所沢パークタウングリーン並木売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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1,449万円 1,981万円
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64万円 66万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所埼玉県所沢市並木7丁目1−15
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数325戸
間取り
アクセス
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所沢パークタウングリーン並木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「所沢パークタウングリーン並木」は、埼玉県所沢市並木に位置するマンションで、周囲の開放的な環境が魅力の一つです。特に南側に配置されたバルコニーからの眺望は、高層建築がないため非常に開放的です。周辺には、公園や緑地が点在し、緑豊かな居住環境が整っています。このマンションの外観は、スタイリッシュなデザインとモダニズムを取り入れ、とても洗練されています。また、資産性に関しては所沢市が首都圏に近いことから、新しい開発計画や公共交通機関の利便性が加わり、その価値が高まる可能性があります。ただし、長期保有におけるリスクとしては、周辺の環境変化に伴う物件価値の変動や、築年数に応じた設備の劣化が考慮されるべきです。近隣の住民とのコミュニケーションも円滑に進められており、質の高い住環境が提供されています。管理状況については、清潔な共用部と適切な維持管理が指摘されており、安心できる面が多くあります。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢パークタウングリーン並木の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 清瀬市, 東村山市, 東久留米市, 狭山市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

所沢パークタウングリーン並木の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。所沢パークタウングリーン並木は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では63.4万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
98.3㎡
1階 南
3LDK
90.53㎡
2階 北
3LDK
77.94㎡
2階 北
3LDK
74.59㎡
2階 南
3LDK
98.3㎡
3階 南
3LDK
98.48㎡
3階 南
3LDK
98.3㎡
4階 北
4LDK
99.44㎡
4階 南
3LDK
90.33㎡
4階 南西
3LDK
90.33㎡
4階 南
4LDK
95.26㎡
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3LDK
97.41㎡
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所沢パークタウングリーン並木の存在する埼玉県所沢市並木7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡95㎡96㎡97㎡98㎡99㎡100㎡101㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,480万円1982年8月99.44㎡14.9万円24LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月1,190万円1982年8月97.81㎡12.2万円54LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年1月1,380万円1982年8月77.94㎡17.7万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1982年8月
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埼玉県所沢市並木7丁目1−6
築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市並木7丁目1−9
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専有面積:95.26㎡〜
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築年月:1982年8月
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専有面積:--
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築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県所沢市並木7丁目1−12
築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年8月
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相場価格:1,411万円
埼玉県所沢市美原町2丁目2951−1
築年月:1996年9月
専有面積:69.46㎡〜
相場価格:2,372万円
埼玉県所沢市美原町2丁目2966−1
築年月:2014年9月
専有面積:69.72㎡〜
相場価格:3,632万円
埼玉県所沢市弥生町2885−27
築年月:1973年1月
専有面積:31.0㎡〜
相場価格:573万円
埼玉県所沢市弥生町2901−12
築年月:1996年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:2,077万円
埼玉県所沢市弥生町2880
築年月:1997年2月
専有面積:64.31㎡〜
相場価格:2,290万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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