万円	5	2LDK
2025年2月	17,800万円	1978年2月	85.29㎡	208.7万円	5	2LDK
2025年2月	15,980万円	2003年2月	89.69㎡	178.2万円	2	3LDK
2025年2月	15,980万円	2003年2月	89.69㎡	178.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,280万円	1976年5月	22.05㎡	103.4万円	2	1R
2025年2月	2,280万円	1976年5月	22.05㎡	103.4万円	2	1R
2025年2月	2,280万円	1976年5月	22.05㎡	103.4万円	2	1R
2025年2月	6,780万円	2023年7月	35.14㎡	192.9万円	1	1LDK
2025年2月	6,780万円	2023年7月	35.14㎡	192.9万円	1	1LDK
2025年2月	7,280万円	1977年10月	58.42㎡	124.6万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	1977年10月	58.42㎡	124.6万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	1977年10月	58.42㎡	124.6万円	5	1LDK
2025年2月	5,200万円	1976年5月	39.23㎡	132.6万円	8	1R
2025年2月	5,200万円	1976年5月	39.23㎡	132.6万円	8	1R
2025年2月	5,200万円	1976年5月	39.23㎡	132.6万円	8	1R
2025年2月	7,580万円	1980年7月	57.34㎡	132.2万円	5	2LDK
2025年2月	7,580万円	1980年7月	57.34㎡	132.2万円	5	2LDK
2025年2月	7,580万円	1980年7月	57.34㎡	132.2万円	5	2LDK
2025年2月	7,580万円	1980年7月	57.34㎡	132.2万円	5	2LDK
2025年2月	31,800万円	1998年2月	116.77㎡	272.3万円	5	3LDK
2025年2月	31,800万円	1998年2月	116.77㎡	272.3万円	5	3LDK
2025年2月	19,800万円	1992年5月	88.26㎡	224.3万円	4	3LDK
2025年2月	19,800万円	1992年5月	88.26㎡	224.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,780万円	1971年7月	45.0㎡	128.4万円	4	1LDK
2025年1月	2,200万円	1976年5月	25.2㎡	87.3万円	10	1R
2025年1月	2,200万円	1976年5月	25.2㎡	87.3万円	10	1R
2025年1月	2,200万円	1976年5月	25.2㎡	87.3万円	10	1R
2025年1月	12,980万円	1974年8月	88.02㎡	147.5万円	7	2LDK
2025年1月	12,980万円	1974年8月	88.02㎡	147.5万円	7	2LDK
2025年1月	12,980万円	1974年8月	88.02㎡	147.5万円	7	2LDK
2025年1月	10,380万円	1978年1月	85.57㎡	121.3万円	3	1LDK
2025年1月	10,380万円	1978年1月	85.57㎡	121.3万円	3	1LDK
2025年1月	10,380万円	1978年1月	85.57㎡	121.3万円	3	1LDK
2025年1月	19,800万円	2020年8月	75.39㎡	262.6万円	6	3LDK
2025年1月	19,800万円	2020年8月	75.39㎡	262.6万円	6	3LDK
2025年1月	7,898万円	1979年3月	61.86㎡	127.7万円	9	1LDK
2025年1月	7,898万円	1979年3月	61.86㎡	127.7万円	9	1LDK
2025年1月	7,898万円	1979年3月	61.86㎡	127.7万円	9	1LDK
2025年1月	1,750万円	1977年9月	25.73㎡	68.0万円	2	1R
2025年1月	1,750万円	1977年9月	25.73㎡	68.0万円	2	1R
2025年1月	2,480万円	1983年2月	26.48㎡	93.7万円	1	1R
2025年1月	2,480万円	1983年2月	26.48㎡	93.7万円	1	1R
2025年1月	2,480万円	1983年2月	26.48㎡	93.7万円	1	1R
2025年1月	2,480万円	1983年2月	26.48㎡	93.7万円	1	1R
2025年1月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	9	1LDK
2025年1月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	9	1LDK
2025年1月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	9	1LDK
2025年1月	17,900万円	1973年11月	125.2㎡	143.0万円	8	3LDK
2025年1月	17,900万円	1973年11月	125.2㎡	143.0万円	8	3LDK
2025年1月	9,280万円	2017年8月	47.0㎡	197.4万円	1	2LDK
2025年1月	9,280万円	2017年8月	47.0㎡	197.4万円	1	2LDK
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近隣のマンション情報

プラネスーペリア代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３

築年月：2010年3月

専有面積：45.36㎡〜

相場価格：8,453万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３	2010年3月	45.36㎡〜	8,453万円〜	このマンションの相場を見る
王望代々木マンション	東京都渋谷区代々木４丁目２４−５	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
代々木ハイライズ	東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０	1974年4月	66.58㎡〜	5,902万円〜	このマンションの相場を見る
アルス代々木参宮橋コートアデリオン	東京都渋谷区代々木４丁目２６−１	2003年3月	54.92㎡〜	8,041万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４	1977年7月	34.56㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
参宮橋マンション	東京都渋谷区代々木４丁目４１−７	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目２４−５	2023年8月	31.93㎡〜	1億3,276万円〜	このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス	東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６	1968年9月	42.31㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル新宿	東京都渋谷区代々木４丁目３１−４	1975年5月	20.01㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目３６−５	2023年8月	37.48㎡〜	8,361万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３	2005年2月	37.22㎡〜	5,360万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木	東京都渋谷区代々木４丁目２６−９	1969年12月	45.0㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ	東京都渋谷区代々木４丁目５１−５	2016年2月	43.65㎡〜	9,045万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５	2015年5月	45.35㎡〜	7,697万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木	東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション	東京都渋谷区代々木４丁目５５−９	1974年4月	63.22㎡〜	6,602万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目６２−７	2009年5月	50.32㎡〜	7,926万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４	1997年8月	61.79㎡〜	8,000万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル代々木	東京都渋谷区代々木４丁目３４−１	1979年8月	40.66㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2	東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９	1998年9月	60.88㎡〜	9,031万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

トゥールロワイヤル参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木周辺の取引事例

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