所沢パークタウングリーン並木6号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県所沢市並木7丁目1−6
築年月1982年8月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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所沢パークタウングリーン並木6号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「所沢パークタウングリーン並木6号棟」は、埼玉県所沢市に位置する大規模なマンションで、周辺は充実した環境が備わっています。特に駅からのアクセスは非常に良好で、ペデストリアンデッキの存在により、駅からの導線がしっかり確保されています。外観は、家族向けのゆったりとした設計が特色で、周囲には緑が多く、自然と都市の調和が感じられる地域です。

資産性に関しては、都心からの程よい距離感と良好な交通アクセスが評価されています。所沢市は発展傾向にあり、今後の資産価値も期待されています。ただし、マンション市場は変動が予想され、物件の状態や管理の状況に依存するところが大きいと考えられます。管理状況は、管理会社がしっかり対応しており、建物の維持管理には定評があります。

所有リスクとしては、まとまった住民数を抱えるため、管理組合や住民同士のコミュニケーションの重要性が高いです。長期的な住環境の変化や地域コミュニティの動向も注視が必要とされます。築年数や設備の更新状況次第では所有リスクが変化する可能性もあると理解されています。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

所沢パークタウングリーン並木6号棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 清瀬市, 入間郡三芳町, 東村山市, 東久留米市, 狭山市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新所沢駅の築年数で見たマンション価格

所沢パークタウングリーン並木6号棟の最寄り新所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。所沢パークタウングリーン並木6号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.9万円に比べて、築40年以上では62.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所沢パークタウングリーン並木6号棟の存在する埼玉県所沢市並木7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡95㎡96㎡97㎡98㎡99㎡100㎡101㎡510152025
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,350万円1982年8月99.44㎡13.6万円24LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年4月1,090万円1982年8月97.81㎡11.1万円54LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年2月780万円1982年8月77.94㎡10.0万円53LDK
2025年1月1,380万円1982年8月77.94㎡17.7万円43LDK

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相場価格:--
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相場価格:3,632万円
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相場価格:2,074万円
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専有面積:64.31㎡〜
相場価格:2,301万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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